本文來源：時代週報 作者：梁爭譽
香港已故富商郭炳湘遺作“海員之家重建項目”又逢火光之災。
據港媒消息，3月2日深夜11時許，香港尖沙咀一在建項目工地發生火警。由於尖沙咀當晚最高陣風時速超過30公里/小時，失火工地臨近的崇光百貨、重慶大廈等都受影響。
3月3日早間，香港特別行政區政府發表新聞公報稱，尖沙咀中間道一地盤昨日發生三級火，於3月3日凌晨升級為四級火。火勢於3月3日上午8時30分大致被撲熄。幸運的是，火警中暫未接獲受傷報告。
據時代週報記者瞭解，尖沙咀失火工地系海員之家重建項目，於2018年初由已故富商郭炳湘創立的帝國集團競得。帝國集團計劃投資60億港元，將其建設成為一個現代化及契合尖沙咀發展的嶄新項目。
該項目最初預計2022年建成，但受疫情影響，或延期至2024年開業。此次突逢大火，開業之期或再添變數。
3月3日下午，時代週報記者多次嘗試聯繫帝國集團，電話均無人接聽。
42層在建大樓燃燒近10小時
3月2日晚上11時11分，香港尖沙咀中間道11號海員之家重建項目工地突發大火。
“42層建築幾乎全部陷入火海，讓香港黑夜出現一條‘巨型火柱’”，港媒報道稱。
天文台數據顯示，失火工地鄰近的天星碼頭，一直吹和緩東風，每小時風速在15-24公里之間，最高陣風達30多公里。
受風向及風速影響，火勢迅速蔓延。火勢殃及周邊至少5棟建築，包括國際電訊大廈平台、遠東大廈、喜來登酒店、重慶大廈和恆星樓，警方共疏散130名居民。
經過近10個小時的撲救，海員之家重建項目工地火勢於上午7時31分受到包圍，於8時8分得到控制，並於8時30分大致被撲滅。
據時代週報記者瞭解，海員之家重建項目曾有過火警前科。2022年9月21日，該工地8樓棚架發生火警，迫使50名施工工人疏散至安全地方暫避。
尖沙咀中間道11號前身為海員之家，由香港海員俱樂部持有，是一棟12層高的建築，於1967年建成，為當地和來訪的海員提供住宿。
早在上世紀90年代，海員之家就曾傳出重建計劃，直至2017年才正式推出市場招標，中標者可獲得50年酒店營運權，但業權仍歸海員俱樂部所有。當時，市場消息稱，至少有8個財團入圍，包括新鴻基地產、信和置業、帝國集團等。
2018年2月，香港海員俱樂部宣佈，委託帝國集團作為海員之家重建計劃的發展夥伴。帝國集團發言人表示，該重建項目總投資額約60億港元，預計2022年落成。
據瞭解，海員之家重建項目計劃將重建成1棟42層高酒店，項目總樓面約35萬平方呎，包括5萬平方呎樓面需留予海員俱樂部作教堂及會所，而帝國集團營運的酒店樓面則約30萬平方呎，提供約500間海景客房。
海員之家重建項目效果圖，圖源：帝國集團官網
郭炳湘遺作開業再添變數
海員之家重建項目是帝國集團首個獨資發展的酒店項目。彼時，帝國集團主席郭炳湘表示，未來會與海員俱樂部緊密合作，興建一個現代化及切合尖沙咀區發展的嶄新項目。
未曾料到，海員之家重建項目竟成郭炳湘遺作。2018年10月20日，郭炳湘病逝，享年68歲。
2019年5月，帝國集團宣佈，海員之家重建項目委任洲際酒店旗下金普頓負責營運。在簽約儀式上，帝國集團董事、郭炳湘兒子郭基浩表示，父親對酒店業發展充滿熱誠，海員之家初期的發展，最初由父親策劃，現由姐姐與自己延續發展。他説，若父親尚在世，會向父親説聲感謝。
郭炳湘是新鴻基地產郭氏家族長子，曾出任新鴻基地產董事局主席及行政總裁。新鴻基地產曾是香港市值最大的地產公司，北京APM、上海國金中心IFC、廣州天匯廣場igc、香港凱旋門等城市地標建築，均出自郭炳湘及其兄弟的手筆。
萬科等內地品牌房企，也是新鴻基地產的學徒。王石曾説：“萬科曾跟隨新鴻基，定期參觀他們的樓盤。比如，我們的物業管理好，有一個品牌叫萬科匯，就是跟新鴻基學的。”
2008年，郭炳湘出走新鴻基地產，並於2010年成立帝國集團，主要在香港發展地產業務，曾聯合長江實業、信和置業、會德豐地產、新世界發展等競投多個住宅及商業項目。
郭炳湘逝世後，三名子女接班。長子郭基俊進入新鴻基地產擔任非執董，負責酒店業務，二女郭蕙珊及次子郭基浩出任帝國集團董事，負責金融及地產業務，活躍於住宅、零售、商業、酒店業等領域。
郭基浩在接受媒體採訪時提到，父親生前非常喜歡做酒店，“做酒店未必最賺錢，也不是純粹為賺錢，而是想將父親的願景發揚光大。”
疫情陰影籠罩下，香港酒店業經歷了三年寒冬。海員之家重建項目的開業時間也一再推遲。2022年9月，郭基浩透露，海員之家重建項目或會延至2024年開業。