從12月12日晚間到13日，富力連續發聲，就張力被逮捕一事和保釋金的傳聞做出解釋。
然而，富力的股價仍未能擺脱突發事件的影響。13日，在港股地產發展商板塊上漲的背景下，富力地產以2.18港元的價格低開，隨後一路走低，期間最高跌超14%，最終收跌11.52%至2.15港元，總市值從前一個交易日（12日）的91.18億港元縮水至80.68億港元。
下面我們來回顧一下這一事件的始末：
富力否認提供保釋金
12月12日晚間，市場傳出富力集團創始人、聯席董事長張力在英國被逮捕的消息。
上述消息稱，張力因涉嫌美國加州的一起行賄案而被通緝，並於11月30日被英國倫敦警方逮捕。他在12月12日繳納了1500萬英鎊（約合人民幣1.28億元）的保釋金後，向美方就引渡提出異議。目前，張力居住在倫敦塔橋公寓43層，由保安和監控24小時監控。
其中還特別提到，在1500萬英鎊保釋金中，富力地產將提供1000萬英鎊，張力個人提供500萬英鎊。
富力集團方面對上述傳聞很快做出了回應。
12日晚間23時30分，富力集團通過官方微信發佈聲明稱，張力因在中國宴請美國舊金山前公共事業部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，公司正針對此錯誤指控採取法律行動。
12月13日早間，富力地產在港交所發佈公告，直言就於美國一宗有關Z&L Properties Inc.的待決案件中，公司並未就張力的保釋提供任何保證金，且相關案件不會對公司業務及運營產生任何重大不利影響。
同時公告還指出，Z&L Properties Inc.為張力以及其關聯方持有，富力地產並未持有權益。以此來看，相關行賄事項不排除為張力私人業務的可能。
海外資產捲入行賄案
據媒體報道，張力這次捲入的行賄案涉及位於加州聖荷西的一處高端公寓開發項目555 Fulton。
555 Fulton系2015年8月收購而來，佔地面積將近2英畝，計劃興建兩棟高層住宅大樓。
此後，美國舊金山公共事業部原主管Mohammed Nuru被曝出腐敗案件。美國司法部於2021年12月17日披露的一篇新聞稿顯示，Mohammed Nuru在職期間通過一位名為黃永樂（Walter Wong）的華裔商人結識了中國一家房地產商。當時，該房地產商正在舊金山開發一個價值數百萬美元的大型項目，Nuru利用職務之便幫助其快速拿到了開發項目的許可，並幫助解決了其它一系列問題。
另據舊金山當地媒體在2020年的報道，上述價值數百萬美元的項目或為555 Fulton。按Nuru所言，該家開發商在中國擁有多家酒店。2018年，其應邀赴中國旅行，全程免費享受五星級酒店，並接受了包括一瓶價值2070美元的葡萄酒在內的禮物，而相關費用、禮物均未依法上報。
儘管上述新聞稿未透露這家中國房地產商的身份，但從各項細節及張力的被捕來看，富力地產恐怕難以獨善其身。
“脱困”進程成焦點
作為行業裏的“老大哥”，富力地產在境外擁有不少優質資產，這些資產也在過去一段時間為公司提供了支持。
今年7月，富力將旗下總規模為49.43億美元（約合人民幣332.37億元）的10只美元債整體打包展期3-4年。展期方案成功的一個條件是，富力以倫敦ONE項目和馬來西亞富力公主灣這兩處海外資產出售產生的現金流作為增信，並同時推出債券重組支持協議以做備用。
張力（右）與碧桂園董事局主席楊國強交流（孫婉秋攝）
11月中旬，富力地產又成功完成了境內債展期。展期後，公司合計金額135億元的8筆境內債加權平均到期期限從約4個月延長至3年以上。
境內外債務的展期成功為富力爭取了更多喘息時間，而如何在有限的時間裏通過旗下資產獲得更多現金流，是富力當前的重要課題。
今年10月，富力通過轉讓旗下英國公司R&F Properties VS（UK）Co.，Ltd的全部股權，回籠資金1.08億英鎊（合約9.7億港元）；11月，富力將上海虹橋富力中心T3整棟寫字樓出售予晶科能源，獲得資金約7億元……
在處置資產的關鍵節點上，張力捲入的行賄風波是否會影響富力地產的脱困進度是外界更為關心的問題。
協縱策略管理集團聯合創始人黃立衝在採訪中告訴《國際金融報》記者，張力可能會面臨長期引渡訴訟，但他仍有人身自由，即便是在美國受審期間，這不影響其遠程遙控公司業務，“除非因為第三方的壓力導致重組緩慢”。
記者 吳典
編輯 左宇