作者 | 關楠楠
出品 | 焦點財經
從宋廣菊手中接過權柄第7天，劉平有動作了。他的“第一把火”燒到了股市，領銜管理層集體增持保利地產。
8月4日，保利地產（600048.SH）公告了這一消息，增持金額不低於800萬，不超過1500萬元，增持價格不高於15.06 元/股，6個月內完成增持。
增持的高管共有11位，分別是董事長、總經理劉平，黨委副書記胡在新，財務總監周東利，副總經理張偉，董事會秘書黃海，紀委書記王全良，副總經理孔峻峯，副總經理潘志華，副總經理劉文生，副總經理張豔華，副總經理劉穎川。
除王全良、孔峻峯和張豔華三人未持股保利地產之外，剩餘9位高管此前均持有一定數量的股票，但都不超過0.07%。此次增持，劉平金額最高，介於300萬至500萬；其他 10 位高管在50萬至100萬元之間。
總市值蒸發731億
增持價格的上限設定，保利地產給出的解釋是不超過其2020年度經審計每股淨資產，即 15.06 元/股。
今年以來，保利地產股價一路下跌，從1月初每股16.10元的頂峯跌落至8月4日的低點每股9.99元，跌幅36.85%；總市值也從1927.17億元跌至1195.8億元，總市值蒸發約731億元。
保利地產每股淨資產也從去年的15.06元跌至如今的13.56元。以此來看，此次增持上限價格的設置並不低，但是具體增持價格，還需要看增持當日的股價表現。
8月4日，保利地產還有另外一份增持公告，實際控制人保利集團當天增持其股份50萬股，約佔保利地產總股本的0.0042%，持股比例由此前的40.4880%擴大至40.4922%。按照當天股價算，保利集團本次增持耗資499.5萬元。
與劉平領銜的管理層一樣，在未來六個月內保利集團還會繼續增持保利地產，累計增持比例不低於0.0042%，不超過2%（包含本次增值比例在內）。
保利集團本次增持的節點選的很恰當，8月4日是保利地產今年以來股價的一次低點，此時增持可以看成是一次“小抄底”。因為8月5日A股開盤，保利地產股價上漲，截至當天收盤漲幅4.9%。
但是不是真正的抄底，還需要觀察未來6個月增持期內的股價走勢。
加入“護盤”潮流
這次增持計劃的目的，實控人和管理層的解釋一致，也是行業慣用的話語：基於對公司未來發展的信心及長期投資價值的認可。
今年以來，類似的聲音，絕不止聽過一次，地產圈已經掀起一股“增持潮”，上市房企的老闆或股東增持事件此起彼伏。
僅在6月，吳亞軍家族信託斥資9000萬港元增持龍湖集團200萬股普通股；胡葆森計劃6個月內耗資8000萬港元至1億港元增持建業地產；楊惠妍以接近1億港元增持碧桂園1000萬股至持股60%；郭梓文家族動用1000萬港元增持中國奧園138萬股股票。
孫宏斌上半年增持融創4次，總斥資超2.3億港元；恆大曾在一週內4次回購約4610萬股股份，總花費約5.29億港元；許榮茂涉資約2000萬港元增持世茂集團100萬股，此外萬科、金茂、中海、濱江集團、時代中國、融信中國等房企在內均有增持動作。
保利地產只是跟隨其後的“護盤者”之一。自去年以來A股、港股地產股整體表現低迷。克而瑞證券監測數據顯示，2020年1月1日至今，克而瑞內房股領先指數跌幅40.7%，同期恆生中國內地地產指數跌幅39.3%。
TOP200房企中共89家A股、港股上市房企，截至8月2日收盤，89家上市房企股價年內累計平均下跌13%，其中碧桂園、恆大、萬科等龍頭地產股年內累計跌幅超過25%，銷售前十強房企年初至今累計平均跌幅近30%。
89家上市房企市值自2021年1月以來累計縮水超8700億元。整個地產行業正處於估值窪地，正是股東們增持 “護盤”之時。
保利地產也成為了這股潮流中的一員。
股民的爭議
“保利地產終於出手了，感動啊！我猜就是等老宋退休就增持，畢竟相對於萬科，破淨太厲害了。”
看到保利地產的增持公告後，有股民發出歡呼之聲。8月4日收盤前，他剛增持保利地產至500萬倉位，希望第二天至少能混個高開，他沒有失望。
一切如他所料。7月29日，61歲的宋廣菊因年齡原因退休，辭去保利地產去董事長、董事職務，離開了自己為之效力28年的企業，接過她權柄的是總經理劉平，暫時兼任董事長和總經理兩個職位。
“掌舵”保利地產的第七天，劉平燒起了“第一把火”，領銜管理層“護盤”保利地產，實控人保利集團同行。本是一個積極的信息，但依然引起股民的爭議，主要有兩個方面：
第一，保利集團的增持比例：累計增持比例不低於 0.0042%、不超過總股本 2%（均含本次已增持股份）。
這對句話，股民們細細咀嚼，品出了一些不一樣的味道，“8月4日就增持了0.0042%，有點耍流氓的味道。”
對此觀點，共鳴的聲音不少，如“扣掉已經增持的，最低就是不增持，這上下限也差太遠了，等於沒説”，“已經增持了，以後會不會增持不知道”，以及“這個表達是格式化的，這是央企，表達上會留有餘地”。
也有股民反對道，“畢竟是央企，能做到這樣已經非常不錯了。”
第二，管理層的增持金額。有股民認為管理層的增持金額太少，如“1500萬元，還不如散户資金大”，更有甚者認為這是“侮辱式增持”。
但是這一觀點，反駁者眾多，“這個是高管個人增持，他們是國企領導，不是民企董事長也不是大股東，這個金額已經不少了”，“不管多少，央企高管能拿出真金白銀自己增持總是件值得肯定的事”。
當中，有一位股民將增持計劃與保利地產的分紅進行了關聯，“看到態度看不到力度，高管分紅再投。”
這句話很有指向性。4月20日，保利地產公佈2020年年度分紅預案，向全體股東每10股派發現金紅利7.3元(含税)，合計派發87.38億元。但是，分配預案公佈後，分紅卻遲遲不見蹤影，是5年以來分紅進度最慢的一年。
有股民很着急，7月中旬在投資平台上向保利地產提問分紅期限，董秘隨後回應道：“分紅方案於2021年6月24日已經年度股東會審議通過，將在股東大會後2個月內進行分紅。”按照時間預估，分紅最遲在8月24號前實施。
如今已至8月，距離分紅期限越來越近，所以有股民認為高管們會拿到分紅後再增持。
目前，在一眾增持高管中，劉平持股最多，持有保利地產7409642股；董秘黃海次之，持有1050697股股票，其餘皆不足百萬股。
按照分紅預案，劉平可以分紅約540萬元，胡在新分紅約60.8萬元，周東利約40萬元，張偉約34.8萬，黃海約76.7萬元，潘至華約19.6萬元，劉文生約38萬元，劉穎川約10萬元。王全良、孔峻峯和張豔華由於未持股，沒有分紅。
除了董事長劉平之外，其餘高管的分紅皆不足以覆蓋此次計劃的增持金額，更別提無分紅的高管。顯然，劉平帶着高管們除了“護盤”之外，也想給市場帶來一些信心。
或許，會有股民説，他們工資高……