此一時，彼一時。
近幾年，低調的王健林被人重新提及並不是因為舊時的“首富”故事，也不是兒子王思聰的娛樂新聞，而是又開始頻繁處置資產。7月30日，萬達酒店發展（00169.HK）發佈公告擬以2.7億美元出售芝加哥項目。在此之前，一直被王健林寄予厚望的“寶貝王”也易主。
疫情期間，萬達集團“輕資產”運營發展之路受到嚴重阻礙，旗下電影、體育、商業業務發展近乎停滯，虧損也在日益加劇。同時，重新重視地產板塊的萬達集團因為長時間的“避重就輕”也顯得水土不服。
近幾年，萬達集團“舍重就輕”之路並不順暢，但重回地產之路也絕非易事。“輕者不輕鬆 重者很沉重”，萬達發展之路夾雜着太多無奈。
告別芝加哥 海外戲終散場
曾經的雄圖壯志，終究敗給了殘酷的現實。
7月30日早間，萬達酒店發展公告稱與Magellan Parcel C/D LLC簽訂交易協議，擬以2.7億美元價格出售芝加哥物業項目，預期產生約9400萬港元收益。
公告顯示，芝加哥項目地處芝加哥市核心地段，規劃總建築面積約為17.6萬平方米，緊鄰千禧公園和芝加哥CBD，步行可到劇院區、博物館區、密歇根大道等著名場所，是東湖岸區域未建的最後一塊地，地理位置十分優越。
值得注意的是，出售芝加哥項目之前，萬達酒店發展從2016年7月開始，已陸續將其手中西班牙大廈項目、英國倫敦ONE項目、澳洲黃金海岸及悉尼項目悉數出售。
此次告別芝加哥，也是萬達正式向海外地產項目say goodbye。
來源：觀點指數
不僅處置在海外的項目，萬達酒店發展為走所謂的輕資產發展模式，國內物業也是一直賣賣賣。其中最令人矚目的便是，2017年萬達酒店發展將旗下77家文旅酒店打包出售。彼時也有業內人士認為，萬達酒店發展已經變身成包含“文旅+酒店”概念的輕資產公司。
2018年，“瘦身”成功的萬達酒店商業終結四年連續虧損，實現營收10.19億港元，同比增長55.37%；實現歸屬母公司擁有人應占溢利7.66億港元，2017年同期為淨虧損2.85億港元。
整體來看，萬達酒店發展自2013年借殼恆力商業地產上市以來，發展一直不盡人意。萬達酒店發展年報顯示，2015-2019年五年間，除2018年外，其淨利潤均屬於虧損狀態，2019年淨虧損達到1.5億，同比大降119.61%。
數據來源：萬達酒店發展年報
此外，近三年萬達酒店發展的經營現金流也處於“入不敷出”的狀態。據財報顯示，2017-2019年，萬達酒店發展的經營性現金流持續淨流出，分別達到-16.59億元、-4.87億元、-8.18億元，累計淨流出高達30億元。
數據來源：萬達酒店發展
值得注意的是，2019年全年，萬達酒店發展錄得短期負債41.96億元，同比增加178.91%，而期末現金及現金等價物僅有24.22億元，現金短債比僅0.58，無法覆蓋短期債務。加之，2020年新冠疫情突發，酒店行業受到了前所未有的衝擊。上半年，萬達酒店發展也發佈盈利預警表示，預計2020年上半年將錄得顯著淨虧損。
來源：萬達酒店發展公告