保利地產2021年上半年實現營收899.14億元，證券簡稱變更為“保利發展”

8月23日，保利地產發佈了2021年上半年的財務報告。報告顯示，該公司2021年1-6月營業收入為899.14億元，同比增長22.04%；歸屬於上市公司股東的淨利潤為102.98億元，同比增長1.72%；淨利率為16.32%，毛利率為32.50%。

保利地產表示，營收增加系因房地產項目竣工交樓結轉收入增加，同時兩翼業務市場化收入增加所致。

2021年上半年，保利地產簽約金額為2851.85億元，同比增長27.01%；簽約面積為1671.29萬平方米，同比增長12%。保利地產拓展項目84個，新增容積率面積1651萬平方米，拓展面積佔銷售面積之比為99%；拓展金額963億元。其中，新增住宅貨量佔比86%，拓展權益比為71%，分別較去年提升了1%和6%。

從區域表現來看，保利地產38個核心城市銷售貢獻為77%。其中，珠三角、長三角簽約銷售均超過700億元，合計銷售佔比達53%。重點城市中，廣州的銷售金額超過260億元，佛山超過200億元，南京、東莞、上海則超過100億元。

此外，保利地產2021年新增資源中，一二線城市金額佔比為69%，同比下降14%。2021年上半年，保利地產拓展樓面地價為5833元/平方米。

在兩翼業務方面，截至報告期末，保利物業在管面積為4.28億平方米，合同面積為6.22億平方米，合同管理項目2178個。報告期內，保利物業營業收入為51.53億元，同比增長43.11%。

保利商業在報告期內完成新簽約購物中心7個。截至上半年末，保利商業旗下已開業購物中心共29個，分佈於廣州、上海、武漢等14個城市，開業面積為193萬平方米，在營項目出租率超過80%。

保利酒店2021年上半年新簽約項目為4個，新增房間1604間。截至報告期末，已開業酒店數量為20個，客房數4873間。其公寓業態構成以N+、瑜璟閣組成的品牌體系。截至報告期末，保利酒店在營項目共40個，覆蓋上海、廣州、杭州、成都等核心城市，累計開業6120個房間。

另外，保利地產的銷售代理平台方面持續加強市場化拓展力度，銷售代理業務已覆蓋全國200多個城市，代理項目超過2200個，代理銷售規模超過2500億。不動產金融方面，保利地產公司基金累計管理規模已近1600億元。

成本方面，據財報顯示，保利發展報告期內的營業成本為607.33億元，同比增長28.19%。其中，銷售費用為24.73億元，同比增長31.27%；管理費用為23.29億元，同比增長25.65%；財務費用為13.13億元，同比降低38.65%；研發費用為4.26億元，同比增長3028.08%。

此外，報告期內，保利地產實現回籠金額2556億元，回籠率為89.6%。同時發行公司債75億、中期票據50億，平均融資成本為3.62%。截至報告期末，保利地產有息負債規模為3341億元，有息負債綜合成本約4.70%，較2020年末下降7%。

同日晚間，保利地產發佈公告稱，保利發展控股集團股份有限公司董事會審議通過了《關於變更公司證券簡稱的議案》。同意將該公司證券簡稱由“保利地產”變更為“保利發展”，公司證券代碼保持不變。

公告稱，保利發展圍繞“一主兩翼”發展戰略，構建“以不動產投資開發為主、以綜合服務與不動產金融為翼”的不動產生態發展平台。更改證券簡稱可更好地體現戰略定位、更準確地反映主營業務結構。

早在2018年9月，保利地產就曾將公司名稱從“保利地產”變更為“保利發展”。

2021年8月18日，保利發展公佈了2021年第5次臨時董事會決議公告。公告顯示，公司董事長、總經理劉平由於工作調整原因申請辭去公司總經理職務。經劉平提名，擬聘任周東利為公司總經理，任期自董事會審議通過之日起至公司第六屆董事會任期屆滿之日止。同時，董事會擬聘任王一夫為公司財務總監。