房地產貸款投放提速 信貸總量穩定增長獲支撐

10日，10月份金融數據出爐，在社會融資規模存量增速走穩的同時，當月廣義貨幣（M2）同比增速和新增信貸規模均高於市場平均預測值。

專家稱，10月融資數據的最新變化，反映出金融正加大對實體經濟的支持力度，同時證實了房地產行業融資出現邊際改善。伴隨宏觀政策向穩增長方向微調，特別是房地產融資環境修復，年內剩下兩個月的信貸和社融增速有望回升。

政策取向不變

數據顯示，10月人民幣貸款增加8262億元，同比多增1364億元。分部門看，以住房按揭貸款為主的居民部門中長期貸款增加4221億元。植信投資研究院資深研究員馬泓稱，10月，居民中長期貸款較上年同期增長4%，結束了自今年5月以來連續5個月同比負增長的態勢，累計同比也從9月的2.6%小幅回升至2.7%。

人民銀行當日公佈的另一組數據顯示，近期金融機構房地產貸款投放加快。10月末，銀行業金融機構個人住房貸款餘額37.7萬億元，當月增加3481億元，較9月多增1013億元。

民生銀行首席研究員温彬表示，10月居民中長期貸款新增規模保持相對穩定，但佔全部新增貸款的比重升至51.1%，為去年10月以來新高，從側面印證了近期按揭貸款政策已有所調整。

馬泓稱，10月房地產信貸相關數據的改善，表明近期住房金融政策出現邊際鬆動，體現了“維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益”的政策取向。

中國證券報記者從多家銀行了解到，10月房地產開發貸款投放大幅增長，11月上旬各行房地產貸款投放力度進一步加大，預計11月房地產貸款環比增長態勢延續。

M2增速超市場預期

據人民銀行公佈，10月末，M2餘額233.62萬億元，同比增長8.7%；狹義貨幣(M1)餘額62.61萬億元，同比增長2.8%。其中，M2同比增速數據明顯超過市場預期。

温彬認為，10月M2增速進一步回升，與上年同期基數回落有關，同時説明信貸派生能力增強——10月新增人民幣貸款8262億元，比去年同期多增1364億元，提升了貨幣創造能力。

中國銀行研究院研究員梁斯分析，隨着年末臨近，財政支出速度加快，也會對M2同比增速帶來一定支撐。但考慮到疫情出現反覆，企業信貸需求將受到影響，M2同比增速持續大幅反彈概率不大。

社融方面，10月末社會融資規模存量為309.45萬億元，同比增長10%；10月社會融資規模增量為1.59萬億元，比上年同期多1970億元，比2019年同期多7219億元。

梁斯表示，社融增量基本符合市場預期，除人民幣貸款和政府債券淨融資等項目外，其餘同比大都出現少增。9月以來，按照財政部“新增專項債儘量在11月底前發行完”的要求，專項債發行速度有所加快，同比出現多增，這對社融提供了一定支撐。

寬信用過程繼續推進

在宏觀政策引導下，特別是隨着房地產融資修復，專家認為，年內信貸和社融增速有望回升，寬信用過程將繼續推進。

交通銀行金融研究中心首席研究員唐建偉表示，近期央行強調保持流動性合理充裕，增強信貸總量增長的穩定性，傳遞出穩定信貸和社會融資增長的政策信號。此外，央行近日宣佈推出碳減排支持工具，將用增量資金加大對清潔能源等重點領域投資和建設的支持。預計未來信貸投放和社會融資情況會有所改善。

東方金誠首席宏觀分析師王青分析，伴隨宏觀政策向穩增長方向微調，特別是房地產融資環境回暖，年內剩下兩個月的信貸和社融增速有望回升，這將是穩定今年底明年初宏觀經濟運行的一個有力保障。

在宏觀政策層面，温彬建議，下階段，應加大結構性政策力度，運用好新出台的碳減排支持工具，促進貸款規模增長和結構優化，增加有效投資，保持經濟運行在合理區間。