星庫空間白羽：輕資產化是大勢所趨

  樂居財經訊 趙微 9月8日至10日，以“穩進”為主題的2021（第四屆）樂居財經年度論壇暨財經之夜在上海舉行，11場主題論壇，1場形勢報告會，1場頒獎禮。本屆論壇由樂居財經主辦，由中國房地產業協會、中國物業管理協會、全國工商聯傢俱裝飾業商會指導。10場開放論壇“見地時間”雲端啓動，網友可直接與嘉賓實時互動。直播》》

  在“商管遠航”主題論壇上，星庫空間創始人、CEO白羽表示，星庫空間管理的資產更多是共享空間、商辦、園區等等，從產業服務來講，星庫空間不再像以前的開發和投資是主要服務於資產，我們更多的是服務於產業和人。所以星庫空間，傳統來講，物業是不會介入到裏面的商家和企業的生產經營活動的，商管比物業層次要更多一些，要對商家的經營提供保障，要非常熟悉和了解商家。

  白羽談到，如果以產業服務為導向，從服務和服務增值、企業增值中換取利潤的話，會發現全國各地的資產過剩會帶來機會。星庫空間在2018年後全面輕資產化，大部分會跟各地政府和國有企業的資產結合，圍繞一些產業主題工作。中國的三四線城市有比較寬厚的產業基礎，這幾年我們在全國已經擴展了20多家空間，既有跟上市公司合作的，也有跟政府合作的。越往三四線城市走，越需要服務產業、服務企業、需要對接政策，而在一二線城市練就的開發相關的技能越來越不重要，這也是輕資產化的邏輯。

  在資產投資升值預期走低後，輕資產化是迴歸產業升級和服務增值的必然趨勢。資本之所以看我們這個行業，也恰恰是隨着地產屬性的削弱，看到中國新經濟的潛力和投資的價值。

文章來源:樂居財經