許家印幹起了中介買賣

  樂居財經  嚴明會  發自深圳

  “駿馬面前無溝壑，慫人面前全是坎”。

  恆大又當了一回“攪局者”，這一次，直接橫跨房產及汽車兩大互聯網交易服務賽道。恆大房車寶集團董事長史俊平微信頭像的這14個大字，可見其決心。

  12月30日上午，代表恆大“車房合一”的房車寶集團正式揭牌，一個聚焦房產、汽車交易的互聯網科技服務巨無霸橫空出世。現場，恆大集團董事長許家印等恆大高管與152家房車寶集團中介機構股東合影。

  據悉，房車寶集團由恆大與全國152家中介機構於今年下半年重組成立，旗下設有房車寶平台、房車寶全民經紀平台、房車寶SaaS管理平台等三大科技平台。

  房車寶來了

  研究報告顯示，2019年中國住房市場（包括一級和二級市場）總交易額高達22.3萬億，這一規模仍在持續增長。同時，中國汽車市場也十分龐大，每年新車銷量已超過2500萬輛，若將房地產、汽車交易總額同時計入，則二者總規模已突破30萬億。

  基於此，恆大直接橫跨房產及汽車兩大互聯網交易服務賽道。房車寶有別於市場已有單一針對房產或汽車的互聯網服務平台，將業務範圍同時覆蓋這兩大領域，成為國內唯一一家兼具房產、汽車線上線下全渠道交易的互聯網科技服務集團。

  據悉，房車寶由恆大與全國152家中介機構於今年下半年重組成立。房車寶為門店提供5-8萬元的現金、5-20萬房車寶公司的期權、最高10萬元的門店借款額度、免費的VI及裝修費用、最高2年的運營管理免收期、門店運營支持（房、客、培訓等）等，以換取門店51%的股權合作。合作期間，門店經營自由，利潤自行分配。

  在這個對科技十分倚重的行業裏，房車寶想要破位出圈，硬核技術必不可少。發佈會上，房車寶集團旗下的房車寶平台、房車寶全民經紀平台、房車寶SaaS管理平台等三大科技平台也一同揭開面紗。

  其中，獨創了“全民經紀模式”的房車寶全民經紀平台為最大亮點。作為全球唯一會員超千萬的全民經紀平台，房車寶全民經紀平台，目前平台已有會員2162萬，僅2020年就發放了162億的鉅額佣金。

  按照恆大方面的設想，房車寶可以通過這一種全民經紀模式，實現中間渠道成本的大幅降低，讓利消費者，還可以有效帶動數十萬人的就業。

  巨頭的較量

  市場數據顯示，房地產互聯網交易服務市場格局趨於分化，2019年，佔比最高的企業成交總額高達2.13萬億，已成為繼阿里巴巴之後的中國第二大電商平台，預計2020年交易額將超3萬億，“一家獨大”態勢明顯。

  2020年是房產中介風起雲湧的一年。

  先是國內最大的渠道公司貝殼上市，市值不斷增值，截至發稿，已超730億美元，市值超越任何一家房企。

  58雖然退市，但後續收購巧房、投資優居，也加速了線下加盟的步伐。姚勁波曾公開表示稱，58退市後，公司重組成房屋、車、人三個板塊，希望能將這三個領域做到紮根互聯網。在房屋領域，則基於安居客品牌來切入市場。

  9月16日，天貓拉來60位百強房企董事長、總裁開發佈會,宣佈與易居共同成立“天貓好房”平台，大張旗鼓的切入線下領域，線上天貓引流，線下易居房友拓店。

  10月底，京東房產“好房京選”線下品牌正式官宣落地，短短几個月在東莞、廣州、惠州、天津啓動了800多家加盟店。強大的品牌效應結合京東線上流量，再融合京東線下各生態的資源，目前已成為一股不可阻擋的力量，大有顛覆行業，重塑房產中介生態的趨勢。

  到今天，房車寶集團橫空出世，一亮相就是一個聚焦房產、汽車交易的互聯網科技服務巨無霸，年交易規模高達1.2萬億。這條剛誕生的“鯰魚”無疑將打破市場這一固有格局、重塑行業生態。

  大佬們為何紛紛湧入房產中介賽道？搶佔線下中介門店有何考量？有貝殼找房在前，這些後來者能否居上？房地產和互聯網研究院創始人相國良分析稱，各行業巨頭佈局房產中介，或是受到貝殼找房上市的“刺激”。貝殼上市，讓市場看到了這一行業以及線下閉環的巨大價值。

  京東擁有較好的品牌力，以加盟方式做線下業務拓展，從而獲得收益，這是一條看似可以商業化的路徑。“不過短期來看，把品牌授權出去，適當獲得商業化變現，是沒問題的。但從長期來看，價值不大。”相國良稱。恆大入局，則是另一種模式，屬於資本驅動型。

  “隨着房車寶的強勢入局，房產互聯網交易服務市場目前一家獨大的趨勢將有望被打破，”另有業內人士指出，未來還可能會帶動越來越多同類企業湧現，行業將呈現更多元的良性競爭和發展格局。

文章來源:樂居財經