恆大 2020 年業績發佈會現場圖
" 希望通過今年一年的準備，房車寶具備在資本市場上市的條件。"
3 月 31 日，恆大總裁夏海鈞在業績發佈會上説出了這句令投資者興奮的消息。
在引入 163.5 億港元戰投後，恆大房車寶再次放出利好，離上市夢又再近一步。
市場消息稱，" 頭部代理商 " 同策諮詢目前試圖賣身恆大房車寶，基本已談攏。
官網顯示，同策諮詢成立於 1998 年其主營業務包括新房業務、諮詢顧問及數據服務，還輻射同策金融、同策商業、同策產業、同策養老等一系列業務模塊。
曾與世聯行抱團未果在與許老闆談合作前，同策曾打算與另一家 " 頭部代理商 " 世聯行抱團取暖，但雙方談了半年後，最終在去年 6 月宣佈 " 分手 "。
" 由於交易各方對相關合作條款和交易方案未達成完全一致意見，公司將終止發行股份及支付現金購買同策房產諮詢股份有限公司股權，同時終止募集配套資金。"2020 年 6 月 28 日，世聯行（SZ.002285）發佈公告稱。
世聯行公告截圖
根據世聯行與同策的交易披露數據顯示，同策 2017 年 -2019 年淨利潤不斷下滑，甚至出現虧損，2019 年 1-11 月錄得淨利潤為 -8208.78 萬元。
同時，世聯行的日子也並不好過，這個曾經被稱為房地產代理的黃埔軍校，2018 年 -2019 年業績連續下滑，2019 年淨利潤甚至大跌 80.29%。雖然 2020 年有所回升，淨利潤錄得 1.11 億元，同比增長 35.33%，但也依舊回不到 2017 年的高光時刻。
因此，當時世聯行收購同策的消息一出，不少媒體評價為這是代理商之間難兄難弟的抱團取暖。
或將賣身恆大房車寶與世聯行不同的是，恆大的資金實力雄厚，在房車寶引入 163.5 億戰投後，夏海鈞表示 " 戰略投資引進是希望今年能實現更大規模的併購。"
這一次，同策成了恆大房車寶的第一個目標。
自收購 152 家中介門店後，恆大房車寶將觸手伸向頭部代理商，步伐越邁越大。
對此知名地產分析師嚴躍進認為，從恆大來説，其組建房車寶，其實就是房企當前涉足中介代理機構的一個重要表現，而後續若是要上市，則需要在線下和營銷方面夯實基礎。所以同策的合作，或許確實是一個很好的選擇。
ZAKER 新聞出品
文 / 譚曉洋