延期交“成績單”的房企隊伍還在不斷壯大。
3月24日晚間，寶龍地產、寶龍商業雙雙公告表示將延期刊發2021年的經審核年度業績報表。或是受此消息影響，二者股價次日走低。截至25日發稿，寶龍地產跌6.12%，寶龍商業跌11.35%。
根據公告，“寶龍系”兩家上市平台的財務報告及審核程序受到不利影響，主要原因包括集團若干領導層及員工正在最近一波新冠疫情中接受檢疫隔離、未能與原核數師羅兵鹹永道就雙方接受的完成年度業績報告審核時間表達成共識。
目前，羅兵鹹永道已辭任核數師，其在辭任函中表示於2021年年報審核過程中取得了關於寶龍商業、寶龍地產相關附屬公司數筆存款的銀行確認，並須管理層進一步釐清及與公司審核委員會進行討論；上市公司提供所要求的跟進資料，以及發出及接收多筆銀行及其他賬款結餘的確認已因近期新冠疫情反覆影響而進度落後，而羅兵鹹永道考慮進行額外工作。
鑑於上述原因，羅兵鹹永道未能合理估計完成上市公司年報審核工作的所需時間。
為填補空缺、儘快完成年報審核工作，寶龍商業、寶龍地產決定委任開元信德為新任核數師，自3月24日生效，任期至公司下屆股東周年大會結束為止。
一番變動下，兩家上市公司預計無法在3月31日前完成年報的審核工作，並將於3月29日發佈未經審核業績，開元信德則預期可在5月15日前完成年報審核及發出審核意見。
“寶龍系”的延遲刊發年報為本就不明朗的年報季增添了一絲陰霾。
近期，已有多家開發商表示將延期刊發年度報表。
最先開始的是新力控股。
3月18日晚間，該公司公告稱，因若干主要員工（尤其是財務報告單位的員工）近期離職，導致公司財務報告事宜延緩。考慮到目前情況，公司截至2021年末的未經審核綜合管理賬目尚無法取閲。因此，董事會預計公司可能無法在3月底或之前刊發經審核年度業績。
業內對新力控股的“失約”並未感到太意外。自2021年9月陷入流動性危機以來，新力在各地的在建樓盤接連停擺，銷售驟降。2022年前兩個月，其僅合計錄得合約銷售額5.28億元。
不過，隨後多家開發商跟隨新力控股的腳步加入延發年報隊伍。據不完全統計，截至目前，已有融信中國、融信服務、世茂集團、世茂服務、融創中國、中國恆大、恆大物業、恆大汽車、景業名邦、佳兆業、明發集團、寶龍地產、寶龍商業、三盛控股、陽光100中國等宣佈年報延期。
《國際金融報》記者注意到，這波年報延期的開發商中有部分正遭遇流動性困境。去年房地產市場快速遇冷，銷售走低，部分高槓杆開發商相繼爆雷，也為年報“難產”埋下了隱憂。
在同策研究院研究總監肖雲祥看來，房企延遲刊發年報其實早在意料之中，“而且不會僅僅只是一兩家”。其稱，以往年報延遲一般都是業績存在不確定性，類似的情況每年都會發生，主要原因是由於公司內部財務與外部審計機構在業績確認上出現分歧，需要對利潤進行討論和確認，從而導致發佈時間延後。
不過從目前延發年報房企的口徑來看，不少企業表示疫情干擾是造成財務審核進展不暢的主要因素。
諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙直言，3月香港疫情捲土重來，對審計流程造成了一定的阻力，“房企提前發佈延遲發佈財報的公告可消除投資者及購房者的疑惑”。
她進一步指出，目前房地產政策端出現邊際放鬆的現象，316各部委表態要化解房地產市場風險，房企也積極支持政策基調，避免造成不必要的市場恐慌。
匯生國際融資總裁黃立衝則沒有這麼樂觀，他認為政策救市確會對房地產起到一定支持作用，但只能緩解3-6個月，給市場帶來一個短期的小陽春，但小陽春後“房地產市場或將繼續下行。
記者 吳典
編輯 左宇
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