樂居財經訊 張林霞 6月15日，富力地產(02777.HK)發佈公司債券2021年跟蹤評級報告聯合資信評估股份有限公司（以下簡稱“聯合資信”）確定維持公司主體長期信用等級為AAA,同時維持“16富力04”“16富力-05”“18富力08”“18富力10”“19富力01”和“19富力02”的信用等級為AAA,評級展望為“穩定”。
據聯合資信觀點，富力地產為緩解流動性壓力採取進一步調整拿地策略降低支出、加大銀行貸款規模、開放股權合作和進行資產處置等一系列回收流動性的措施，償還大量到期債券；目前，公司資產質量保持良好，債務負擔顯著下降且結構優化，流動性改善，財務彈性有所恢復。同時，聯合資信也關注到公司城市更新項目資金需求量較大、三線及以下城市土地儲備面積佔比仍較高、債務結構仍有待進一步改善等因素可能給公司信用水平帶來的不利影響。
另外，目前公司土地儲備充裕，且一二線城市的部分城市更新項目陸續進入成熟期，將改善公司的土儲質量；隨着在建及擬建項目的陸續開發和銷售，公司有望保持良好的競爭力，且公司將繼續通過加大股權合作力度和資產處置等方式降低資本支出、改善流動性並加大債務償還力度。