惠譽：確認祥生控股集團“B”長期發行人評級，展望“正面”

       2021年6月3日，國際評級機構惠譽確認祥生控股（集團）有限公司（ShinsunHoldings (Group) Co.Ltd.，簡稱“祥生控股集團”，02599.HK)長期發行人違約評級（IDR）為“B”，展望“正面”。此前，穆迪、標普、聯合國際三家國際評級機構已相繼發佈對祥生控股集團的長期主體信用評級結果——穆迪授予B2評級、標普授予B評級、聯合國際授予BB-評級，評級展望“穩定”。

  此次惠譽評級基於祥生控股集團在浙江省的大規模、強勁的市場地位，以及2020年11月上市後持續改善的財務狀況。正面的展望也反映出惠譽的觀點，即祥生能夠在未來18個月保持與“B+”評級的同行的業務和財務狀況一致。

  自2020年11月上市以來，祥生控股集團經營情況持續向好，且表現出較佳的盈利能力。報告期內實現總營收466.38億元，同比增加31.3%；集團歸母核心淨利潤總額較上年同期增長約16.7%至26.9億元。

  值得注意的是，祥生控股集團保持了充裕的資金流動性，截至2020年12月31日，其現金短債比提升至1.1，剔除預收款後的資產負債率與淨負債率同步實現大幅下降。

  隨着資本結構的優化，祥生未來的盈利空間可期，而追溯其背後的原因，皆因祥生前瞻性的佈局和對市場環境的精準判斷。

  從評級報告來看，祥生控股集團的評級得到充足的土地儲備和區域深耕優勢的支持。惠譽估計，祥生豐富的土儲將足夠支持其未來2-3年的發展。截至2020年底，祥生控股集團累計土地儲備約2332.8萬平方米。

  以浙江為“大本營”的祥生，長期以來堅定踐行“1+1+X”的投資戰略，故而其土儲分佈結構也存在較強的企業特色。其中，浙江省土儲佔比高居首位達48.2%，其次為泛長三角地區，佔比為38.5%，其他高增長潛力城市佔13.3%。

  基於企業區域深耕的戰略以及“凡進入必深耕”的佈局態度，祥生已在浙江省和泛長三角區域以及其他高潛力城市凝聚起了較強的經營優勢，其中，企業的品牌優勢尤為突出，為其精準運營和項目銷售提供了堅實保障。2020年，祥生實現權益合約銷售面積567萬平方米，較2019年增長2.5%；歸屬公司權益合約銷售均價較2019年增長22%至13781元/平方米。

  未來，祥生將繼續堅守初心，開拓創造，在高質量發展道路上行穩致遠，不斷提升企業價值，實現穩健的可持續發展，與股東、合作伙伴等共贏共榮。