城地香江：預計2021年全年歸屬淨利潤虧損4.50億元至6.50億元，同比上年下降214.6%至265.54%

城地香江2022-01-27發佈業績預告，預計2021年全年歸屬淨利潤虧損4.50億元至6.50億元，同比上年下降214.6%至265.54%。

本次業績變動的原因為：(一)地基與基礎工程建設業務1、報告期內,受恆大集團流動性風險波及,公司收受的恆大集團商票出現違約,部分到期應收工程款未及時收回。基於審慎原則,針對恆大集團及其成員企業全額應收工程款項及商票7676.34萬元,預計按照70%比例計提減值準備5,373.44萬元;2、報告期內,受泰禾集團流動性風險波及,相關項目的應收工程款項總額3,324.63萬元,存在無法收回的可能。具體原因系:因泰禾集團下屬項目公司資金鍊斷裂,項目長期停工,爛尾風險較高,公司作為項目專業分包單位已對其總包單位(中城建設有限責任公司)取得勝訴判決且已進入司法執行階段,但考慮其可能無可供執行資產,針對前述工程款公司預計按照100%比例計提減值準備。3、報告期內,考慮到行業整體下行風險,公司主動調整經營策略,收縮相關房地產行業的業務規模,致使報告期內公司承接訂單數量減少,收入也相應減少。(二)互聯網數據中心相關業務1、子公司香江科技股份有限公司報告期內業績未達預期,主要原因系:(1)由於其承接的匯天、南法信等客户項目應收工程款項未能在2021年12月31日前回款,預計按照賬齡分析法計提壞賬準備約7,000萬元;(2)其承接的廣州量光一期、上海雲佰及數字揚中項目因甲方原因延期開工,未能在報告期內進行收入確認,該部分對利潤的影響約8,000萬元;(3)銅價及板材價格上漲,該部分漲價金額約5,500萬元。2、受國家綠色能源規劃政策及新型綠色數據中心建設標準提高(如:PUE標準由原1.4調至1.3)造成設計規劃方案調整及行政審批時間加長,致使公司自建自營數據中心業務項目工程建設進度不及預期,報告期內暫未實現收入。同時,前期管理費用支出也一定程度上影響了當期利潤。(三)其他1、考慮到公司前三季度業績出現下滑,四季度末公司對子公司啓動商譽減值測試,預計計提商譽減值準備。基於當前市場經營環境,以及目前公司與審計師及資產評估公司的初步測算,子公司香江科技利潤率短期內無法恢復到歷史水平。因此,擬對其計提商譽減值準備45,000.00萬元~65,000.00萬元,預計影響公司報告期內利潤45,000.00萬元~65,000.00萬元,並相應影響截止2021年12月31日公司合併歸屬於上市公司股東的所有者權益45,000.00萬元~65,000.00萬元;2、截至報告期末公司尚有1,199,479,000元可轉換公司債券存續,報告期內共計提利息6,188.76萬元;3、報告期內,公司生產經營使用的主要原材料價格(如:鋼材、銅材、水泥等)大幅上漲,進一步壓縮了業務利潤空間。

城地香江2021三季報顯示，公司主營收入17.38億元，同比下降31.48%；歸母淨利潤6736.12萬元，同比下降76.24%；扣非淨利潤4066.93萬元，同比下降83.52%；其中2021年第三季度，公司單季度主營收入4.89億元，同比下降50.04%；單季度歸母淨利潤-3741.99萬元，同比下降138.56%；單季度扣非淨利潤-3834.02萬元，同比下降143.73%；負債率50.06%，投資收益12.66萬元，財務費用8796.62萬元，毛利率23.01%。

該股最近90天內共有1家機構給出評級，買入評級1家；證券之星估值分析工具顯示，城地香江（603887）好公司評級為3星，好價格評級為3.5星，估值綜合評級為3.5星。(評級範圍：1 ~ 5星，最高5星)

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