恆大系再遭“股債雙殺”！恆大兩住宅項目網籤交易遭暫停 中國恆大股價暴跌近15% 年初至今已遭“腰斬”；恆大汽車狂瀉20%

FX168財經報社(香港)訊 週二(7月20日)港股中國恆大(03333)開盤後跌幅迅速擴大，目前日內跌幅接近15%。週一，湖南省邵陽市暫停恆大兩項目的網籤交易，稱其蓄意逃避監管。

中國恆大股價跌破7港元，年初至今已腰斬，較紀錄高位暴跌超75%。恆大市值已經跌破1000億港元。

(中國恆大股價日線圖 來源：東方財富)

恆大債券擴大跌幅，“20恆大01”跌超12%，“19恆大02”跌逾6%，“15恆大03”跌超4%，“19恆大01”跌超2%。

恆大物業低開0.7%，報6.68港元；恆大汽車低開1.2%，報15.9港元。隨後恆大汽車跌幅擴大至20%，恆大物業跌超5%。

恆大兩個住宅項目網籤交易遭暫停。湖南省邵陽市住建局通知，即日起至10月13日，暫停恆大未來城項目和恆大華府項目的預售許可、暫停網籤備案、暫停預售資金撥款，稱其蓄意逃避監管。

根據公告，今年以來截至7月13日，恆大未來城項目銷售商品房成交金額2.9億元人民幣，但進入監管賬户金額僅1.06億元人民幣。而恆大華府項目成交金額2.38億元人民幣，進入監管賬户金額只有約1700萬元人民幣。通知稱，兩項目監管金額與實際銷售金額不符，存在帳外收存和使用挪用、預售資金的行為，蓄意逃避監管，又指多次約談並下達整改通知書，但恆大置若罔聞，拒不整改，目前仍未有任何實際整改行動。

邵陽市住建局對恆大未來城項目的開發公司邵陽市億達房地產開發有限公司下發的通知中提到，“你公司開發的邵陽恆大未來城項目，2021年1月1日至7月13日共銷售商品房508套，60330.97平方米，成交金額2.9億元，進入監管賬户金額約1.06億元，約1.8億元未進入監管賬户。監管金額與實際銷售金額不符，存在賬外收存和使用預售資金的行為，蓄意逃避監管，已嚴重違反了《城市商品房預售管理辦法》(建設部令第131號)、《邵陽市住房和城鄉建設局關於加強商品房預售資金監管的通知》(邵建發(2020)95號)等規定。就此我局多次約談你公司並下達了整改通知書，你公司對此置若罔聞，拒不整改。目前為止，仍未有任何實際的整改行動。經研究，決定即日起至20211年10月13日，暫停該項目預售許可、暫停網籤備案、暫停預售資金撥付。屆時再根據你公司的整改情況決定是否取消上述決定。”

而在另一則通知中，邵陽市住建局稱，恆大華府項目的開發公司邵陽市鹿山房地產開發有限公司2021年1月1日至7月13日共銷售商品房432套，48100.28平方米，成交金額2.38億元，進入監管賬户金額只有約1700萬元，2億多元未進入監管賬户。監管金額與實際銷售金額不符，存在賬外收存和使用、挪用預售資金的行為，蓄意逃避監管，已嚴重違反了《城市商品房售管理辦法》(建設部令第131號)、《邵陽市住房和城鄉建設局關於加強商品房預售資金監管的通知》(邵建發(2020)95號)等規定。就此邵陽市住建局多次約談公司並下達了整改通知書，但該公司對此置若罔聞，拒不整改。目前為止，仍未有任何實際的整改行動。經研究，決定即日起至2021年10月13日，暫停該項預售許可、暫停網籤備案、暫停預售資金撥付。屆時再根據公司的整改情況決定是否取消上述決定。

中國地產開發商往往在建設完工前出售住宅物業，但必須在監管賬户中存入資金，以免開發商因資金緊張而放棄項目。

恆大週一傳出銀行申請凍結其財產的消息，恆大系全線下挫。廣發銀行宜興支行以“情況緊急”為由，申請凍結恆大1.3億資產；恆大集團方面則以“相關貸款未到期”為由予以反駁，並表示將依法上訴。

根據無錫市中級人民法院裁定書，廣發銀行宜興支行近日請求凍結被申請人宜興市恆譽置業有限公司、恆大地產集團有限公司銀行存款1.32億元人民幣，或查封、扣押其他等值財產。

對於上述法院民事裁定書，恆大方面第一時間對外發布了嚴正聲明。恆大集團方面回應稱，”公司江蘇省公司旗下項目公司宜興市恆譽置業有限公司與廣發銀行宜興支行項目貸款1.32億到期日為2022年3月27日。”對於宜興支行濫用訴訟前保全的行為，恆大方面表示將依法起訴。

截至7月19日收盤，中國恆大跌超16%，恆大汽車跌近20%，恆騰網絡跌近12%，恆大物業跌13.38%，累計蒸發市值超740億港元。