智通財經APP獲悉，高盛發表研究報告表示，認為香港地產股風險溢價將在短期內維持較高水平。該行首選長實集團(01113)、ESR(01821)，均予“買入”評級，予長實集團目標價為63港元，則予希慎興業(00014)、冠君產業信託(02778)、置富產業信託(00778)“沽售”評級。
高盛綜合多家香港地產商意見表示，香港地產後市受惠於大型樓宇銷售。商場方面，該行表示最壞情況已經出現，而大灣區“旅行泡泡”將為新增長動力，但整體辦公室需求表現疲弱，未來土地儲備變得更具選擇性。政策方面，該行預計短期內將更偏向於農地發展。
高盛表示，基本預計香港地產板塊將較去年中高位回落10-30%，以反映部分物業需求緩慢回升，及公共衞生事件後行業的緩慢復甦。該行預計香港住宅、非核心商務區域辦公室等板塊將取得U型反彈，高檔零售、核心商務區域辦公室板塊則將取得L型反彈。
高盛稱，包括長實集團，置富產業信託和信和置業(00083)，新世界發展(00017)，新鴻基地產(00016)，嘉裏地產(00683)和希慎估值仍相對有較大折讓，而恆基地產(00012)、恆隆地產(00101)、領展房產基金(00823)、冠君產業信託則相對摺讓較少。