9月24日，一份《恆大集團關於懇請支持重大資產重組項目的情況報告》在網絡流傳。該文件的接收方為廣東省人民政府，印章是恆大集團有限公司，落款時間是2020年8月24日。
這份文件稱，如果恆大地產不能按時完成重組，可能導致其現金流斷裂，從而引發恆大集團在相關銀行、信託、基金等金融機構及債券市場的交叉違約，進而產生金融系統性風險。恆大集團希望政府協調推進恆大地產借殼深圳經濟特區房地產（集團）股份有限公司（深深房）事項。
遺憾的是，受此消息影響，中國恆大股價盤中大跌，截至尾盤，跌5.58%，報15.22港元/股，最新總市值為1988.18億港元。
此前的9月20日，深深房公告稱，公司股票還將繼續停牌。據瞭解，深深房股票自2016年9月14日開市起停牌，至今已超過4年。
儘管，恆大已經緊急闢謠，但是，業內的評價，仍是五個字：無風不起浪。
N0.1 |壹
放大鏡下的“三道紅線”
自8月20日央行、住建部召開重點房企座談會，融資新規“三道紅線”浮出水面至今已一個月有餘。
其中，9月22日，恆大地產向專業投資者公開發行公司債券（第一期）規模為40億元，票面利率為5.80%。
隨着以有息負債為核心的“三道紅線”監管措施的逐步落地，大多數高負債、高槓杆的房企的債權融資活動將會受到較大限制，更多的只能在原有的負債規模內發行新債來置換到期債務和置換之前較高成本的債務。
因此，未來房企境內外的發債規模難以繼續擴大，而這一點，也是目前各家房企搶在當前的窗口期快速、密集發債的原因之一。
説白了，之前數年恆大增長那麼快，與所有高增長的房企一樣，都是運用高槓杆高負債高週轉的模式。如果要降負債，就必須減投資，降槓桿。
N0.2 | 貳
7折救得了恆大嗎？
9月初，恆大定下了“金九銀十”的銷售目標——兩個月實現銷售額2000億元，並祭出史無前例的7折。
不僅如此，恆大還在9月17日拋出了一紙提前償還有息負債的公告，將使用自有資金提前償還15.65億美元債券，摺合人民幣106億元。
在一定程度上，恆大打折狠起來，連自己都害怕。全國樓盤七折銷售，同時加推40多個新盤；總部和地區負責人額外擁有96折籤批權限；網上買房2千抵2萬，清尾樓盤最高可打8.8折等多重摺上折。
有人算了筆賬，原價100萬元的房子，把所有折扣都算上，最後只用花58萬就到手了。
事實上，“全國樓盤七折”，對於經常打折促銷、且折扣力度不小的恆大來説也是史無前例的。此前，恆大如此大力度促銷，還是在疫情形勢最為嚴峻的今年2月份，以及2008年金融危機之時。
那麼，為什麼恆大要在傳統旺季“金九銀十”大力度促銷？
答案很簡單，為了降負債。
7折以後再折上折？因為恆大必須保持現金流不斷，以應對持續的償債高峯。
至於，7折救得了恆大嗎？
或許，也只是飲鴆止渴。但是，無論如何，活下去比其他任何都更重要。
未來，無論恆大如何發展，都請記得守護好全體業主。
恆大，請不要辜負他們。