又到了一年一度的考研報名季，北京商報記者注意到，廈門大學財務管理與會計研究院下的會計學專業新設了“不動產投資信託基金（REITs）研究”方向。在年內市場持續震盪，新基金髮行頻頻遇冷的同時，多隻產品公募REITs產品頻頻一日售罄，成為公募基金髮行市場的“香餑餑”。不難看出，隨着行業高速發展，業內對相關人才的需求也在增加，高校也應市場需求積極培養相關人才。有觀點認為，隨着資產證券化業務的專業化推進，未來應該會有更多高校開設“不動產投資信託基金（REITs）”這一研究方向。
廈大開設REITs研究方向
中國研究生招生信息網顯示，2023年考研初試自9月24日起至9月27日為預報名階段。從各高校最新披露的專業擬錄取情況看，未來想進金融圈的學子又多了一個研究方向。
據廈門大學近日發佈的“2023年碩士研究生招生專業目錄”顯示，財務管理與會計研究院下的會計學專業新設了“不動產投資信託基金（REITs）研究”方向。而對比2022年度該高校的招生專業目錄來看，在財務管理與會計研究院下的會計學專業僅有資本市場會計和國際會計兩個研究方向，此次則新增了第三個研究方向。
同時，上述招生專業目錄顯示，“不動產投資信託基金（REITs）研究”方向為全日制學習，考試科目為“101思想政治理論”“201英語（一）”“303數學（三）”“808管理學與管理經濟學”。同時，廈門大學“2023年碩士研究生分專業招生計劃”顯示，財務管理與會計研究院下的會計學專業共招收7名全日制學生，但並未明確針對“不動產投資信託基金（REITs）研究”方向會招收多少名學生。
針對上述研究方向的具體課程設置及教學目標，北京商報記者致電廈門大學招生辦，但電話並未有人接聽。
在中國（香港）金融衍生品投資研究院院長王紅英看來，在“十四五”規劃中，基於大基建的REITs產業發展，將成為未來支持中國經濟轉型，降低宏觀槓桿率的重要產業發展方向。但由於REITs產品及相關行業所涉及的知識結構較複雜，不僅對基礎設施產業需要充分的瞭解，對於資本市場的研究也需要深厚的功底，同時還要對國家產業政策有長遠的理解。從這一角度而言，國內對於REITs行業的從業者或基金經理等的培養都迫不及待，且這類人才極為稀缺，因此，廈門大學設立上述研究方向實際上是市場需求所致。
IPG中國區首席經濟學家柏文喜認為，這一研究方向的設立，對公募REITs的發展而言，一方面有助於培養更多的專業人才，另一方面也可在行業研究方面發揮一定的推動作用。“對於擁有上述專業背景和受到行業系統性教育的人才而言，應該會更受相關基金公司的青睞，因為他們有較紮實的基礎知識和系統的行業思維，使其更容易切入工作和實現創新。”
行業人才需求增加
隨着近年來公募REITs的不斷髮展，行業對相關人才的需求量也有所提升。某大型公募內部人士向北京商報記者證實，“隨着產品的連續增多，基金公司目前對公募REITs相關人才的需求確實在增加”。
財經評論員郭施亮也提到，REITs是未來拓寬投資與融資渠道的重要途徑，公募REITs的持續發展離不開人才，因此專業人士需求旺盛，行業也需要建立起人才庫，才有利於這個領域的做大做強。
根據獵聘網顯示，包括某頭部券商、某上海基金公司、某TOP資管等在內的多家機構均在熱招公募REITs承做、ABS及REITs研究、公募REITs投資崗等崗位。從薪資待遇來看，相關崗位的月薪在2萬-6萬元不等。例如，某員工人數在100-499人之間的“上海基金/證券/投資公司”，對於“公募REITs投資崗”的招聘要求為工作經驗3-5年，學歷在碩士及以上，該崗位的月薪為2萬-3萬元。另外，處於天使輪的“某上海基金/證券/期貨公司”對於相同要求的“ABS及REITs研究”崗位的每月薪資待遇為3萬-6萬元，採取18薪制度。
事實上，由於專業性極強，監管部門對公募REITs基金管理人及相關團隊任職人員的要求也頗高。證監會在2020年8月發佈的《公開募集基礎設施證券投資基金指引（試行）》中提到，申請募集基礎設施基金，擬任基金管理人應當設置獨立的基礎設施基金投資管理部門，配備不少於3名具有5年以上基礎設施項目運營或基礎設施項目投資管理經驗的主要負責人員，其中至少2名具備5年以上基礎設施項目運營經驗等。
部分機構在相關人員招聘方面也確實落實了監管要求。以中金基金目前正在招聘的“公募REITs基金經理（運營）”為例，該崗位要求符合本科及以上學歷，金融、財務、經濟或基礎設施、不動產等相關專業；在基礎設施行業知名企業從事資產管理或運營或財務管理工作5年以上；熟悉基礎設施項目運營管理，具備紮實的財務與經營分析基礎等條件。
更多高校有望開設相關研究方向
回顧行業發展情況，自2021年首批9只產品獲批，公募REITs即步入高速發展階段。據同花順iFinD數據顯示，截至9月25日，當前已有20只公募REITs產品成立。
值得一提的是，在年內市場持續震盪，新基金髮行頻頻遇冷的同時，得益於震盪市下的平穩業績，公募REITs頻現搶購盛況，成為年內爆款。例如，華夏中國交建高速公路REIT在比例配售前累計認購金額超1500億元，還有中金廈門安居保障性租賃住房REIT、紅土創新深圳人才安居保障性租賃住房REIT等多隻公募REITs產品均一日售罄。
另據上交所數據顯示，9月23日、9月24日，國君資管旗下的國泰君安東久新經濟產業園REIT、國泰君安臨港智造產業園REIT相繼發佈基金合同生效公告，成為又一批公募REITs產品。當前，還有華泰紫金江蘇交控高速公路REIT等4只公募REITs產品正處於交易所審核階段。
不難看出，隨着近年來在監管部門大力推進公募REITs發展的當下，該行業高速發展且國內高校也着手培訓相關方向的專業型人才。在上述背景下，未來公募REITs的發展將呈現怎樣的趨勢？
王紅英表示，REITs這一研究方向會成為長期趨勢，其在降低宏觀的槓桿率、盤活原有的基礎設施資產、加大居民儲蓄轉移、支持國家基礎設施建設的同時，也可以獲得投資收益。因此，在後基建時代，資產負債率的降低與資產證券化的推動，將有望使其成為未來的主要發展方向。
柏文喜也提到，未來應該會有更多的高校開設“不動產投資信託基金（REITs）研究”這一方向，而且隨着資產證券化業務的專業化推進，這一研究方向也具備良好的發展前景。
北京商報記者 李海媛