來源： 澎湃新聞
4月23日，大連萬達商業管理集團股份有限公司披露了2020年的債券年度報告。
報告數據顯示，2020年，萬達商管實現收入391.34億元，同比下降50.25%，整體毛利率為70.2%，較2019年增長16.51個百分點；利潤總額187.67億元，同比下降44.4%；淨利潤138.8億元，同比下降44.89%。公司總資產5623億元，同比減少2.23%；總負債2874億元，同比減少3.52%；資產負債率51.11%，同比下降1.32%。
從萬達商管近幾年的財務數據來看，萬達商管的營收一直處於滑坡狀態。
2017年至2020年，萬達商管的營業收入分別為1355.67億元、1065.49億元、786.56億元和391.34億元，歸屬母公司股東淨利潤分別為200.1億元、294.94億元、243.98億元和138.8億元；經營活動產生的現金流淨額分別為255.84 億元、293億元、168.05億元和132.06億元。
上述數據顯示，歸屬母公司的淨利潤從2019年到2020年呈現斷崖式下跌，現金流淨額也在逐年急劇減少。
此外，萬達商管的貨幣資金也在逐年減少。2017年至2020年，萬達商管手持貨幣資金分別為1198億元、832億元、657億元和414.86億元，2020年的數據同比減少36.92%。
截至2020年末，萬達商管手持現金及現金等價物餘額為406.48億元，同比減少40.48%。萬達商管表示，這是因為構建商業廣場，購買快錢資產包股權，買理財產品和償還部分有息負債等支出較多。
另外，萬達商管2020年扣除非經常性損益後淨利潤48.61億元，同比增長168.56%，歸屬母公司股東的淨利潤135.22億元，同比下降44.58%。對此，萬達商管表示，2019年度有物業銷售業務，產生利潤較多。
從業務板塊來説，主營物業收入為389.07億元，同比下降50.3%，毛利率70.4%，同比增長16.52個百分點；其他業務收入為2.27億元，同比下降39.79%，毛利率為37.54%，同比增長24.01個百分點。
2020年萬達商管的投資物業租賃及管理營業收入359.03億元，同比增長2.15%；毛利率74.38%，同比減少2.45%；酒店運營營業收入10.66億元，同比減少27.4%；毛利率32.95%，同比減少23.19%；物業銷售營業收入-0.67億元，同比減少100.17%；毛利率46.51%，同比增加25.68%。
從萬達商管披露的信息顯示，2020年萬達商管完成收購14家公司，新設2家公司；同時，子公司萬達商業管理集團有限公司新設子公司112家。
此前有消息稱，大連萬達集團計劃為萬達商管籌資200億元，目標估值為2000億元，消息稱萬達計劃在今年7月前完成此輪融資，並在9月份在香港提交IPO申請，而珠海市政府將是本輪融資的牽頭投資方。截至目前，萬達集團並未對此進行回應。
王健林的萬達商管在A股上市之路並不好走，今年3月24日，萬達商管宣佈撤回A股的IPO申請。
3月23日，珠海萬達商業管理股份有限公司成立。此後，萬達商管與珠海市政府簽署協議，珠海國資委出資30億元戰投入股萬達輕資產商管公司，重組後的萬達輕資產商管公司落户珠海橫琴。
落户珠海橫琴新區的萬達輕資產商管公司，是萬達商管集團重組後的輕資產運營管理公司，萬達商管集團持有該公司全部股權。萬達輕資產商管公司不持有物業，全面負責已開業的368個萬達廣場、在建的155個萬達廣場以及今後發展的所有萬達廣場的運營管理。