年報現場｜太古地產主席白德利：減少非核心資產，實現資本再循環

新京報訊（記者 張曉蘭）3月10日，太古股份有限公司及太古地產有限公司召開2021年業績會。太古股份有限公司及太古地產有限公司主席白德利在業績會上表示，“太古地產會減少一些非核心資產，實現資本再循環戰略，專注大中華區、東南亞地區的發展，增強公司核心業務的發展機遇。”

據財報顯示，2021年，太古地產實現收入為158.91億港元，同比增長19%；公司股東應占呈報溢利71.21億港元，同比增長74%；主要撇除投資物業估值變動後，公司股東應占基本溢利由2020年的126.79億港元減少至2021年的95.41億港元，同比減少25%，主要是由於出售香港投資物業的溢利減少所致。

白德利介紹，最近太古地產宣佈投資70億元發展西安太古裏項目，成為太古地產在中國內地的第七個項目，也是太古地產在西安首個發展業務。在中國內地市場，商業業務的組合帶來強勁回報，太古地產在中國內地第六個發展項目——上海前灘太古裏已於2021年9月開業。此外，北京三里屯太古裏的延伸部分——三里屯太古裏西區也於2021年12月開業。

談及中國香港零售行業以及香港寫字樓市場時，公司管理層表示，對香港零售市場，太古地產會繼續向租户提供一些幫助，比如全額租金減免。在疫情的影響下，過去幾年寫字樓市場相對艱難。但在租金方面，太古地產很有信心，因為香港對寫字樓有很大的需求，寫字樓市場在今年前三個月可能會比較難一些，但之後公司有信心會改善。

展望公司未來發展走向，白德利表示，今年太古地產推行了新增長策略，計劃未來十年將投放超1000億港元，在中國香港、內地和東南亞發展多個項目。其中，太古地產計劃將超過一半的資金投資於中國內地市場，並以一線及新一線城市的零售主導綜合發展項目為重點。此外，太古地產會將三分之一的資金投放在中國香港市場，繼續擴展優化太古坊和太古廣場。

新京報記者 張曉蘭 封面圖來源 企業官網

編輯 武新 校對 楊許麗