文/樂居財經 魏薇
閩系地產老闆給人的印象大多是激進，但財務專業出身的林龍安是個例外。他多次表態，要學習香港地產商的保守經營風格。即便如此，禹洲還是沒能逃過債務危機。
作為掌舵人，林龍安主動請辭。6月24日晚間，禹洲集團發佈公告稱，林龍安因工作安排調整而辭任董事會主席、首席執行官、董事會可持續發展委員會主席、董事會薪酬委員會及董事會提名委員會成員。辭任後，其由執行董事調任為非執行董事並獲委任為可持續發展委員會成員，繼續參與董事會的監督、檢查等工作。
深夜的消息來得有些突然。一個月前，林龍安在香港出席禹洲的2022年股東周年大會。會議上，他向外界傳遞了積極的信息和信心。20天前，他還在朋友圈展示禹洲集團“追浪而上”的海報。
辭任的同時，林龍安的妻子郭英蘭獲委任為公司主席、首席執行官、可持續發展委員會主席、薪酬委員會成員及提名委員會成員。
在地產圈，子承父業很常見，如新城二代王曉松、藍光發展二代楊武正，企業危機之時，他們從父輩手裏接過重任，但交棒妻子的還是頭一次聽聞。
年初1月23日，禹洲召開2022年年度工作交流會，會議主題為“鼓足幹勁背水一戰確保‘活下去’”，林龍安將當下的局勢形容為“行業至暗時刻”。
2022年，也是禹洲活下去的關鍵之年。高額債務壓頂、美元債連續違約，房地產行業大環境不佳，此時的禹洲急需一位救場之人。
從幕後到台前
從股權結構看，禹洲集團的控股股東和實際控制人均為林龍安、郭英蘭夫婦。相比之下，林龍安出現在大眾視野的頻率遠遠高於郭英蘭。
有接近禹洲的人士表示，郭英蘭一直是禹洲實質上的管理者。而林龍安主要忙於政治事務，平時也只是在公司例會上簡單發言。因此，此次變動並不影響真正意義上的管理工作。
關於林龍安辭任的原因，公告中給出的解釋為“工作安排調整”。實際上，除了禹洲集團的職務之外，林龍安還擔任多個社會職務，如港區第十三屆全國人大代表、香港特區選舉委員會委員、香港中華出入口商會會長、天津政協常委等，此次辭任後，林龍安將會抽出更多時間和精力進一步履行其社會職責。
郭英蘭比林龍安小6歲，同樣精通財務。在參與集團的經營事項之前，郭英蘭曾供職於建設銀行廈門分行；自1997年4月加入禹洲以來，她在旗下多個附屬公司中擔任過董事長、總經理等要職，主要負責財務、資金及審計工作。2009年10月，獲委任為禹洲集團執行董事，以及董事會副主席。
從禹洲成立到上市，再到千億規模的跨越，她一直深度參與公司的經營管理。陪伴林龍安摸爬滾打了20多年，卻很少公開露面發言，郭英蘭成為了站在林龍安背後的女人。
2016年，禹洲將總部從廈門遷到上海，開始全國化佈局。之後，禹洲提出了“三年千億”的目標，隨後開始在全國各地大手筆拿地，並在2020年實現千億銷售額。這一年，禹洲啓用深圳總部，上海-深圳雙總部戰略落地。
在這個高槓杆擴張的過程中，郭英蘭起到了不小的作用。而快速的擴張一方面導致了禹洲債務規模飆升，高價拿地的弊端也開始顯現。
文章來源:地產K線