6月25日下午，2021年中國上市房地產企業綜合競爭力研究與評估成果在北京發佈，會上，植信投資首席經濟學家兼研究院院長、交通銀行原首席經濟學家連平表示，當前，整個房地產行業宏觀融資環境偏緊，2021年以來，大部分與房企相關的重要融資工具，按揭貸款、開發貸、債券、信託、股權、境外融資，其融資增速或規模較2020年都有一定程度的回落。
截止2021年5月末，居民部門中長期信貸新增2.91萬億元，同比增長34.6%。與過往十年類似的住房金融週期對比發現，當前擴張速度遠不及2013年上半年（同比超過150%）和2016年下半年（同比超過90%）的水平，但階段性增速仍偏高。
截止2021年上半年，房企資金來源結構中，個人按揭和銀行貸款仍舊是房地產企業最重要的資金獲得方式，佔比約30%。債券境內外融資也提供了不小的增量。而在2015年-2017年間發展較快的房地產信託融資和股權融資，近兩年呈現衰退跡象。總體而言，房企融資仍舊十分依重間接融資渠道，直接融資比重仍有待提高。
連平認為，考慮到房地產行業整體槓桿率偏高，存在“降槓桿”需要，未來房地產行業的風險主要來源於房地產企業，而非居民部門，居民部門槓桿水平增速高，但實際水平不高。
由於過往開發貸、個人按揭貸款的金融支持更側重於對房地產建設週期中“前半段”的支持，導致當前整體新開工和施工面積體量較大。然而，整體竣工面積一直處於相對較低水平，特別是商品房住宅市場。連平建議加大房地產建設“後半段”的金融支持力度。