楠木軒

拼多多的高市值,給房產投資者敲了一記警鐘

由 公西成化 發佈於 財經

近日,朋友小M説她在拼多多百億補貼上買了個華為手機,用着還不錯,比別的平台據説便宜了不少,她的生活必需品也開始從淘寶轉移至了拼多多,還一直給我力推拼多多的高性價比。突然發現,不止她,身邊越來越多的人開始投入了拼多多的購物大軍之中。

在以往,拼多多給人的印象就是低價低質,且假貨橫行,但是如今,隨着疫情的持續,越來越多家庭的收入受到了影響,消費降級,追求性價比已經不止是農村和小縣城的消費羣體才會做出的選擇。

疫情下拼多多的市值上漲了近1.5倍,截至6月21日,拼多多創始人黃崢的身家已經達到了454億美金(約合人民幣3210億),正式超越前中國首富馬雲的財富額。

此外,拼多多市值已達1000億美元左右,相當於兩個百度。其市值也超過了京東近100億美元。

拼多多飛速發展的背後實際上正是窮人經濟的繁榮。 

裁員,失業,收入降低,這些最直接影響到的人羣正是拼多多的目標客户羣,而這部分客户羣比我們想象的還要多。

北京師範大學中國收入分配研究院近日的研究報告顯示,當下中國月收入在1090以下的人數高達6億,其中,2.2億人月收入在500元以下,4.2億人月收入低於800元,5.5億人月收入低於1000元,6億人月收入低於1090元。而月收入2000元以下的人數有9.64億人。

按説,如此大體量的低收入羣體加之2020年疫情影響下的整體經濟不景氣,一路高歌前行的房地產經濟也應該和其他行業一樣倍受影響,可是,事實卻截然相反。 

7月1日,某數據研究院公佈了6月份全國100個城市新房及二手房調查數據。

6月百城新房價格表

6月百城二手房房價格表

由上圖數據可以看出,新房方面,數據採樣的100個城市中,有高達77個城市價格上漲,房價下跌城市只有23個。二手房方面,採樣的100個城市中,69個城市環比上漲,30個城市環比下跌。

一言概括之,大部分城市的房價都在漲漲漲!

如果你經常關注新聞,也會看到今年以來不少城市都出現了房市火熱的現象。

深圳,百萬喝茶費、千萬豪宅秒光,據統計,今年上半年,深圳房價大漲了15%;

成都、南京、杭州都出現了萬人搖號現象,尤其是杭州,迄今為止,已經誕生過27次“萬人搖號”的現象。6月甚至發生過9萬人搶600多套房的火爆場面;

2020年5月東莞新房均價22918元/㎡,環比上漲2.1%。不到半年時間,東莞房價漲了近3000元/㎡。

一面是大部分人的收入在下降,周邊轉讓的店鋪越來越多,失業的人越來越多,幹微商的越來越多,對未來的不確定讓他們的消費力在持續下降,另一方面卻是一部分人在不停的買買買,開發商在不停的競拍更高價的土地,加推更高價的樓盤,進而推高着各大城市的房價。

這兩種現象在同一個時空中背道而馳的發展本身就很有問題。

決定房價上限的也許是少數的那部分有錢人,有購買能力的人,但是富人買買買,也得有不那麼富裕的人接盤吧,這就像個擊鼓傳花的遊戲,如果韭菜越來越少,沒人傳花了,遊戲還怎麼玩下去。

財富從來不是憑空出現的,你賺的錢必然是從別人腰包裏掏出來的。現如今這個經濟形勢,大家都捂緊了口袋,賺錢不易。

有句話説的很準確,現在這個時期是窮人考慮保命,富人考慮保值。

富人畢竟還是少數,不然拼多多的市值怎麼漲起來的?

如果你不是特別有錢,那麼投資房產的事還是三思而後行吧。富人輸得起,你輸不起! 

別再老想着投資房產一夜暴富了,這樣的時代一去不復返了。