儘管疫情對澳大利亞房地產市場造成損害，但澳房市仍排在全球前20名之列。
在獨立房地產顧問公司和房地產代理萊坊編制的第二季度全球指數分析中，澳大利亞在56個國家和地區中排名第19，在截至今年6月的12個月裏，澳大利亞房價上漲6.1%。
不得不承認，COVID-19的限制使澳大利亞陷入短期的經濟衰退、失業率上升，甚至連人們的消費支出也在減少，企業也選擇解僱而不是招聘人員。
但儘管如此，目前的情況似乎與早期的許多預測都相反，房價並未暴跌。實際上，除達爾文市外，每個首都城市的房價都比一年前高。
為什麼會這樣，澳洲房價沒有暴跌的五個主要原因如下：
有能力提供六個月抵押貸款假期，資本雄厚的銀行一直是支持陷入困境的房主並防止價格下跌的關鍵因素。貸款假期將於本月到期，這意味着有能力的人將開始還貸款，而無法償還抵押貸款的人將得到延長。
目前，我們在realestate.com.au上看到的抵押貸款銷售很少，在澳大利亞超過160,000宗上市的房地產中，只有兩次不良銷售，主要是由於貸款償還凍結。但是，如果銀行停止支持遭受病毒襲擊的房主，抵押貸款銷售可能會急劇增加，從而導致房價暴跌。
失業率在上升，澳大利亞統計局的最新數據為7.5％，這是自1988年以來澳大利亞最高的失業率。在此階段，年輕人受到的失業影響最大，主要是旅行，招待和教育行業。如果以前的衰退要過去，那麼這種趨勢將繼續。在上一次經濟衰退中，青年失業率達到了20％，目前已經達到16.4％。
年輕人失業率的迅速上升非常迅速地衝擊了租賃市場。在健康危機後的幾個月中，許多短租房屋轉為長期住宅，導致租金價格下跌。儘管現在的情況已大大緩解，但在某些CBD社區現在的租賃市場還在深陷泥沼。
儘管經濟衰退，但並非所有行業都在掙扎當中。例如，採礦業為西澳州和昆士蘭州帶來了巨大的提振，而聯邦政府服務部門的強勁就業對堪培拉來説是福音。
因此，在realestate.com.au上看到了珀斯強勁的買家需求，昆士蘭人是澳大利亞最有信心的買家和賣家。同時，自3月中旬以來，堪培拉房價連續一個月沒有停止增長。
目前，大多數高薪白領專業人士已經擺脱了失業，但經濟衰退使他們感到緊張，現在澳洲家庭正在把他們可支配收入的20％用於儲蓄，而2020年第一季度為6％。
當人們存款更多時，高薪工作類型中更安全的條件對於高端房地產市場也是個好消息。我們尚未看到澳大利亞昂貴的郊區出現嚴峻的房價狀況，其中許多人繼續通過大流行看到房價上漲。
諸如 JobKeeper 之類的創紀錄的政府刺激措施正在幫助保持房價穩定。雖然這通常有助於失業率和銀行的穩定，但針對購房者的政策確保了需求穩定流入住房。
這些政府補貼9月還在繼續：
JobKeeper工資補貼和JobSeeker補助金
7月21日，聯邦政府宣佈JobKeeper的工資補貼將再持續6個月，直到2021年3月，但付款額將從9月後的每兩週1,500澳元減少到1,200澳元。每週工作時間少於20小時的人將獲得750澳元。
在2021年的前三個月中，每週兩小時工作時間少於20小時的人的工資將降低至每兩週$ 1,000，而每兩週將減少$ 650。
550美元的JobSeeker冠狀病毒補充劑將在9月以後再繼續三個月，但將削減使付款減少到每兩週250澳元，這意味着參加該計劃的人將在9月之後每兩週收到815澳元。
7月8日，澳大利亞銀行業協會宣佈，由於COVID-19而導致收入減少且財務持續困難的澳大利亞銀行託管人將能夠將抵押延期最多延長四個月。
下一階段的放貸假期將不會自動進行，銀行將在延期期結束時與客户聯繫，以幫助他們找到重組或更改貸款的最佳選擇。
選項可能包括：
- 延長貸款期限
- 在一段時間內轉換為純利息付款
- 合併債務
- 這些措施和其他措施的結合
可以重新開始償還貸款的客户將在六個月的延遲期結束後償還貸款。
新南威爾士州政府於7月27日宣佈，將暫時取消首次購房者購買新建房屋的印花税。
從8月1日開始，對首次購房者徵收新房印花税的門檻將從目前的65萬澳元提高到80萬澳元，而優惠價則降低，逐步減免100萬澳元以下的房屋。
空置土地的印花税起徵點將從35萬澳幣提高到40萬澳幣，並將逐步減少至50萬澳幣。為期12個月的倡議僅適用於新建房屋和空置土地，不適用於現有房屋。