融創服務提交招股書，2019年收入28.27元，在管面積超1億平方米

8月6日晚間，融創中國(01918)發佈公告，該公司建議通過全球發售及向股東分派少部分融創服務股份的方式，分拆公司附屬公司融創服務的股份於聯交所主板獨立上市。聯交所已確認公司可進行建議分拆。

公告披露，融創服務已於2020年8月6日向聯交所遞交上市申請表格，以申請將融創服務股份於聯交所主板上市及批准買賣。

於本公告日期，公司擁有融創服務100%權益。待建議分拆及上市完成後，公司預期將擁有融創服務不少於50%權益，而融創服務將仍為公司的附屬公司。

招股書資料顯示，於2017年、2018年及2019年，融創服務收入分別為11.11億元、18.41億元及28.27億元，年複合增長率為59.5%。截至2020年一季度收入為7.18億元。同期，利潤分別為4300萬元、9830萬元及2.69億元，年複合增長率為150.7%。截至2020年一季度，利潤為6730萬元。

於2017年、2018年及2019年，融創服務毛利為2.33億元、4.23億元及7.20億元；於同期，毛利率分別為21%、23%及25.5%。截至2020年一季度毛利為1.40億元，毛利率為19.6%。

截至2020年5月31日，融創服務的合約總建築面積達226.8百萬平方米，覆蓋中國29個省、自治區及直轄市的126個城市。

截至2020年5月31日，融創服務在中國管理635處物業，包括405處住宅物業及230處非住宅物業，在管總建築面積達100.6百萬平方米。在管建築面積中有86.2%位於中國的一線及二線城市。

於2020年5月31日，融創服務住宅物業、商業物業、城市公共及其他物業的在管建築面積分別為73.7百萬平方米、13.1百萬平方米及13.7百萬平方米，分別佔在管總建築面積的73.3%、13.1%及13.6%。（唐珊珊）