通通推倒。
近日，北四台子二期地塊終於收尾了徵收區域的拆遷工作，完成淨地等待出讓。也這意味着，北皇姑板塊，將再有約18萬平土地，按照計劃今年如期入市。
4月初，北四台子二期地塊規劃調整批後公佈顯示，為提高區域居住交通、綠化環境質量，吸引人口，滿足居民對生活品質和出行順暢的需求，北四台子二期地塊做出了3項調整，萬富小區南側地塊由居住用地調整為公園綠地；增加萬富小區西側縱向12米規劃路；取消萬富小區東側22米規劃路，增加與現狀淩河街形成南北通達的22米規劃路。
經過此次調整，將總計18萬平的北四台子二期地塊一分為二，若分批出讓，或者被不同房企入手，也會降低房企的資金壓力。此外，將萬富小區南側地塊由居住用地調整為公園綠地，保證了東側居住地塊的方正規劃，實現地塊的有效利用。
今年2月21日，北四台子二期地塊西側的皇姑區2019-03號北四台子村二期-1地塊成功入市，15家房企，最終成交單價達最高限價5400元/建築平方米，溢價20%，另需配建16400平地塊內人才住房。據測算，該地塊實際綜合樓面價約6500元/建築平方米，精裝高層將有望衝關1.5萬元。
眼下，房企緊抓年初拿地黃金期，不少基本同期出讓的地塊已經陸續定名、出規劃時，北四台子二期-1地塊卻流出或已易主的消息。目前，該地塊周邊也並未立起項目圍擋，仍保持着出讓前的狀態。在一定程度上或將影響北四台子二期地塊的市場預期。
規劃定位為城市北部大型居住區的皇姑區北部經濟區單元，北四台子二期地塊是其中少有的大體量地塊，預計將在今年入市，從地塊屬性來看，預計仍將以高層、洋房產品為主，且北部面對文大路建設社區商業，滿足生活所需。
周邊多個品牌房企進駐，發展日益成熟的背景下，北四台子二期地塊將為備受關注的北部區域迎來新一波土拍熱度，建設項目也將讓北皇姑板塊完全踏入新房單價1.5萬 時代。
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文章來源:樂居買房