五年還是八年？華夏幸福償債方案搖擺不定，中融信託意欲起訴

2月18日，資本邦瞭解到，圍繞華夏幸福債務違約所引發的糾紛正在愈演愈烈。

據最新消息透露，中融信託昨日發聲表示，“華夏(幸福)沒有給我們正式的五年兑付計劃，也並未跟我們有正式聯繫或溝通；我們在準備訴訟。”

而當日早些時候，華夏幸福方面卻表示，目前公司債務化解進展順利，中融信託的5年展期方案並無變化。

此前於本月6日，中融信託曾發佈臨時管理報告稱，由於華夏幸福提供的債務重組條件違背了《債務重組計劃》和債務化解工作的原則，且債務重組條件仍存在較大的風險。

中融信託表示，為了保護委託人的利益，作為受託人中融信託暫時無法代表本信託計劃加入華夏幸福債委會，或代表本信託計劃接受華夏幸福目前的債務重組方案、簽署《債務重組協議》。

據某位投資人透露，雙方談判之所以陷入僵局，是由於華夏幸福要求將其中一個項目的延期期限由5年改為8年，並拒不出具具體的還款安排。

“延期5年兑付與投資人溝通時候都很困難，公司(中融信託)給投資人做了那麼多工作，最後同意了。現在要再延3年，投資人怎麼會答應?”

“延期8年期間每年百分之二點幾的利息。而且也不出具具體的還款計劃。無法接受華夏幸福債務重組的條件。”彼時，中融信託表示。

去年底，華夏幸福曾披露了《債務重組協議》顯示，華夏幸福共計存續的金融債務高達2192億元。

而這其中就包括中融信託所管理的4個集合信託計劃，合計債權本金金額59.84億元。據中融信託表示，四個項目合計質押華夏幸福因建設園區產生的對各地政府應收賬款176.49億元，整體質押率低於35%。

至於高達2000億的金融債務華夏幸福該如何償還，在《債務重組協議》當中顯示，華夏幸福擬通過出售資產帶走金融債務約500億元；優先類金融債務展期或清償約352億元；出售資產回籠資金中約570億元；以持有型物業等約220億元資產設立信託，以信託受益權份額抵償約220億元；剩餘約550億元金融債務由華夏幸福承接，逐步清償。

從2月10日華夏幸福方面的披露現實，當前公司債務重組似乎正在有序推進。

具體披露，截至目前，《債務重組計劃》中的金融債務已簽約實現債務重組的金額累計為429.18億元，相應減免債務利息、豁免罰息金額共計28.69億元。

並且，針對此前中融信託於2月6日的發聲，華夏幸福也表示，公司將繼續堅持“不逃廢債”的基本原則，嚴格執行《債務重組計劃》，推動債務重組協議簽署等工作，切實保護債權人的合法權益，爭取早日化解華夏幸福債務風險。

但上述説法卻遭到中融信託所否認，“最後一次溝通還在1月24日。實際上，在上百次線上線下溝通中，沒有一次是華夏幸福主動聯繫的。”一位中融信託內部人士稱。

1月28日，華夏幸福披露2021年度業績快報。經初步測算，預計2021年度將出現虧損，實現歸屬於上市公司股東的淨利潤為-331億元到-391億元。

華夏幸福表示，受宏觀經濟環境、行業環境、信用環境疊加多輪疫情影響，公司流動性自2020年第四季度以來出現階段性緊張，公司出現金融債務未能如期償還的情況，融資業務幾乎停滯，對公司經營產生嚴重影響，導致公司業績大幅下降。