金融街、萬科擬37億轉讓豐科中心項目100%股權及債權

新京報快訊（記者 張建）12月22日，金融街控股股份有限公司（簡稱“金融街”）發佈公告稱，其子公司長安置業、金豐融晟和北京萬科擬與平安人壽簽署協議，將北京金豐萬晟置業有限公司（簡稱“金豐萬晟”）100%股權及相應債權轉讓予平安人壽，交易價格暫定為37.1億元。

據瞭解，金豐萬晟為金融街控股的子公司，由北京金豐融晟投資管理有限公司（簡稱“金豐融晟”）100%持股，金融街全資子公司金融街長安（北京）置業有限公司和北京萬科企業有限公司各持有金豐融晟50%股權；金豐萬晟開發建設並持有運營金融街·萬科豐科中心項目。

據公告披露，豐科中心位於北京市豐台區，出租率達到90%，租金水平居於區域前列，但資產收益率相對較低。考慮到行業趨勢和市場競爭情況，為加快資金回籠，降低負債水平，金融街與北京萬科達成一致意見，擬將金豐萬晟100%股權及相應債權轉讓予平安人壽。

公告稱，豐科中心投資成本約為29.6億元，自2017年投入運營並計入按公允價值計量的投資性房地產，截至2019年底賬面值約為44億元。金融街方面表示，此次通過出售金豐萬晟股權和債權處置位於非核心區域的豐科中心，該公司預計經營活動現金流可增加約22.32億元，有息負債減少14.95億元，資產負債率下降0.24個百分點，有利於優化公司資產結構、加快資金迴流。

新京報記者 張建

編輯 楊娟娟 校對 李銘