“多大面積”的房子最受歡迎？置業顧問給出答案，慶幸選對

根據中國指數研究院發佈的中國房價最新數據：2021年2月，全國100個重點城市的新建商品房銷售均價為15884元平方米，二手房銷售均價為15585元平方米。對於大多數購房者來説，必然會選擇比較大的城市買房，因此百城的銷售均價比全國的平均房價對購房者更具參考意義。

對於購房者來説，買房最先考慮的就是住房面積，首先因為住房面積直接關係到住房的總價，如果某城市的房價是一萬五，那麼購房一套100平米的房子需要150萬，而購買120平米的房子需要180萬，兩者相差30萬。對於大多數家庭來説，30萬都是一筆龐大的金額，買房的時候要十分慎重。

另外住房面積關乎居住的舒適度，如果住房面積太小的話，可能會影響住房的居住體驗，通常住房面積越大，居住的舒適度就越高，但是住房面積太大的話，打掃起來反而比較麻煩。

關於住房面積的選擇，房產大佬王健林建議購房者：買三不買二，面積不要超過110平，意思就是建議購房者不要購買110以上的房子。當然筆者相信應該是給多數購房者的建議，對於那些真正富有的家庭，還是住房的面積越大越好。如何選擇住房面積的大小是購房者最首要考慮的問題，多大面積的房子最受歡迎呢？一位非常有經驗的置業顧問給出答案，購房者慶幸選對。

如果在大城市市區買房，80-110平米的房子最合適

因為市區的房價比較高，因此市區最受歡迎的房子一般是小三居，小三居也就是小户型的三居室。雖然房子越大住起來越舒適，但是更多在市區工作的人還是要面對現實，購買大户型的房子成本實在太高。如果按照房價一萬五來計算，80平米的小三居和120平米的大三房相差60萬元，有些人可能根本買不起120平米的房子，還有很多人不想自己承受太大的壓力。

因此市區小户型的房子比較受歡迎，比較主流的購房面積在80-110平米之間的三居室住房，小於80平米的三居室顯得太過擁擠，居住體驗反而不好，大於110平米的三居室房屋總價又太高，多數購房者難以接受。

事實上現在90平米左右的小三居住起來並不擁擠，因為大多數90平米左右的小三居都是方正户型，住房的空間利用率非常高，所有的面積都充分利用，住起來也非常不錯。總體來説，如果買房壓力比較大，可以選擇80平米左右的小房子，購房壓力不大的話，可以選擇110平米左右的中等户型，根據自己實際的經濟狀況來選擇合適面積的房子。

如果在大城市郊區買房，120左右的房子最受歡迎

郊區的房價比市區低很多，筆者所在的城市，市區的房子基本都在一萬五以上，但是郊區一萬二左右的樓盤還挺多，遠郊區甚至還有8千左右的樓盤。如果選擇在郊區買房，就可以購買相對大一點的房子。

很多人都知道郊區的大房子比較受歡迎，因為郊區的房價比較便宜，購房者有能力購買大户型。但是購房者不要忽視一點，郊區房子並非越大越受歡迎，因為在郊區買房的人都有在市區買房的想法，如果郊區的房子太大，房屋總價基本上趕上市區的房屋總價，購房者自然會選擇在市區買房。

舉個例子，假如郊區的房價是一萬二，市區的房價是一萬六，一套150平米的郊區房子總價180萬，如果擁有這180萬，筆者相信更多人會選擇市區112平米的房子。

因此郊區小户型房子不受歡迎，太大的户型也不受歡迎，通常郊區120平米的房子最受歡迎。從居住的舒適度上來説，120平米房子已經完全沒有擁擠的感覺；從房屋總價來看，郊區120平米的房子也比市區的房子便宜很多，那些在市區買不起房子的人也可以接受。

如果在縣城買房，120平米以上的房子最受歡迎

一般選擇在縣城買房的人，基本上都會選擇老家的縣城，如果在老家縣城買房，一定要儘可能買大面積住房。主要是基於兩方面的考慮：首先縣城的房價比大城市低很多，因此儘可能購買大一點的户型，這樣住起來更加舒適；然後就是居住在老家縣城，父母可能會搬過來住，甚至爺爺奶奶也可以來自己家住，可能會出現三世同堂甚至四世同堂的情況。

基於以上兩個原因，在縣城儘可能購買120平米以上的大户型房子，大户型的房子在縣城也更加受歡迎，如果以後有轉手的打算，也很容易把房子轉手出去。

結合以上三個方面的分析可知，在不同城市不同區域買房，選擇住房面積的邏輯也不同，最適合自己的選擇也不一樣。

當然選擇住房面積還有一個原則，在剛剛也提到過，就是根據未來一段時間內，這套房子裏面實際居住的人數來決定住房面積的大小。有些人買房可能就是一家三口居住，當然小户型的房子就可以；有些人可能打算生二胎生三胎，如果有這樣的計劃的話就應該購買大一點的户型，避免以後再換；當然也有些家庭是和父母同住，這樣的家庭也需要購買大户型的房子。

因此在買房這件事情上，買房原則確實非常重要，購房技巧也非常重要。不過再全面的購房原則和買房技巧，也要根據自己的實際情況來選擇合適的房子。