這種跌幅已經超出了居民預期，因為任何事情都有雙面性，就拿房價下跌來説，儘管房價下跌能降低居民買房的壓力，但房價下跌也不是完全沒有壞處，最起碼那些手裏有房的人的財富就會因此縮水。這也是為什麼市場始終有部分人希望房價能上漲的原因，因為房價上漲能讓他們手裏的房子變得更值錢，這是人之常情，畢竟沒有人會嫌棄自己手裏的錢太多。
不過可惜的是，個人意志並不會對房價走勢造成實質性的影響，所以就算這些人再怎麼不希望房價出現下跌，但在目前樓市供應過剩的背景下，房價只能出現下跌行情。也就是因為現在大多數人都對房價抱着“看跌”的態度，所以才會有那麼多城市出台鬆綁性政策！畢竟官方一直以來對樓市的態度都是“穩房價，穩地價，穩預期”。
現在市場上出現一批放鬆樓市調控的城市，本質上都説明了一件事，那就是樓市上漲期已經徹底結束！
就像前面説的那樣，現在的樓市已經是供應過剩的樓市。例如根據國家統計局公佈的數據，目前全國廣義上的樓市庫存面積達到了38億平方米，按照人均40億的住房面積計算，這些庫存大概能滿足1億人的居住需求。但問題是現在市場上還找得出1億的購房需求嗎？筆者覺得找不到。在這種樓市供應過剩板上釘釘的背景下，樓市想要再次上漲基本不可能的事情。否則開發商跟炒房者也不會大規模拋售房產，他們的嗅覺可要比普通購房者敏鋭多了。
過去這麼多年房地產一直都是普通居民能接觸到的最好的投資渠道，房產也是居民最信賴的財富保值載體。所以現在樓市上漲期徹底結束之後，所有人都在思考一個問題，那就是樓市真的沒有機會了嗎？
對於這個問題，筆者認為是有的，因為樓市上漲期結束並不是説房價就徹底失去了上漲的可能，實際上在目前的這種樓市行情下，市場上依舊存在部分房價會出現上漲的城市。例如前段時間，某機構給出的榜單就顯示，今年3月份的時候，就有2個城市的房價漲幅同比超過30%！
因此在筆者看來，未來樓市的機會可能會出現在以下2類城市裏：
第一類城市：人口持續增長，經濟穩定上升的重點城市。樓市上漲期之所以會結束，就是因為市場回到了以供需關係為主的行情上，供應過剩的市場行情就決定了房價不會上漲。但中國城市那麼多，總有一些城市處於供不應求的狀態，所以這些城市的房地產市場依舊存在上漲的機會。
那麼什麼樣的城市會出現供不應求的現象呢？答案很簡單，就是那些人口持續增長，經濟穩定上升的重點城市。俗話説“人往高處走”，所以只要城市的經濟水平夠高，就能不斷吸引人口前來落户，在這樣的情況下，購房需求肯定會增加，自然能給房價帶來支撐。
第二類城市：房價相對較低，但經濟基礎並不差的三四線城市。儘管現在大家都在説三四線城市的房價虛高，但並不是所有三四線城市的房價都存在水分，而且在經過這一輪的行情之後，部分三四線城市已經把水分擠乾淨了。而且現在大城市的房子已經不是普通人買得起的了，所以很多時候購房者只能回到三四線城市買房，畢竟現階段大家的生活還離不開房子。因此在筆者看來，只要三四線城市經濟基礎不是太差，在房價沒有多少水分的背景下，未來依舊存在一定的上漲可能。特別是那些離中心城市比較近的三四線城市，還會受到中心城市的外溢需求帶來的利好。
不過需要注意的是，現在的樓市畢竟是一個告別上漲階段的樓市，所以就算部分城市還存在機會，但也不可能像以前那樣隨隨便便就能賺大錢。在筆者看來，未來這些存在機會的城市，最多也就只能保證買房後不虧本，實現居民財富的保值。想靠着買房發大財，已經是不可能的事情了。
版權聲明：本文源自 網絡， 於，由 楠木軒 整理發佈，共 1537 字。