招商蛇口上半年銷售額增長59.85％ 營業收入446.57億元

8月23日晚間，招商蛇口發佈2021年中期業績公告。公告顯示，招商蛇口2021年上半年銷售額為1769.76億元，同比大增59.85%；營業收入446.57億元，同比大增83.6%，歸屬上市公司股東的淨利潤42.51億元，同比增長365.32%。

根據財報數據顯示，截至2021年6月末，招商蛇口剔除預收賬款後的資產負債率60.26%，未剔除預收賬款的資產負債率69.45%，淨負債率34.74%，現金短債比1.35。

對於財務數據的大幅增長，招商蛇口表示，主要是公司房地產業務結轉規模同比大幅增長；以及公司萬融大廈、萬海大廈兩處產業園物業作為底層資產的蛇口產園REIT作為首批基礎設施公募REITs之一成功上市，產生税後收益14.58億元。

另外，直接反應企業健康狀況的關鍵指標——在經營性現金流上，招商蛇口也已連續3年為正，其中今年上半年更是同比增長192.75%。

2021年上半年，招商蛇口累計實現簽約銷售面積770.22萬平方米，分別同比大幅增長54.88%；合約銷售均價22977元/平方米，較去年同期微增2.9%。截至6月末，招商蛇口累計完成全年3300億元業績目標的53.6%。

值得注意的是，上半年，招商蛇口在蘇州、合肥、南京、上海、深圳等11城進入累計流量銷售金額TOP10，城市深耕取得階段性成效。

截至報告期末，招商蛇口為客户的按揭貸款提供擔保總額約456.86億元。值得一提的是，招商蛇口過去從未因上述擔保蒙受任何重大損失。

招商蛇口1-6月累計獲取土地63宗，新增土地面積390.45萬平方米，總計容建面883.56萬平方米，權益面積560.32萬平方米。新獲取的項目中，85%的項目預期能夠實現在年內開盤。

據克而瑞證券統計，今年上半年，41家主流房企中，有13家房企拿地銷售比超過40%，其中就包括招商蛇口。“招商蛇口一直在擴張，為了保住銷售榜前十名也花費了不少功夫。”業內人士表示，招商蛇口對規模擴張的渴求早已為業內所知。

作者：姜子塵

編輯：小凱

校對：歐陽楠宮