4月8日，據記者瞭解，廣州加入“房貸利率最低下調到與LPR持平”的城市隊列。在此之前，蘇州部分銀行房貸利率最低已經降到4.6%。
廣州當地銀行回應
4月8日，有消息稱，廣州房貸利率最低已經降至4.6%。
匯豐銀行回應記者稱，“消息屬實。我們最低可以做到4.6%，但具體要看客户資質。”
而包括工商銀行在內的多家國有銀行則稱，最低利率仍執行5.4%，“一手房一個樓盤一議”。
對於“恢復接力貸業務”的傳聞，上述銀行均表示從未涉及。
國家統計局數據顯示，今年2月，廣州新建商品住宅銷售價格指數環比上漲0.6%，同比上漲4.2%;二手住宅銷售價格指數環比上漲0.6%，同比上漲3.8%。
多地房貸利率下調
在此之前，蘇州部分銀行已經將房貸利率最低降至4.6%。但是，當地銀行強調，該利率水平僅針對優質客户，不是所有客户都能享受。
此外，杭州、襄陽、十堰等地房貸利率也下調。
其中，杭州首套房利率普遍由5.7%左右下調到5.3%左右，二套房由5.9%下調到5.5%左右。
湖北襄陽、十堰部分銀行下調房貸利率40-45個基點。對此，當地中介和銀行均回應記者稱，調整後的利率部分低於5.3%。而在春節前，當地銀行房貸利率最高達到6.13%。
貝殼研究院近日發佈的重點城市主流房貸利率數據顯示，3月，貝殼研究院監測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.60%，分別較上月回落13、15基點;3月房貸利率降幅創2019年以來月度最大降幅，房貸環境寬鬆，當前利率接近2020年三季度的水平。
不應再抱投機炒作心態
進入4月份之後，又有多個城市出台房地產調控政策。其中，既有鄭州、哈爾濱、蘭州等省會城市，也有一些三四線城市。綜合這些城市的調控政策，包括放鬆限購、降低首付比例、發放購房補貼、降低房貸利率、取消限售等。
應該看到，房地產市場在經濟發展中的支柱地位沒有變，其帶動作用強，對於穩定經濟發展和防範風險都有至關重要的作用。這些政策的調整是各地落實房地產調控主體責任，因城施策促進房地產市場平穩健康發展的體現。隨着政策的持續發力和逐步顯現效果，合理購房需求的釋放有望進一步釋放，市場預期逐步平穩。
這些調控政策均是瞄準剛需和改善性需求，不少有購房需求的購房者選擇從觀望開始看房購房。但廣大購房者須清醒地看到，未來市場的平穩健康發展是主流，“房住不炒”的底線不應也不會突破，不應再抱有投機炒作的心態。
房地產規劃和建設也需要摒棄炒作心態。一方面，從政策發佈到在市場上產生實際效果尚需一定過程;另一方面，有不少城市的市場恢復受疫情影響不小。再加上一些三四線城市供給偏多，近年來人口還呈現淨流出的特點。對於這些城市而言，促進樓市平穩首先應以去庫存為主，對於未來市場開發規模和房地產市場發展規劃應有更深度的分析研判，以實際需求確定新建規模，避免繼續擴大開發進一步造成供給過剩。(記者 亢舒)
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文章來源:樂居買房