3月26日，祥生控股集團發佈上市後的首份業績公告。同日，祥生控股集團(或簡稱“祥生”)舉辦業績會，祥生控股集團執行董事兼行政總裁陳弘倪主持，執行董事兼副總裁韓波和副總裁兼首席財務官談銘恆出席。
2020年，即便受到疫情影響，祥生控股集團也交出了一份亮眼的成績單。來自業績公告的數據，截至2020年12月31日，祥生總收入為466.38億元，同比增長31.3%；歸母淨利潤為26.46億元，同比增長14.4%；現金及銀行結餘約為243.05億元，較去年同期增長約249.1%。
年報同時披露，為回報股東的信賴與支持，董事會建議派發末期股息每股港幣20分，派息比例預計約為歸母核心淨利潤的19%。
種種跡象表明，這家高增長的房企未來還有更多值得期待。
銷售、土儲豐收
年報數據顯示，2020年祥生控股集團權益合約銷售額約為781.68億元，同比增長25.1%；權益合約銷售面積約為567.22萬平方米，同比增長2.5%；權益合約平均售價約為13781元/平方米，同比增長22.0%。
分區域來看，浙江、泛長三角區域及其他區域的合約銷售額佔比分別為68.7%、22.8%和8.5%，主要佈局在經濟發達的長三角區域。從城市看，紹興、杭州、寧波、温州和呼和浩特的銷售額位於前五，分別佔集團銷售額的19.6%、18.6%、7%、5.7%和5.6%。
拿地方面，祥生堅持立足浙江省，深耕長三角，在保證穩定健康增長的同時，將戰略眼光放到全國各地高潛力城市上，並提出了“1+1+X”的全國佈局策略，即浙江+泛長三角+重點潛力城市佈局。
截至2020年末，祥生新增土地儲備46個，合計總應占總建築面積為696萬平方米，已收購地塊的平均土地成本約為每平方米4837元(按建築面積計算)。
祥生還在年內新進入佈局合肥、南昌、南通、寧波等城市，全國化佈局進一步深入。
而當下，祥生正在持續通過投資與土儲結構的優化，逐步向未來“1+1+X”戰略下“442”的新格局靠攏。截至2020年12月31日，集團在全國11個省份45座城市擁有218個項目，應占土地儲備總量為2332.8萬平方米，土地儲備穩中增，其中浙江省佔48.2%，泛長三角地區佔38.5%。
對於正在推行的集中供地模式及房地產企業可能面臨的挑戰，在業績會上，韓波在回應投資者提問時稱，22城集中供地政策對於祥生來説是利好政策，亦有利於整個行業長期健康發展。
他解釋到，首先，集中供地政策有助於公司獲取更全面的土地信息，尤其是獲取22個重點城市中祥生控股還未進入的城市的土地信息；其次，集中供地政策能夠提升全行業房企合作開發比例；最後，集中供地政策有利於資金實力強、融資成本低的企業拿地，對包括祥生在內的TOP30房企來説，意味着未來將獲得更大、更多、更好的發展機會。
融資結構優化
業績高速增長的背後，祥生控股集團多項財務指標持續優化。談銘恆介紹道，2020年祥生淨有息債務約為218.72億元，同比微增1.4%；權益總額約為160.37億元，大漲168.4%；淨負債率為136%，下降225%；現金短債比為1.1，保持在“三道紅線”內。
祥生的財務結構、債務結構也在不斷改善。談銘恆表示，祥生特別重視多元化的融資渠道，並致力於延長債務的久期，控制綜合的融資成本。伴隨業務規模的不斷增長，項目數量穩步提高，近三年淨有息債務的餘額相對穩定，體現了公司對於債務水平嚴格管控能力。
而祥生的債務結構中，銀行貸款佔比持續提高。談銘恆稱隨着祥生不斷提高資本市場的參與度，公司長期融資比例會繼續提升，使得長短債務的比例更加平衡。
值得一提的是，祥生登陸資本市場後，招銀國際、建銀國際等各大投行，基於對祥生的持續增長能力、全國土地佈局與財務健康水平等的長期看好，紛紛授予祥生首次買入評級。據公開信息顯示，自3月15日起祥生控股集團已正式調入深港通下的港股通股票名單並生效，體現出資本市場對祥生控股集團財務穩定性、安全性與成長性的高度認可。
據瞭解，祥生還與包括國有銀行、股份制商業銀行、國有信託公司等在內的眾多金融機構擁有良好的長期合作關係，通暢的融資渠道對公司的穩健發展起到了有力的支撐作用。
陳弘倪在業績會上表示，房地產行業的發展、城鎮化的提高還需要時間去完成，行業還處於穩定上升的階段。同時在目前行業調控下，政策的目的是希望房地產穩定健康的發展。基於行業本身發展和政策調控，資源會更集聚，向優秀又品質有運營能力的公司集中。