中華網財經訊：德祥地產6月26日公佈了截至2020年3月31日止年度的全年業績顯示，報告期內，德祥地產收益減少33%至1.75億港元，錄得毛利虧1740萬港元，數據顯示，德祥地產2019年為毛利3360萬港元。
對於虧損，德祥地產在公告表示，2019冠狀病毒病全球擴散，對環球經濟及商業活動造成損害。加上香港局勢持續動盪，香港酒店業在雙重打擊之下，面對前所未有艱鉅之挑戰。於本年度，由於酒店業績表現明顯轉差，集團之收益減少33%至港幣175,400,000元，並錄得毛虧港幣17,400,000元（2019年：毛利港幣33,600,000元）。2019冠狀病毒病爆發亦對本集團及其合營公司持有之辦公室及酒店物業之公平值帶來不利影響，導致本集團確認投資物業公平值大幅減少港幣176,900,000元（2019年：增加港幣1,500,000元）及集團應占合營公司之重大淨虧損港幣282,700,000元（2019年：港幣5190萬元）。
此外，集團一間聯營公司發展之澳門住宅項目，其仍在施工中的已預售單位於本年度內沒有交付予買家。因此，集團應占聯營公司之溢利大幅減少至港幣23,500,000元（2019年：港幣619,400,000元）。儘管已採取一些節省成本的措施以應對上述業務不利影響，包括減少支付給執行董事和員工的獎金，令行政及其他費用減少港幣45,700,000元至港幣226,200,000元（2019年：港幣271,900,000元），但集團於本年度錄得本公司擁有人應占淨虧損港幣971,000,000元（2019年：淨溢利港幣140,600,000元）。
此外，同期，德祥地產年度溢利錄得虧損9.72億港元，2019年為盈利1.41億港元；每股虧損1港元，上年同期為盈利0.15港元；每股資產淨值為4.2港元，2019年同期為5.5港元。
公告還披露，於2020年3月末，德祥地產銀行借貸總額為17.38億港元及貸款票據為15.2億港元。於扣除銀行結餘及現金5.14億港元后及與公司股東資金40.6億港元相比，德祥地產於期末的淨資產負債比率為68%（2019年為47%）。
同期，德祥地產其他應收貸款為3.547億港元。其中期內利息收入為6150萬港元（2019年為7680萬港元），而融資分部虧損則為2.09億港元（2019年為分部溢利9530港元）。
對此，德祥地產表示，分部虧損主要來自就集團所持有凱華貸款票據及其應計未付利息所確認的重大預期信貸虧損撥備2.918億港元。
此前6月9日，德祥地產發佈盈利警告稱，預期截至2020年3月31日止年度將錄得重大淨虧損不少於9億港元，而截至2019年3月31日止年度則為純利約1.399億港元。
（中華網財經綜合 文/劉星）