為賣房妻子嫁中介 究竟是怎麼回事？

　　為賣房妻子嫁中介究竟是怎麼回事？買房，外地户籍夫妻倆決定離婚，然後妻子與中介工作人員結婚，在辦理完所有購房手續後，再辦離婚手續及產證更名，夫妻倆再復婚。意外的是，拿到產證後，卻無法入住，反被住在該屋內的住户告上了法庭，理由是原房東之前已將房子“賣”給了他。外地夫妻一審勝訴，但一審判決被二審法院否定併發回重審，這套位於閔行區虹井路119平方米的房屋到底應該屬於誰?

為賣房妻子嫁中介 究竟是怎麼回事？

　　日前，該案二審開庭。

　　唐女士與丈夫段某從外地來上海打拼已有十餘年，先後有了兩個小孩，雖然有了一定積蓄，但卻因為户口問題一直無法買房。

　　2013年，看着房價不斷上漲，夫妻倆坐不住了，正巧在做房產中介工作的朋友程某為他們推薦了虹井路368弄一套潘某掛牌出售的住房。房證齊全，地段也不錯，夫妻倆決定買下這套房屋。

　　因當時正好新的房產國五條出台，夫妻倆決定，通過離婚讓唐女士與上海籍程某再結婚的方式購房。

　　2013年3月，唐女士和程某與潘某簽訂了房屋轉讓合同。同年6月拿到房產證後，唐女士就與程某辦理了離婚手續，房產證上也只有唐女士一人名字。8月，唐女士與段某復婚。

　　想入住卻被告“惡意串通”

　　完成所有購房手續後，唐女士一家準備搬進新屋，但該屋內還住着原房東潘某的朋友侯某。面對上門的唐女士一家，侯某道出了另外一番情況。

為賣房妻子嫁中介 究竟是怎麼回事？

　　侯某稱，早在2005年，潘某已經將這套房子轉讓於他，並非租借，侯某不但拿出了該房屋原來的房產證，還表示潘某在2008年簽有《房屋轉讓書》。

　　難道是一房二賣?對此，潘某堅稱自己與侯某隻是當初有生意上的往來，所以把房子借與其居住，房產證也是為了方便其需要證明時使用，事後曾向對方索要房產證，但遭到拒絕，2011年，他以掛失的方式重新補辦了新證。潘某還表示，侯某所説的《房屋轉讓書》是假的，上面的簽名並非其本人所籤。

　　唐女士起訴侯某，要求其搬出該房屋，隨後侯某提出反訴，認為潘某與唐女士及中介通過假結婚的方式“惡意串通”，訴請潘某與唐女士的交易作廢。

　　兩次筆跡鑑定結果不一致

　　2015年，該案在閔行法院審理。法庭指定華東政法大學司法鑑定中心對《房屋轉讓書》進行筆跡鑑定，出具的《司法鑑定意見書》的鑑定意見為不是潘某本人書寫。侯某對鑑定意見提出質疑，要求《上海市司法鑑定專家委員會》再次進行意見諮詢，結論是：傾向潘某所寫。

　　法院判決認為，雖然唐女士是通過先離婚後結婚的方式進行買房，但沒證據顯示其與中介及潘某存在“惡意串通”，而且所有的交易手續均合法有效，駁回了侯某的所有訴求。

　　侯某不服提起上訴，一中院受理後認為該案事實錯誤。將案件發回閔行法院重審。

　　2016年6月，閔行法院重審該案。法院審理後，採用了《上海市司法鑑定專家委員會》的諮詢意見，從而改判，認定唐女士與潘某等存在惡意串通行為，支持了侯某的所有訴求。唐、潘等人不服再提上訴。

　　“轉讓書”真偽成焦點

　　10月31日，該案重審二審在一中院15法庭公開開庭審理。法庭對各方提供的相關證據再次進行了質證，並進行了辯論。其中《房屋轉讓書》的真假及是否構成“惡意串通”成為了爭論焦點。

　　侯某認定此為潘某所寫，還提供了兩名證人證詞，但潘某當庭否認。隨後潘某的代理律師提出了多項質疑，認為《上海市司法鑑定專家委員會》有無鑑定資格問題，根據2014年4月2日《上海市司法局公告：國家司法機關審核登記的鑑定機構名冊(上海市)》，未經司法行政機關審核登記的鑑定機構和個人，不得從事面向社會服務的司法鑑定活動，而該公告審核登記的名冊中並沒有《上海市司法鑑定專家委員會》，因此其不得進行司法鑑定活動。認為上海市司法鑑定專家委員所出示的諮詢意見書不具有合法性，不應被採信。

　　因為兩份司法鑑定結果不同，潘某的代理律師提出了申請第三次筆跡鑑定。

　　唐女士的代理律師則認為，離婚結婚不存在“假”一説，而且唐女士的所有交易行為均合法合規，更不存在惡意串通，拋開潘某與侯某兩人是否存在糾紛，房屋轉讓書真假不説，唐女士是善意第三人，應當受到法律保護。

　　法院將擇日對該案進行宣判。