觀劇報告：北上廣不相信眼淚, 江浙滬不相信郵費, 你還不相信有人不交物業費嗎?

　　北上廣不相信眼淚，江浙滬不相信郵費，黑吉遼不相信喝醉，港澳台不相信物價很貴，陝甘寧不相信水費，京津冀不相信好肺，我不相信有人不交物業費，然後這事居然就在鎮江發生了!!

　　這是一個真實的事件，在丹陽的丹金人家有83%的業主，一直不繳納物業費，逼得物業公司撤出小區，並法律訴訟這些業主。

　　天坤物業公司退出丹金人家

　　天坤物業公司要退出丹陽市丹金人家小區，併發出一張通告圖片。根據通告內容：天坤物業公司退出丹金人家小區的原因是83%的住户不交物業費，而人力、物力成本不斷增加，導致小區物業服務處連年虧損，為此物業決定退出小區物業管理工作。

　　同時，該物業公司也表示對拒絕繳納2014、2015、2016、2017年退出之前所欠物業費的業主將通過法律程序進行追繳。

　　據瞭解，該小區只要遇到夏天有大雨就會導致積水，雨下的大一些甚至無法停車到地下車庫，而天坤物業公司還是比較盡心盡責的，物業公司特意使用水泵抽水，但是未取得顯著效果，而部分業主就因為這個事情拒繳物業費。

　　而根據相關部門負責人表示，途徑丹金人家小區的地下排水管道已經使用了多年，水都是排往污水處理廠去的。該負責人坦言，丹金人家小區嚴重積水，主要原因或許與地勢及小區自身的地下排水設施有關。

　　據網友爆料，丹金人家小區每年夏天都會出現積水的情況，小區物業每年排水排澇投入的人力物力不少，他們是在盡心盡責，解決住户的日常生活問題。天坤物業公司做到了自己該做的事情，但作為業主應認真看待問題的原因，罵物業公司，甚至拒絕繳納物業費，這樣是不理智的做法。

　　當然網友的評論也各有各的意見

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　　有的説老小區也沒有物業，還是照過；

　　有的説這小區反正積水，沒物業的話，小偷想偷東西還得開個船；

　　有的説沒有物業，公共設施怎麼辦？居委會頂多安排兩個老頭看看大門，環衞所拉拉垃圾，其他的，電梯停電維修你去聯繫？下暴雨排澇你去？

　　有的説這物業也是被開發商坑的吧，每年夏天排水花費的人力物力也不少，還要被業主罵，罵完了還不給物業費！

　　其實總的來説就是開發商當初並沒有弄好排水，然後業主們把鍋全丟給了物業，就開始拒繳物業費，而物業則因為業主連續幾年未繳納物業費，導致自身虧損，直接宣佈撤出小區，並走法律程序進行訴訟。

　　業主和物業公司簽訂了服務合同，作為業主就應該主動交納物業費，如果不按期支付物業費不僅屬於違約行為，會侵害物業公司的合法權益，還會影響整個小區的物業管理服務質量，損害全體業主的共同利益。

　　拒絕繳納物業費往往會導致物業公司撤出小區，一旦物業公司撤出，受到傷害的往往是小區業主。而拖欠物業費，可能還會被物業告上法庭，承擔相對應的法律後果。

　　如果業主對物業公司服務不滿，可以採取以下正確的方法：

　　找物業經理：

　　如果是物業管理上的小問題，或者是物業工作人員態度不好，找物業經理就可以，嚴格來説物業經理是社區物業的最高決策者，有很大的自主管理權。

　　找街道辦：

　　街道辦事處受轄區人民政府管轄，負責轄區方針政策貫徹、文化建設等綜合管理工作，對物業投訴事件有受理和協助協商的權利。

　　找房屋管理部門：

　　房屋管理部門即房管局，一般負責：住房保障、建設、制度改革、市場監管、物業管理及房屋管理方面的政策轉變和督促實施。