濱城區2021年土地徵收成片開發方案 徵求社會公眾意見
根據《中華人民共和國土地管理法》、《自然資源部關於印發〈土地徵收成片開發標準（試行）〉的通知》（自然資規〔2020〕5號）、《山東省自然資源廳關於印發〈山東省土地徵收成片開發方案編制審批辦法（試行）〉的通知》（魯自然資發〔2021〕5號）的文件要求，濱城區人民政府組織編制了《濱城區2021年土地徵收成片開發方案》（徵求意見稿）。現將方案主要內容進行公示，徵求社會公眾意見。在公示期間，對該方案的意見或建議，請在公示期內以郵件、書面等形式向濱城區自然資源局反饋。
一、公示期限
2021年5月13日-5月17日（公休日正常上班，接收郵件、信件，接聽電話）
二、公示地點
濱城區人民政府網站
三、反饋方式
來信來訪：濱州市濱城區自然資源局
地 址：濱州市黃河十六路989號
聯繫人：路景強，聯繫電話：18605432575
附件：《濱城區2021年土地徵收成片開發方案》（徵求意見稿）
濱城區2021年土地徵收成片開發方案
（徵求意見稿）
根據《中華人民共和國土地管理法》《自然資源部關於印發<土地徵收成片開發標準（試行）>的通知》（自然資規〔2020〕5號）《山東省自然資源廳關於印發<山東省土地徵收成片開發方案編制審批辦法（試行）>的通知》（魯自然資發〔2021〕5號）等文件要求，濱城區人民政府組織編制了《濱城區2021年土地徵收成片開發方案》（徵求意見稿）。主要內容如下：
一、基本情況
本方案 涉及濱城區市東街道、梁才街道、濱北街道、市西街道、北鎮街道、杜店街道、彭李街道、楊柳雪鎮、秦皇台鄉，共包括15個片區，片區範圍總面積為3.28萬畝（成片開發範圍以最終批覆為準）。
二、編制依據
1. 《中華人民共和國土地管理法》；
2. 《自然資源部關於印發<土地徵收成片開發標準(試行)>的通知》(自然資規〔2020〕5號)；
3. 《山東省自然資源廳關於印發<山東省土地徵收成片開發方案編制審批辦法（試行）>的通知》（魯自然資發〔2021〕5號）；
4. 《濱城區土地利用總體規劃（2006-2020）》；
5. 《濱州市人民政府關於公佈濱州市市區城鎮土地級別與基準地價的通知》（濱政發〔2020〕8號）；
6. 濱城區永久基本農田劃定成果、生態保護紅線成果、2018年土地變更調查成果等資料；
7. 成片開發擬建設項目的相關資料及其他資料。
三、公益性用地
根據《土地徵收成片開發標準（試行）》的要求，依據國土空間規劃確定的一個完整的土地徵收成片開發範圍內基礎設施、公共服務設施以及其他公益性用地比例一般不低於40%。公益性用地主要為公共管理與公共服務設施用地、綠地與廣場用地、道路與交通設施用地和公用設施用地。濱城區初步擬定的開發片區公益性用地佔比為44.9%，符合自然資規〔2020〕5號文公益性用地佔比一般不低於40%的規定。
四、規劃符合性分析
1．本方案符合濱城區國民經濟和社會發展規劃的發展定位、要求，已納入國民經濟和社會發展年度計劃。
2．本方案符合濱州市城市總體規劃及各控制性詳細規劃。
3．成片開發範圍不涉及永久基本農田和生態保護紅線。
五、擬建設項目、開發時序和實施計劃
方案中成片開發範圍內擬建設項目以商業、居住以及工業項目為主，配套建設基礎設施、公共服務類項目，計劃在2021至2022年分批次啓動土地徵收工作。
六、落實被徵地羣眾安置補償、維護羣眾利益計劃措施
1、徵地補償標準：《山東省自然資源廳關於印發<山東省徵地區片綜合地價>的通知》（魯自然資發〔2020〕4號）的補償價格執行。
2、徵地補償安置：按照《山東省土地徵收管理辦法》的標準執行。
3、徵地程序：成片開發所涉及的土地徵收工作，將依法依規履行徵地批前告知、土地現狀調查及確認、補償安置方案預公告、聽證、協議簽訂、徵地公告等程序。
七、結論
《濱城區2021年土地徵收成片開發方案》符合自然資源部、山東省土地徵收成片開發的標準,做到了保護耕地、維護農民合法權益、節約集約用地、保護生態環境，能夠促進經濟社會可持續發展。
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