2021年12月30日，一份由海南省儋州市綜合行政執法局發佈的《行政處罰（限期拆除）決定書》顯示，決定書責令恆大童世界集團旗下的儋州信恆旅遊開發有限公司在10日內自行拆除海花島2號島39棟違法建築物。如逾期不拆除，執法局將依法組織拆除。
目前，儋州市政府相關負責人表示，恆大已於1月4日申請了行政複議，1月5日省政府會就社會輿論關注的重點進行統一回應。
此外，紅星新聞從儋州市住建局建築監管科處得知，恆大海花島被勒令拆除的39棟樓中，仍有23户未完成退款或換房。
“還有23户退款或換房沒完成”
對於上述決定書，恆大童世界集團在1月3日深夜回應，該決定書僅針對位於2號島的2-14-1地塊39棟樓，不涉及海花島其它地塊。恆大稱，將按照決定書的指引，積極溝通、妥善處理。
紅星新聞注意到，本次預拆除的39棟樓預售面積達31萬平方米，共2839套，此前恆大方面已與全部業主解除328套購房協議。而針對恆大海花島39棟相關購房者的處置措施也成為大眾關注焦點。
↑資料圖。此次行政處罰決定涉及海花島2-14-1地塊39棟住宅。
1月5日，紅星新聞從儋州市住建局建築監管科處得知，恆大海花島被勒令拆除的39棟樓中，仍有23户未完成退款或換房。相關負責人表示，“還有23户退款或換房沒完成。但不方便透露是哪23户。”該負責人還表示，除這23户之外的業主已全部完成退款。
紅星新聞注意到，目前距決定書提到的“10日內自行拆除”的限期已過半，但39棟樓並未動工拆除。儋州市政府相關負責人表示，恆大已於1月4日申請了行政複議，1月5日省政府會就社會輿論關注的重點進行統一回應。
知情人：一年前開發商提出退房款等方案
據紅星新聞此前報道《恆大海花島39棟樓被勒令拆除背後：此前多次被處罰，相關部門仍為其補辦環評手續》，自2018年海花島2號島39棟樓施工後，已有不少業主認購。停工半年後，39棟樓的網籤備案登記系統也被儋州市政府關閉，恆大海花島公司並與全部業主解除328套購房協議。
海南省人民政府2021年11月20日發佈的《海南省落實中央生態環境保護督察整改情況》中提到，儋州市於 2020年10月25日關閉了39棟樓的網籤備案登記系統，恆大海花島公司已與全部業主解除328套購房協議。收回39棟住宅建築預售許可證(海花島39棟樓已辦理預售建築面積 312220.86平方米)，總套數2839套(住宅2716套，商鋪123套)。
當地房地產公司的工作人員還表示，“恆大負責人許家印還曾經提出將這一塊做安置房處理，但最後沒有達成一致，政府現在的決定是直接拆除，我們也感到意外，但拆除爛尾樓對美化市容還是有好處的。”
紅星新聞注意到，此前，政府曾對海花島39棟建築設置了相應的後續處置方案。上述整改情況提到，收回39棟住宅建築全部轉為項目業主自用，所有房源堅決不得用於銷售。恆大海花島公司已制定海花島39棟建築後續處置方案，確定轉型為酒店經營、辦公租賃、員工宿舍以及人才公寓等四種模式。
而針對恆大海花島39棟相關購房者的處置措施，1月4日，紅星新聞記者致電儋州市住房和城鄉建設局辦公室，負責人稱退款事宜由管理科負責，但管理科全員外勤，故無法作答。
隨後，紅星新聞致電儋州市綜合行政執法局，負責人表示拆除令具體時間需根據儋州市人民政府宣傳部通告為主，宣傳部相關負責人則稱需等待信息發佈。
1月3日，儋州市政府相關部門負責人在接受媒體採訪時也表示，“是否會在10日內對違規建築執行拆除，還得看恆大方面的反應，目前暫不好判斷。如果恆大申請行政複議的話，可能還有一段時間的流程要走。”上述負責人還指出，“根據我所掌握的信息，之前買了那些違規建築的購房者，幾乎都已經拿到了開發商的退款。”
在海花島1號島定居的張女士告訴紅星新聞，拆除令出台後，許多居民都到39棟現場拍攝視頻照片，目前物業工作人員已將通往39棟的路作封閉處理，不可以隨意進出。張女士還表示，她有一位親戚就在39棟認購了房產，一年前開發商曾提出來退房款、按理財產品賠付等處置方案，據她瞭解，親戚已經順利收到了退款。
當地房地產的工作人員也印證了上述説法。“一年前恆大的資金鍊還比較充足，2-14-1地塊39棟樓之前有一些業主認購，但目前已經協商結束了。”
紅星新聞 潘俊文 實習記者 蔡曉儀 實習生 萬簫桐
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