一年後 燴麪會降價嗎？不會！那房價為什麼要降？
一位朋友説，
從房貸和GDP增長的角度講，房子會永遠升值的，而且速度還不低，房子當前的漲價從長遠角度看完全正常！
當前買房子的基本都是貸款的買的，貸款都有利息，130萬的房子，貸款100萬，到時候利息就要57萬，這個房子的成本到時候就是首付30萬+貸款本金100萬+貸款利息57萬=187萬，如果算上通貨膨脹和GDP年增長率每年5%保守算，130萬到20年就應該是345萬，加上付出的利息就應該在400萬以上了。那個時候賣房子，低於500萬你會賣？
總體看，房子增值幅度平均線不會低於這個13.5%年複合增長率的限值。雖然現在限售了，少了流動性了，但是把房價拉到5年來看，一平均，就符合以上數據了。
所以，任何時候買房，都不要擔心什麼土地年限問題，房子質量問題。買房子就是一個金融算術題，自己算算就會明白，房子是不會降價的。
其實，還有一個簡單的例證可以説明：十多年前，鄭州最貴的燴麪也就是五塊錢一大碗。一般都是三二塊錢。現在，每碗最少也要十元錢，一般都是十五元左右。大約上漲了五六倍。房價2005年左右，一般樓盤也是2000多元一平米，現在的樓盤基本上都在一萬元以上，差不多也是五六倍的增長速度。
燴麪是食，房子是住，二者都是人們生活的必須，其價格增長的幅度是大致相當的。
我們可以想像，再過十年，我們吃的燴麪都可能五十元一碗了，你認為鄭州的房價還會是現在的水平，一平米一萬元，太不給大鄭州面子了吧！
這一道理，放在全國各個地方，又何嘗不是同樣的道理呢！
以下為網友評論：
網友“飛龍在天1307078”：30年前手機什麼價格，現在什麼價格，去年上半年你的收入多少，下半年房價翻了一番，你的收入翻了多少，人可以無知，我日，但可以更無恥
網友“鄭州佰沃大豆無醛膠-小楊”：小麥 玉米漲價了嗎！
網友“監控電源”：五年時間，白菜漲價了嗎？房價為什麼要漲？
網友“南非的大雁”：30年前普桑30萬一輛，現在多少錢一輛？
網友“低調的小磁鐵62193432”：嗯，我信，再過20年，小編吃200一碗的燴麪
網友“手機用户5515099410”：真是開發商的好外甥！不顧勞苦大眾的死活
網友“Sun薇薇光”：小編，房地產給你多少錢打廣告
網友“鍾138340331”：房子本來就是住的要不是炒的厲害，買的人並不一定那麼多，中國人都是跟風買漲不買跌
網友“ffffffhg”：現在還有一萬的嗎？滎陽新鄭中牟都不止這個數了！
網友“Zdy456”：全民炒房危害了多少人 中國的房子夠20億人居住 首富比你聰明吧 降是必然的國家也會讓房價迴歸理智
時光一去永不回，往事只能回味！
聽着這首歌
看到這句歌詞
我腦海裏瞬間蹦出倆字
2016是全國樓市最瘋狂的一年
上至北上廣深等一線大城市
下至咱濟寧這樣的三四線小城市
房價上漲無一倖免
半年前
鳳凰城C區5500
南池春曉5300
運河公館剛開盤5000
綠地5600買現房挑好樓層好户型
華城5300買現房
冠魯明德華府開盤價3900
鹿港、南風花園4000 名額沒人要
水運雅居、恆大名都等等北湖N多的小區根本賣不動，有的還是名副其實的鬼城！！
現在
鳳凰城C區7000 期房還買不到
南池春曉6400 期房還沒蓋
運河公館7000期房
綠地6400期房
華城6000到7000+期房認籌中
冠魯明德華府5500期房均價
水雲雅居5300以上
鹿港南風花園買別人指標要加價20萬一套房子
面對日益攀升的房價
你是不是也和我一樣
曾奢望過濟寧房價回到半年呢？
假如你有一台時光機
濟寧房價回到了半年前
那麼，你會做什麼？
買房？買房？還是買房？
然並卵
這一切也只能想想而已
時代在變
你我也在變
既然不能回頭重走來時路
就大步向前邁吧！
過去不能重來
那麼現在就要抓緊一切機遇
不管你是剛需族還是改善族
買房都是你要考慮的事
濟寧的購房者且買且珍惜吧！
以下為網友評論：
網友“手機用户50780597757”：房子馬上崩盤了，等着.吧
網友“秦大凱”：漲的太少，兩萬一平方，才適合濟寧的消費。繼續漲，反正我不買！
網友“憶往昔146092096”：泡沫
網友“那麼傷還裝72109533”：房價太高，農村也不讓蓋了。。
網友“冷風吹7777”：小編順手打了波廣告
網友“Rainbow139869594”：濟寧壓根沒什麼新聞啊？難道是太小了？
網友“旭日東昇26298951”：是誰把濟寧的房價推高的？是對濟寧人民犯下的滔天大罪，不可饒恕。
網友“天亮後138225270”：就是棚户改造搞的事情，買房子大多都是拿着拆遷款換房的，真正普通百姓哪能天天沒事買房子玩
網友“A0牆衣硅藻泥批發15866099113”：都是地皮的事
網友“海納百川18339129”：剛需必須要買的，孩子結婚不買那行啊？又不倒騰房子
(2017-07-07)
最近幾年，悉尼房價不斷上漲，城市中位價在2015年就已破100萬澳元大關。僅僅五年的時間，悉尼中位價就漲了64.79萬。2017年第一季度，中位價已經上漲到了116.71萬澳元。
從前，七位數的房價多半位於靠海地區，但如今這僅僅是悉尼一套普通物業的價格。
那麼，按照這個漲幅持續下去，悉尼中位價破200萬澳元大關會是什麼時候？
其實，現在買 200萬澳元以上物業的買家已經不少。和過去相比，在悉尼購買200萬澳元以上房產的買家越來越多。
從2016年11月到2017年4月的半年時間中，悉尼超過200萬澳元的房產共有2416套。和五年前的數據相比，該部分房產數量佔比上漲了19.2%。房價激增的部分原因要歸於市場需求和低利率優勢。
在這段時間內，高端物業銷售量在整個悉尼市場中佔達到了7%，五年前僅有4.6%。更令人驚訝的是，買家如今已經佔領了整個大悉尼地區。
悉尼市中心和東區擁有200萬澳元以上房產的比例是全悉尼前二，達56.4%。這兩個區域的房價在過去五年已經翻番。
在北部沙灘地區，每五套出售物業中，有兩套的成交價都超過了200萬。過去五年，內西區高端物業銷售量增加了4倍，也就是説在這個區域中超過200萬澳元的房產出售量佔真個夠區域的27%。
2012年和2017年，悉尼不同區域200萬澳元以上的房產佔比對比
在上北區，每五套出售物業中有一套售價超過了200萬，和五年前相比出售量同樣翻了4倍。此外，西區、南區、Canterbury-Bankstown、西南區和中央海岸也有超過200萬的物業成交紀錄。
過去6個月內，大悉尼地區房市成交價在數百萬澳元的物業不在少數，價格增長也將推動悉尼中位價的上升。
眾所周知，低利率助推房價上揚，但隨着銀行逐步收緊貸款，這些花數百萬購置房產的買家最好提前鎖定低利率。
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以下為網友評論：
網友“月月132395438”：太落後了，我們半年翻了一番
網友“手機用户6737308934”：炒作了國內炒悉尼
(2017-07-04)
長沙是湖南的省會城市，無論是從經濟、文化、娛樂、歷史等方面，在全國眾多省會城市中都是處在領先水平，但是樓市房價卻不像其他省會城市一樣高昂。
這是筆者查找到2017年1月份，全國省會城市房價數據圖，圖中可以看出北上廣深的整體房價仍然領跑全國，且有一定量的漲幅，而反觀長沙市的樓市均價則處在7675元/平米，在全國省會城市當中根本排不進前十，這個數據對長沙的整體房價而言也是非常客觀的，但長沙最近的漲幅也比較大，相比於去年同期上漲了20%左右。
為何會出現如此場景？長沙作為湖南省會城市，近幾年經濟發展迅猛，吸引了很多外來人口及北上廣深的返鄉人口，返鄉大軍帶來了大量的購房需求和資金，看看現在長沙的城市面積，再看看5年前長沙的城市面積，完全是兩種場景；而隨着
看房、買房、租房，上樓盤網！
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買房的看過來，到底長沙哪裏的房價最便宜？
長沙公積金4.0系統將上線，下半年將會迎來購房熱潮！
湖南長沙房價，差點被下面地級市趕超！
以下為網友評論：
網友“牛逼的太陽”：炒房炒上去的泡沫，就這麼簡單。沒有炒房的，半年內絕對恢復到5k的正常市場水平。
網友“我來插個隊”：原因很簡單，一線城市房子炒不了了，就炒二線，尤其那些房價不高的城市，長沙中標了！現在長沙限購，下面地市以開始漲咯…本質上説，就是錢印太多了，沒地方去！
網友“南風22945474”：我看，長沙房價還會漲，人口這麼多，住哪去啊
網友“幸福村69726415”：領導想要房價漲，房價就會漲，要他跌他就跌，不是一般人能控制的。
網友“兵ABC”：長沙一般工薪也就三四五千吧
網友“黃銅段位”：長沙房價三年後過13000是肯定的
網友“Jgz167181313”：看好長沙房價追趕合肥
網友“望天樓v”：我在我鎮上都買不起房子，現在八千多，都怪自己沒眼光，也是沒錢
網友“Mark71995274”：長沙是一個霧霾嚴重、交通擁堵、吃地溝油、拿着最低工資買最貴房子的好城市
網友“飛165309392”：中國的房子是用來炒的，中國的股市是用來給股民傾家蕩產，全世界沒有，唯有中國有
(2017-06-30)
十年彈指瞬間，再也沒有一毛錢一根的辣條，也再也沒有一塊錢的公交，有的只是越來越好的發展面貌。
經濟的飛速發展，也帶來了物價、房價的上漲。相信關注南昌房價的朋友們都知道，房子已經漲了兩倍多了。
零八年經濟危機，均價4878元/㎡。今年高達10568元/㎡。
如果當時買了房子，現在，估計是百萬富翁吧。
青山湖區：地理位置優越，基本都穩定在一萬以上，形成了邊看邊漲的態勢；
高新區：地鐵1號線的開通，使得高新的低價和房價都上漲了！
灣裏區：南昌的“天然氧吧”，生態好地方——越來越難難得意見了，所以房價一直都在漲；
南昌縣：中百強縣，江西省最有錢的縣。糧漁重點區域。房價也是飛速的上漲。
......
祝願家鄉越來越美好！
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以下為網友評論：
網友“你臉比我大”：以前沒出去過覺得南昌房價挺高，直到去了次廈門，平均收入5000左右吧，平均房價5-6萬！ 我心情平復多了，覺得南昌房價還好
網友“男士加長時間30分鐘”：進賢3049，你是5年前的數據嗎！現在都5500了……
網友“人生地匆匆”：我希望南昌房價漲到10萬一個平方去呀，然後南昌也是中國一線城市了
網友“飄118295156”：這是沒算上紅谷灘新區吧？
網友“寒江蓑笠156256539”：房價居高不下，壓誇了七零後，八零後，九零後，它就是一把枷鎖，使得廣大青年生活節奏緊張。土地財政什麼時候是個頭？
網友“王54898172”：我的房子值1個億，賣了，帶着1個億露宿街頭，我是有錢人，為不露宿銜頭買房又花1個億，為填飽肚子整天奔波，我還是窮人，原來我要但的房房價漲上天我還是窮人，哎……
網友“紅旗下的雞蛋清”：高不高不重要，重要的是社會資源的公平科學分配，北上廣深房價上了天全國人民還不是扎堆往裏面去
網友“就愛蒙你gy”：有錢還是建議買好地段房子，設施齊全，交通便利，升值空間大！
網友“-140978578”：南昌的房價真不高。在二線城市比較良心了。
網友“同是同路人”：安義也到5000+了
(2017-06-26)