8月18日，據國家統計局公佈的“2017年7月份調查數據中70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，以北京上海深圳等一線城市為代表的熱點城市樓市繼續降温，三四線城市房價開始領漲全國。在房地產信貸持續緊縮的大背景下，全國樓市銷量正呈現整體回落態勢。據測算，一線城市新建商品住宅數量和二手住宅價格同比漲幅連續10個月整體回落，7月份比6月份分別回落1.7個和2.0個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續8個月回落，7月份比6月份回落0.8個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續6個月回落，7月份比6月份回落0.5個百分點。
對於國民來講這無疑是個天大的好消息，真正買房的家庭盼着能夠早日通過市場調控買到心儀的房子安家落户。對於那些有房等待升值的人來説這無疑是一劑鎮定劑，讓他們能夠平和看待樓市避免更大損失。總體來講這些是利好消息。
但是對於房地產近期下滑帶來的一些不利局面就是樓市衍生的行業將會收到一定波及。這裏所説的波及友好有壞，下面一次來分享一下我對於這些行業的一些看法。
1、在股市裏面，各大板塊之間就好像自然界裏的食物鏈一樣有這特有的法則，某一行業的滅亡，絕對不僅僅只是一個行業的事情，還會波及其他行業的利益。所以房價下跌，也不單單只是利空房地產板塊，其他行業也會受到牽連。
2、房價下跌影響原材料行業：房價大幅度下跌以後，顯然會進一步抑制需求，因為更多的潛在買房者會進入觀望狀態。這樣一來，房地產投資會進一步降温，這就導致對建築鋼材和水泥等需求的直線下降，隨之而來的是對家庭衞浴和廚房設備需求的下降，再演化下去是對家居裝潢和家用電器以及牀上用品等需求的下降。
3、房價下跌影響建築行業：房價的下跌，房地產的在建規模自然會下降，這就會在一定程度上導致建築行業生產任務不足。建築公司業務量減少，相關公司的股票當然也就不會有好的表現。這裏首屈一指的就是家裝行業，不過對於家裝行業來講樓市的降温也正式火熱夏季結束來到秋天有個好的收穫，因為更多的人願意掏錢買房來進行裝修了。
資料圖：購房人在樓盤看沙盤並諮詢售樓工作人員。中新社發 湯彥俊 攝
中國經濟網北京7月20日訊(記者宋雅靜) 上海易居房地產研究院7月18日發佈《6月份房價指數報告》，報告顯示，6月70城房價同比增幅繼續收窄，連續6個月延續收窄態勢。中國經濟網記者從報告中分析中獲悉，一線城市房價環比增幅繼續收窄，即將步入下跌通道，三線城市房價環比增幅超過了一二線城市。二手房價格下跌的城市數量繼續增加，信號意義極強，全國樓市或逐漸降温。
在報告中可以看到，6月份，一二三線城市新建商品住宅價格指數環比增幅分別為0.0%、0.6%和0.9%，而5月份分別為0.1%、0.6%和1.0%。一線城市增幅有所收窄，二線城市增幅持平，三線城市增幅有所收窄，但增幅依然偏大。
各地因城施策的政策調控效應在逐漸釋放。從目前城市數據看，熱點城市逐漸降温，但其他城市房價上漲幅度依然偏大。此類城市可能會在未來出台相應調控政策，引導房價迴歸平穩狀態。
中國經濟網記者通過易居析獲悉，三類城市中，三線城市的房價增幅最大。一線城市調控政策相對緊，增幅收窄符合調控導向，上漲動能基本枯竭，即將步入下跌通道。二線城市中，此前部分熱點城市的房價上漲態勢得到了抑制，樓市基本穩定。三線城市政策總體寬鬆，房價依然有所上漲，而且上漲幅度超過了一二線城市，受去庫存等利好政策的影響，目前三線城市樓市比一二線城市更加火熱，未來不排除各地政府出台相應的調控政策。
同時，6月份一二三線城市新建商品住宅價格指數同比增幅分別為10.5%、10.2%和9.0%。相比今年5月份13.1%、10.7%和8.4%的數值而言，一二線城市有所收窄，而三線城市則有所擴大。某種程度上也説明，一二線城市的樓市調控政策效果已逐漸顯現，而目前對於部分三線城市的房價管控也需要強化。
回顧歷史數據，2016年11-12月份70城房價指數停留在“合理”區間。2017年1月延續該態勢，即繼續停留在“合理”區間，而且離“過熱”和“偏熱”區間相對較遠，説明過熱的房價得到了較好地抑制。到了2月份，雖然依舊處於“合理”區間，但該曲線略有反彈，值得警惕。到了3月份回到了“偏熱”區間，加強調控非常有必要。4月份到6月份繼續停留在“偏熱”區間。
3-4月份全國部分城市紛紛出台管控政策，量縮價穩的特徵不斷趨於明顯，尤其是部分熱點城市樓市降温的特點更為明顯。
易居研究院指出，隨着政策效應的繼續釋放和樓市過熱的三四線城市的調控政策出台，預計7-8月份房價增幅將平穩或收窄。從結構上看，部分三線城市房價增幅明顯大於一二線城市，不排除後續調控政策的出台。
(2017-07-20)
這是一個錢已經不值錢了的時代，就算你高呼“100塊都不給我”！房價還是在那裏不痛不癢。
據悉，5月份以來我國70個城市中新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅比上月回落的城市分別有29和18個。其中，一二線城市同比漲幅回落尤其明顯。
政府一系列政策的出台，推動了房價“降温”。顯然，此時出手購房、裝修都是較為適宜的。不論你是新住宅裝修、舊房改造or出租屋裝修等，八戒都將為你帶來新思路、新體驗。
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田園風格：
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中式風格追求的是一種修身養性的生活境界，中國傳統室內裝飾藝術的特點是總體佈局對稱均衡，端正穩健，在裝飾細節上崇尚自然情趣，花鳥魚蟲等精雕細琢，富於變化，充分體現出中國傳統美學精神。
歐式風格：
歐式風格強調以華麗的裝飾、濃烈的色彩、精美的造型達到雍容華貴的裝飾效果。流傳至今，備受消費者的青睞。
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(2017-06-30)
近日國家統計局公佈了5月份我國70個大中城市住宅銷售價格統計數據。與4月份相比，5月份房價下降及漲幅回落的城市個數均有所增加。從環比來看，北京的二手房降幅位居第一，而深圳的新建商品房降幅則位居第一。數據顯示，鄭州5月份房價環比下降，從同比增幅數據看，鄭州房價依然屬於同比增幅較大的城市，這和此前累計上漲的效應有關。據鄭州市房管局發佈的“鄭房指數”顯示，5月份，全市商品住宅銷售13536套，銷售面積131.12萬平方米，銷售均價為每平方米8067元，相比上個月8167元的均價略有下降。而第三方數據機構顯示，當月鄭州市主城區新建商品住宅成交均價12253元/㎡，環比下降6%，去化週期也為2.6個月。從鄭州市住房保障和房地產管理局發佈的5月份鄭州市房地產市場數據來看，受新政影響，5月份房價和銷售量均有所下降。
(2017-06-21)
中新網北京5月19日電(種卿)國家統計局18日發佈4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，從新建商品房價格環比變動來看，4月有23個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月份增加13個；且廈門等多個城市的二手房價出現環比下跌。有分析認為，二手房買賣完全是市場行為，價格下跌反映了市場的深度降温。
70城房價同比漲幅連續4個月收窄
如果説，3月份70城房價數據還沒有明顯降温跡象的話，4月份，單從新建商品房房價同比和環比漲幅回落的城市個數來看，已經有了顯著變化。
從環比看，4月有23個城市新建商品住宅價格環比漲幅比上月回落，比3月增加13個，7個城市由上月上漲轉為持平或下降，3個城市降幅擴大；從同比看，70個城市中有30個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月增加6個，回落城市中23個為一二線城市。
“這與4月份各地政策繼續加碼，住宅成交量環比下跌等有很大關係。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱。
易居研究院數據顯示，70城新建商品住宅價格同比漲幅在1月份出現首次收窄，至今已保持連續4個月的收窄態勢。在房價環比上漲態勢被有效遏制後，同比漲幅收窄符合預期。
資料圖：售樓人員向顧客介紹樓盤。 中新網記者 金碩 攝
一線樓市降温 三線城市房價有所上升
在樓市整體降温的大背景下，城市間分化走勢日趨明顯。中原地產首席分析師張大偉分析稱，市場具體表現為一線城市顯著降温，二線城市步入平穩，三線城市有所上升。
4月份，新建商品住宅價格環比漲幅前十位的城市，分別為唐山、蚌埠、宜昌、北海、瀋陽、揚州、金華、昆明、西安、韶關，最高漲幅為2.6%，幾乎被三線城市包攬。多位業內人士認為，三線城市樓市政策總體寬鬆，房價依然有所上漲，且漲幅超過了一二線城市。
嚴躍進説，相比之下，一線城市調控政策趨緊，漲幅收窄符合調控導向；二線城市中，此前部分熱點城市的房價上漲態勢得到了抑制，但依然有部分城市處於相對大的上漲態勢，後續需要積極進行調控。
統計局發佈的15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格變動數據也印證了這一趨勢。從環比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市漲幅回落，回落幅度在0.2至1.1個百分點之間。
“因地制宜、因城施策的房地產調控政策繼續發揮作用。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉如是説。
資料圖：市民在海口市區某地產項目前路過。 中新社記者 駱雲飛 攝
5城二手房價格出現下跌 市場深度降温
伴隨一線城市和熱點二線城市樓市逐步進入存量時代，二手房市場的價格、成交動態，也影響着樓市走向。
統計局數據顯示，4月份，有65個城市二手房房價環比處於持平或上漲態勢，而包括廈門、合肥、南京、三亞和錦州5個城市則出現了下跌，最大跌幅為0.7%。
“上述城市二手房價格環比下跌的信號意義極強。”嚴躍進對中新網記者解釋稱，一般來説，新房價格受管控力度較大，房價數據不能完全衡量當前市場走勢，但二手房買賣完全是市場行為，因此價格下跌就意味市場真的在深度降温。
圖為北京豐台區不動產登記事務中心。中新網 邱宇 攝
“五限”齊發 樓市降温在7、8月或更明顯
本輪樓市調控已持續七個多月，調控範圍之廣、密度之大前所未有。城市圈聯合調控、認房認貸、限售限商等舉措被各地廣泛採用。
根據中原地產統計，截至今年5月，共計有60個地級以上城市和超過30個縣市出台調控政策，累計發佈調控政策超過160餘次。在張大偉看來，“政策調整呈現明顯的特點，更多城市主要在需求端通過城市羣同步打擊投資需求”。
繼北京3月26日啓動商辦項目限購後，廣州、上海、深圳等熱點城市陸續出台了針對商辦市場的樓市調控措施，雖然管控力度強弱有別，但均明確商辦項目不得掛鈎居住屬性。至此，限購、限貸、限價、限售、限商“五限”齊發的樓市減法已經做到極致。
談到政策調控的預期，張大偉認為，後續政策還將繼續擴圍。“調控城市數量將繼續增加，‘託底蓋帽’是整體市場的調控目標。約束房價上漲過快區域的同時，將保持去庫存城市政策的平穩”。
張大偉説，5月中上旬，各地新房和二手房市場的整體成交量環比有所回落，6月市場或繼續退燒，預計在7-8月的傳統淡季，市場降温會比較明顯。(完)
(2017-05-19)