潤州老舊小區改造項目全面開工

金山網訊 老舊小區改造是解決居民“急難愁盼”的民生工程。9月1日記者從潤州區住建局獲悉，該區2022年老舊小區改造項目已全面開工，各片區住宅樓的腳手架搭設基本完成。

今年潤州區共實施江南新村一期，金山新村13幢、15幢、18幢，新河路210號，丁卯橋路片區，風車山路26號教工宿舍，運河路105號等6個片區的改造工程，改造房屋49幢、總建築面積約10.43萬平方米，涉及1073户。其中，江南新村一期和鄰近的金山新村13幢、15幢、18幢及新河路210號(為同一標段)，待改造建築33幢，總建築面積7.08萬平方米，涉及居民739户，佔比均超過2/3，是重頭戲。

記者走進江南新村一期看到，大部分樓幢已“穿”上了綠色防護網，工人們正緊鑼密鼓地搭建腳手架。小區內幼兒園門口道路已“開膛剖肚”，準備更換排水管道。“以前都是羨慕別人家的小區，現在終於輪到我們了，我們都期望改造後的小區住得更舒服。”小區居民王女士説。

“江南新村建於上世紀80年代初到90年代初，住宅樓為3至5層，房齡已有三四十年了，基礎設施普遍陳舊。”潤州區住建局副局長康偉介紹，改造主要進行建築物整治、基礎設施完善和景觀提升。重點關注“一老一幼”，對小區進行一些適老化的改造，增設“口袋公園”，增設方便老年人休憩、活動的有頂廊架，在小區道路旁、樓幢邊設置可供老年人臨時休息、聊天、擇菜的座凳;將位於小區中心的幼兒園納入改造範圍，重點改造幼兒園門前道路，保障家長接送高峯時道路通暢。不過，由於小區建築年代較久遠，樓層比較低，多為磚混結構，從安全和實用性角度考慮，加裝電梯並不適合。

記者注意到，小區內公示的景觀提升方案不同於原版本。康偉解釋，江南新村介於金山景區和西津渡景區之間，設計上以清末民初的建築風格作為基調，統一進行外觀改造，以便有機地將金山景區與西津渡景區串聯。同時結合江南新村片區周邊的春天裏商業街區，設計上做了街區和住區的融合。“原來我們想把小區主出入口東側的‘口袋公園’作為小區內的商業街，設置部分小木屋作為經營點，來解決小區內的疏導點問題。現在進行了統一規劃，主要配建遊憩廊架，將其作為居民休憩、活動的公共空間。”

康偉透露，小區景觀設計的主題是“春天裏 望江南”，其中，沿長江路的一條長廊將採用“借景成境”(一種巧借外景塑造空間意境的風景營造觀)的表現手法，圍繞“詩意”“煙雨”“魚米”來塑造“江南水鄉”。“詩意江南”，精選描繪江南的詩詞來展現鎮江作為山水花園名城的文化特色;“煙雨江南”，通過牛郎織女等古典愛情故事的微縮模型向人們訴説鎮江獨有的人文特色;“魚米江南”，體現江南新村由全國著名的魚苗養殖基地搖身一變成為美麗、宜居的現代化社區。改造中還將擷取京江二十四景中的四景，來展現古代鎮江獨具特色的山水美景。

對於改造工程工期問題，康偉表示，今年前期工作做得比較到位，所有的違建已全部拆除，“平改坡”的量比去年少，地下管網改造儘可能保留既有管網，因此可明顯壓縮工期。“我們要求9月底腳手架落地，牆面頂面處理完成。12月底施工全面完成。”(方良龍 丁鵬)攝影 文雯 胡清 鄒航

【來源:金山網_鎮江新聞_社會】

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