通過司法拍賣買下房子，但過户、辦理房本、入住之類的事情一旦所託非人，很可能讓自己陷入一大堆法律麻煩裏。東城法院發佈消息稱，當前因司法拍賣而衍生出某種行業和服務公司，打着法院的旗號，“替代”法院做房產交接等行為。法官提醒，這種做法嚴重擾亂司法拍賣秩序，買方授權中介做的一些行為，不僅可能多花錢，而且可能讓自己處於違法的處境。
近年來，隨着執行查控財產的力度不斷加大，網絡司法拍賣工作蓬勃發展，司法拍賣的品種日益豐富，涉及珠寶字畫、電子產品、辦公設備、服裝鞋帽、股權、知識產權等眾多類型，但法院在工作中發現，趁機渾水摸魚的行業也在隨之發展。
東城法院法官汪霄説，在東城法院承辦的一起案件中，買方通過司法網拍，成功競拍到一套房產。因房子處於空置狀態，成交以後，法院正在準備強制開鎖進行騰房的時候，買家對法官説：“我已經進去了。”一問才知，她向一家自稱能解決法拍房後續問題的中介公司交付了服務費，中介“幫她騰房”。
法官核實情況後發現，這類中介利用買受人對公告信息查看得不認真，以及缺乏相應法律知識，於是承諾“快速拿到成交裁定書，保證騰空房產”，誘導買家跟他們簽訂委託合同。
法官説，此次事件中，買家向中介公司購買所謂的騰房服務，中介又在未經法院允許的情況下擅自撕毀公告，擅自進入拍賣房產內，並擅自處置房屋內物品，嚴重影響了法院執行工作，造成了較為惡劣的社會影響。此後，法院依法對兩名中介人員處以罰款。汪霄表示，在參與司法拍賣時，競買人應認真詳細的閲讀公告，以法院發佈的拍賣公告為準，遇到不明白的事情，以公告上的聯繫方式進行詢問和溝通。
東城法院還介紹了近期法院推進網絡司法拍賣的特色創新舉措。據法院執行局局長劉晶介紹，今年以來，東城法院共處置房產152套，森林及土地使用權2處，古玩字畫、珠寶首飾等20件，股權11件，其他財產332件，成交金額5.54億元，標的物成交率90.06%，溢價率211.24%，節省佣金1800餘萬元。為深入落實“我為羣眾辦實事”實踐活動，該院在第三季度還開展了“司法拍賣季”專項活動，集中拍賣了一批不動產、車輛及大量動產。
在執行和拍賣過程中，法官經常遇到查封房產信息不準不全、抵押情況不明等情況，影響處置進度，調取檔案平均需要15至30天，還容易出現缺少關鍵信息、交接流轉不暢等問題，延誤財產處置週期。為此，東城法院執行局改革查封房屋檔案管理模式，調取了518份不動產檔案並掃描存檔，以“一房一檔”形式將不動產處置流程標準化。現在，北京地區不動產調檔時間縮短至1-5天。經過整理的檔案統一登記後存放於網絡共享平台供各方使用、隨時查閲。
異地房產“執行難”問題長期困擾着法院執行工作，特別是疫情出現以來，異地財產調查、價值評估、騰退交付等工作推進困難。為有效解決此類問題，東城法院執行局先後與上海靜安區人民法院、天津津南區人民法院、天津河西區人民法院簽署了《建立異地財產聯動處置與聯合執行機制合作協議》，率先通過建立異地執行聯動機制推動解決異地財產處置、異地強制執行等一系列難題。機制建立以來，津滬三家法院已協助完成30餘套異地房產的查封、調檔、張貼公告、現場調查和房屋騰退工作，個案平均用時僅一週左右，較以往效率提升了一倍。
涉勞動爭議、撫養費、贍養費等民生案件相對於其他案件存在執行標的小、被執行人經濟狀況差等特點。小標的動產靈活拍賣處置，在一些案件中起到了較好的執行效果。據法官黃瓊蕙介紹，在她承辦的一起欠薪案件執行中，被執行人已無銀行存款、不動產、車輛等可供執行的財產。申請人來電錶示公司有個倉庫，尚有幾百件成品衣物堆積在此，詢問能否進行處置。執行法官同申請人一起前往倉庫核實。經現場釋明，被執行人表示願意通過司法拍賣處置積壓貨物償付欠款。隨後一週內完成了上拍信息發佈，拍賣成交後一週左右完成案款發放和拍賣物品領取。司法網拍處置積壓貨物，不僅盤活了被執行人資金，也幫助10多位職工拿到了拖欠已久的工資。