萬達70億資產重組: 文旅、酒店管理注入香港上市公司

　　中新社北京8月10日電 (記者 龐無忌)萬達集團近期重組動作頻頻。在以637.5億元(人民幣，下同)的代價出售13個文旅項目91%股權和77個酒店之後，萬達文旅集團和萬達酒店管理公司被注入香港上市公司——萬達酒店發展。

　　萬達酒店發展9日深夜公佈重大資產重組計劃，擬以63億元的代價收購萬達文旅全部股權以及7.5億元的代價收購萬達酒店管理的全部股權，兩項交易代價總共70.5億元。受此消息影響，萬達酒店發展10日開盤大漲，漲幅一度超過30%。

　　萬達集團董事長王健林早前曾公開表示集團戰略有一定調整，首先全力發展“創新型”、“輕資產”業務，如影視、體育、旅遊、大健康、網絡、金融等。在近期一系列的出售、重組等動作之後，萬達集團幾乎將其在國內負債較高的大部分重資產項目出清，迅速轉型商業服務管理運營。走在迴歸A股之路上的萬達商業也與之前完全不同。

　　對於萬達文旅業務的前景，王健林在接受訪問時表示，萬達文旅項目的核心競爭力是文化旅遊產品。轉讓後，文旅項目從規劃設計、建設工程、到開業營運仍然全部由萬達團隊獨立負責。融創負責住宅部分的開發銷售。已發展的13個“萬達城”原確定的開業時間不會有任何變化。萬達將與融創繼續在全國至少發展20個“萬達城”。

　　資產注入對萬達酒店發展無疑是個利好消息。去年萬達酒店發展年報顯示，其當年收入僅得3.74億港元，而且錄得淨虧損。

　　此次，按照萬達與融創此前的交易，出售予融創91%股權的13個文旅項目，每年可以收到6.5億元人民幣的管理費用，以63億元的收購價計，作價市盈率不到10倍。而且這份管理合同長達20年，換句話説，就是用63億元，買入一項至少有130億元的收益的業務。

　　另一部分的酒店管理業務，萬達酒店發展以7.5億元人民幣收納。酒店管理與酒店業主不同，收固定管理費之餘還可以與業主分成利潤，各項支出由業主出。萬達酒店品牌較為成熟，近年還向海外拓展，近期分別在土耳其及馬來西亞落子。(完)

　　以下為網友評論：

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