廣州東部中心新地標：廣匯新世界金融中心、廣匯尊府效果圖。
廣州東部交通樞紐中心片區城市設計中一條連接南北的U形公共空間帶，成為整個區域最突出的空間特徵。（廣告）
隨着新世界中國在東部中心打造的新地標項目廣匯新世界金融中心、廣匯尊府的亮相，地標式塔樓與具有開放性、多層次特性的都市融合體建築，讓城市的展示面更加豐富，集合了世界上許多至出名、至理想的社區生活方式的設計理念，代表了未來生活方式的潮流，更讓這個以交通中樞、智慧建築、文化地標共同塑造的東部門户都市名片區域有了更多的想象空間。業內人士表示，以集合高效、開放、共享、激活等為特性的TOD城市發展新模式形成的東部中心正在崛起，位於其中的地標項目帶來的不僅是生活方式的想象空間，更是未來價值的想象空間。
文/圖：理清
大灣區至強樞紐片區
“U形”連廊串聯出高效城市生活
隨着新塘站立體交通模式逐漸運轉起來，TOD這個誕生於新城市主義時代的概念正逐漸清晰展示在大家眼前。《廣州綜合交通樞紐總體規劃（2018~2035年）》 提出，以新塘站、增城站為主的“東部極”將被打造成為廣州東部門户樞紐。廣州市城市規劃勘測設計研究院交通規劃設計所相關人員表示，廣州東部板塊坐擁國家級TOD交通樞紐站，相當於7倍廣州東站。九軌交匯，堪稱大灣區至強樞紐。
TOD是以軌道交通站點為中心，以400~800米（約5~10分鐘步行路程）為半徑建立中心廣場或城市中心的開發模式，這個城市中心最大的特點是打造集工作、商業、文化、教育、居住等為一體的混合功能區，實現生產、生活、生態高度和諧統一。
早前廣州市規劃和自然資源局增城區分局公佈的廣州東部交通樞紐中心片區城市設計方案顯示，一條強化人行聯繫的U形連廊成為片區城市設計最大的亮點，多處使用連廊，區域大連通，可快速通達。設計中一條連接南北的U形公共空間帶，成為整個區域最突出的空間特徵。這條U形連廊長2.5公里，寬80~100米，環繞場地中心的交通樞紐，將整個片區由南至北進行串聯。複合功能生態U形軸帶延伸出多條次級軸帶，滲透進入兩側地塊與開發空間，形成三個功能、空間特色各異的空間組團，分別是總部聚集區、智慧科技區和會展商務區。
U形連廊主線分為三個段落，主線西段部分附近有廣匯新世界金融中心、廣匯尊府、保利金融總部，以及城投+雪松項目、駿譽地產總部項目等。U形連廊在此段為地面段，將利用城際高架橋下空間打造低線景觀公園，西側接至山體郊野公園。連廊主線南段主要位於新塘站附近區域，主線北段則位於會展商務區。U形連廊同時也是一條區域的生態通廊，設有郊野公園、中央公園、會展綠地三大城市生態區域。
國際前瞻都會融合體理念
打造廣州東核心智能化國際社區
顯然，連通和融合正成為廣匯新世界金融中心、廣匯尊府所在的東部中心未來生活的關鍵詞。密集型的城市發展區必須垂直而不是水平地擴張，世界上許多最出名、最理想的社區都表明，高密度的生活是非常有吸引力的：各種功能的地塊方便地靠近在一起，最大限度地減少到達某個目的地所需的時間和精力。有了人口密度，才會吸引提供各種服務和設施的商户，這又促進了本地經濟的蓬勃發展。
所以，新世界中國糅合了廣州周大福金融中心及凱旋新世界、廣粵天地的開發經驗，並加以創新，在廣州東部交通樞紐中心片區打造的是集住宅、辦公、酒店、商業於一體的城市綜合體，深諳“都會融合”設計之精髓。
項目以全新Co-Work、Co-Play、Co-Live的生活方式未來引領，引入的是國際最前瞻的Co-Central都會融合體理念，兼具出行、居住、商務、商業、社交、運動、休閒等需求的多元化生活場景，詮釋都會嶄新的生活方式，以打造廣州東核心智能化國際社區。其中，瑰麗旗下星級酒店、沉浸式時尚街區組成“Co-Play”，營造的是精英活力社交圈；精奢住宅和國際甲級標準寫字樓組成“Co-Live”，構建的是精英精奢生活社區。而共享辦公空間組成“Co-Work”，打造年輕化的辦公商務環境。通過人臉識別實現無接觸乘坐電梯、停車、紅外線測温、智慧安防、智慧節能……實現全面智能化生活。
從設計來看，項目注重開放性，多層級全方位的景觀花園向公眾開發，不僅展示新的城市形象界面，也為片區提供獨一無二的城市花園客廳。項目內居住區設計有多層次的庭院、花園平台，便利的交通、便捷的工作環境和生活配套，將形成多維城市空間和微型社區空間的融合。
在城市發展快速的今天，不斷更新的城市生活方式和文化理念，正在主導着人們居住需求的變化。城市的生活節奏可以緊湊，但對於家，我們依然期待它是寬敞而舒適的。延續廣州豪宅標杆凱旋新世界廣粵尊府的基因，秉承“尊府”系品質打造的新世界廣匯尊府，在社區內部通過項目內園林、架空層、會所和廣匯天地，營造豐富、創新的鄰里空間、生活空間和娛樂購物空間，給每一位業主帶來豐富多彩的生活、商務、娛樂無界體驗。首期產品涵蓋空中疊墅及板式平層大户，可以看到，設計重心放在空間的舒適度上。其中，空中疊墅達到墅級標準，擁有最高5.8米的中空客廳；而南向大平層擁有270°城市大平層景觀，視野無遮擋。平層產品的多房設計，更符合現代人對功能空間以及獨立空間的需求，“同等面積多一房”，讓家庭成員都可以找到自己的獨享空間。
作為新世界中國在廣州第一個不限購的項目，廣匯尊府是新世界中國於大灣區佈局中至關重要的標杆之作，也給市場帶來極大的期望值。業內人士表示，契合城市發展方向和新模式的東部中心，未來輻射效應隨着交通樞紐的運轉將持續加大，也為區域物業價值帶來更大的想象空間，目前正是區域價值起步階段，亦是適宜出手的時機。
來源:廣州日報