藉着精品小區建設的契機，潘中居民區定西路1235弄探索創立了業委會聯盟議事機制，將零散老舊小區的物業納入一體化管理，鞏固美麗家園建設成果。
近日，定西路1235弄正在緊鑼密鼓地建設精品小區，居民區剛剛完成了雨污分流工程，地面鋪裝結束，部分樓房外立面也修繕一新，除了常規改造項目外，另有幾大亮點工程值得一提，讓我們來看看有哪些吧！
定西路1235弄大門
為提高居民的體驗感、幸福感及獲得感，在精品小區建設規劃中，針對區域內的資源進行整合，劃出一塊場地，打造一個集新時代文明實踐站、居民區文化活動室、兒童服務之家等功能為一體的活動陣地，屆時，潘中居委會也將搬到裏面。
原居委會所在區域也將重新規劃建設，規劃打造鄰里活動中心、原有非機動車棚進行翻新，因地制宜利用好每一塊場地，打造健身休閒區，為居民營造更多的公共休閒空間，增加15分鐘社區生活圈的服務功能。
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該區域外是1235弄的主幹道，通過拓寬改造，增加非機動車道，劃分人車分離通道，安裝車輛進出自動識別道閘系統，使居民進出小區大門能更加有序、安全，對原有崗亭進行更換改造，並重新設計小區大門，使整個弄堂顯得更加寬敞、通暢、乾淨、整潔。
對小區盡頭的閒置空地進行重新規劃，將打造一個區級項目——生境花園，將來這裏能為動物提供食源、水源和庇護所等生存環境，同時兼具花園屬性，具有觀賞、休息和户外休閒功能。
當這些亮點工程一一實現之後，居民們的居住環境將會煥然一新。而隨着精品小區施工撤場，後續管理維護也得一步跟上，做好相應的銜接，以鞏固建設成果，此時如果一個社區由一家物業公司託管，將不會成為問題，然而，潘中居民區卻有些特殊，居民區互相緊挨着四個零散小區，由不同的物業公司管理，還有的樓棟甚至沒有物業，長期以來，小區大門沒有專門的門衞崗亭，無專業安保人員管理，車輛進出比較混亂，且缺少樓棟保潔，環境髒亂。
定西路1235弄主幹道
考慮到零散小區物業難管理的問題，也為了切實讓“民心”工程真正落到實處，有效回應居民們的“急難愁盼”，華陽路街道意藉此精品小區建設之際，將潘中居民區物業管理一體化工作進一步推進。
在經過前期的調研和徵詢之後，今年11月初，之前服務的物業公司相繼退出，新引入進來的衡山物業以“酬金制”的運營方式開始在潘中居民區進行跨區域物業服務嘗試和探索。
在潘中居民區黨總支的牽頭下，成立了物業一體化議事聯盟，各個業委會區域採用席位制來確定聯盟人數，大家的事情大家議，個別的事情單獨議，形成社區共建、共治、共享新格局，讓黨員、業委會成員、樓組長、居民代表坐到一起協商議事。此外，由物業企業對各區域每月的賬户明細進行通報，聯盟會議也會對收入、費用進行審核，如果聯盟範圍內使用資金，需得到大家的一致同意，個別區域使用資金，由所屬區域承擔費用，酬金制下的物業收入和其他收入都能做到清楚透明。
“我們通過黨建引領，發揮黨員先鋒模範作用，帶領樓組長等熱心居民參與到社區共治中去，把小區業主們的心凝聚起來，讓我們的社區環境越來越好。”潘中居民區黨總支書記陳國雨説。
值此各精品小區項目一一收尾之時，居民區也加緊對接新物業公司，使其能夠順暢地介入精品小區項目，掌握小區建設改造的範圍和質量，便於後期管理保質保量。藉此契機，通過不斷宣傳告知，讓居民能夠了解物業服務，使服務品質接受居民的監督，與居民之間逐步建立起信任關係。
【來源：長寧區融媒體中心】
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