8月18日，据国家统计局公布的“2017年7月份调查数据中70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，以北京上海深圳等一线城市为代表的热点城市楼市继续降温，三四线城市房价开始领涨全国。在房地产信贷持续紧缩的大背景下，全国楼市销量正呈现整体回落态势。据测算，一线城市新建商品住宅数量和二手住宅价格同比涨幅连续10个月整体回落，7月份比6月份分别回落1.7个和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落，7月份比6月份回落0.8个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落，7月份比6月份回落0.5个百分点。
对于国民来讲这无疑是个天大的好消息，真正买房的家庭盼着能够早日通过市场调控买到心仪的房子安家落户。对于那些有房等待升值的人来说这无疑是一剂镇定剂，让他们能够平和看待楼市避免更大损失。总体来讲这些是利好消息。
但是对于房地产近期下滑带来的一些不利局面就是楼市衍生的行业将会收到一定波及。这里所说的波及友好有坏，下面一次来分享一下我对于这些行业的一些看法。
1、在股市里面，各大板块之间就好像自然界里的食物链一样有这特有的法则，某一行业的灭亡，绝对不仅仅只是一个行业的事情，还会波及其他行业的利益。所以房价下跌，也不单单只是利空房地产板块，其他行业也会受到牵连。
2、房价下跌影响原材料行业：房价大幅度下跌以后，显然会进一步抑制需求，因为更多的潜在买房者会进入观望状态。这样一来，房地产投资会进一步降温，这就导致对建筑钢材和水泥等需求的直线下降，随之而来的是对家庭卫浴和厨房设备需求的下降，再演化下去是对家居装潢和家用电器以及床上用品等需求的下降。
3、房价下跌影响建筑行业：房价的下跌，房地产的在建规模自然会下降，这就会在一定程度上导致建筑行业生产任务不足。建筑公司业务量减少，相关公司的股票当然也就不会有好的表现。这里首屈一指的就是家装行业，不过对于家装行业来讲楼市的降温也正式火热夏季结束来到秋天有个好的收获，因为更多的人愿意掏钱买房来进行装修了。
资料图：购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼工作人员。中新社发 汤彦俊 摄
中国经济网北京7月20日讯(记者宋雅静) 上海易居房地产研究院7月18日发布《6月份房价指数报告》，报告显示，6月70城房价同比增幅继续收窄，连续6个月延续收窄态势。中国经济网记者从报告中分析中获悉，一线城市房价环比增幅继续收窄，即将步入下跌通道，三线城市房价环比增幅超过了一二线城市。二手房价格下跌的城市数量继续增加，信号意义极强，全国楼市或逐渐降温。
在报告中可以看到，6月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.0%、0.6%和0.9%，而5月份分别为0.1%、0.6%和1.0%。一线城市增幅有所收窄，二线城市增幅持平，三线城市增幅有所收窄，但增幅依然偏大。
各地因城施策的政策调控效应在逐渐释放。从目前城市数据看，热点城市逐渐降温，但其他城市房价上涨幅度依然偏大。此类城市可能会在未来出台相应调控政策，引导房价回归平稳状态。
中国经济网记者通过易居析获悉，三类城市中，三线城市的房价增幅最大。一线城市调控政策相对紧，增幅收窄符合调控导向，上涨动能基本枯竭，即将步入下跌通道。二线城市中，此前部分热点城市的房价上涨态势得到了抑制，楼市基本稳定。三线城市政策总体宽松，房价依然有所上涨，而且上涨幅度超过了一二线城市，受去库存等利好政策的影响，目前三线城市楼市比一二线城市更加火热，未来不排除各地政府出台相应的调控政策。
同时，6月份一二三线城市新建商品住宅价格指数同比增幅分别为10.5%、10.2%和9.0%。相比今年5月份13.1%、10.7%和8.4%的数值而言，一二线城市有所收窄，而三线城市则有所扩大。某种程度上也说明，一二线城市的楼市调控政策效果已逐渐显现，而目前对于部分三线城市的房价管控也需要强化。
回顾历史数据，2016年11-12月份70城房价指数停留在“合理”区间。2017年1月延续该态势，即继续停留在“合理”区间，而且离“过热”和“偏热”区间相对较远，说明过热的房价得到了较好地抑制。到了2月份，虽然依旧处于“合理”区间，但该曲线略有反弹，值得警惕。到了3月份回到了“偏热”区间，加强调控非常有必要。4月份到6月份继续停留在“偏热”区间。
3-4月份全国部分城市纷纷出台管控政策，量缩价稳的特征不断趋于明显，尤其是部分热点城市楼市降温的特点更为明显。
易居研究院指出，随着政策效应的继续释放和楼市过热的三四线城市的调控政策出台，预计7-8月份房价增幅将平稳或收窄。从结构上看，部分三线城市房价增幅明显大于一二线城市，不排除后续调控政策的出台。
(2017-07-20)
这是一个钱已经不值钱了的时代，就算你高呼“100块都不给我”！房价还是在那里不痛不痒。
据悉，5月份以来我国70个城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29和18个。其中，一二线城市同比涨幅回落尤其明显。
政府一系列政策的出台，推动了房价“降温”。显然，此时出手购房、装修都是较为适宜的。不论你是新住宅装修、旧房改造or出租屋装修等，八戒都将为你带来新思路、新体验。
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现代风格：
现代装修风格提出“少就是多”的装饰美学原则。其最大的特点就是简洁、明了，抛弃了许多不必要的附加装饰。从而给人以既简洁又大气的感觉，从而体现简约而不简单。
田园风格：
悠闲、自然、温馨、舒适
田园风格最注重人与自然合二为一，重在对自然的理解与表现。分有英式田园、美式田园、法式田园三种。最常用的家具颜色有：白色、绿色、蓝色、黄色等。
中式风格：
中式风格追求的是一种修身养性的生活境界，中国传统室内装饰艺术的特点是总体布局对称均衡，端正稳健，在装饰细节上崇尚自然情趣，花鸟鱼虫等精雕细琢，富于变化，充分体现出中国传统美学精神。
欧式风格：
欧式风格强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。流传至今，备受消费者的青睐。
主要有法式风格，意大利风格，西班牙风格，英式风格，地中海风格，北欧风格等几大流派。
美式风格：
美式风格是美国生活方式演变到今日的一种形式，它代表了一种自在、随意不羁的生活方式，没有太多造作的修饰与约束，不经意中也能成就一种休闲式的浪漫。其突出的特点有：客厅简明、卧室温馨、厨房开敞、书房实用。
日式风格：
日式风格装修享受清酒般悠然。空间造型极为简洁，家具陈设以茶几为中心，墙面上使用木质构件作方格几何形状与细方格木推拉门、窗相呼应，空间气氛朴素、文雅柔和。 一般不多加繁琐的装饰，更重视实际的功能。
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东南亚装修风格多适宜喜欢静谧与雅致、奔放与脱俗的用户。由于炎热、潮湿的气候带来丰富的植物资源，它广泛地运用木材和其他的天然原材料，如藤条、竹子、石材、青铜和黄铜，深木色的家具，局部采用一些金色的壁纸、丝绸质感的布料，灯光的变化体现了稳重及豪华感。
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(2017-06-30)
近日国家统计局公布了5月份我国70个大中城市住宅销售价格统计数据。与4月份相比，5月份房价下降及涨幅回落的城市个数均有所增加。从环比来看，北京的二手房降幅位居第一，而深圳的新建商品房降幅则位居第一。数据显示，郑州5月份房价环比下降，从同比增幅数据看，郑州房价依然属于同比增幅较大的城市，这和此前累计上涨的效应有关。据郑州市房管局发布的“郑房指数”显示，5月份，全市商品住宅销售13536套，销售面积131.12万平方米，销售均价为每平方米8067元，相比上个月8167元的均价略有下降。而第三方数据机构显示，当月郑州市主城区新建商品住宅成交均价12253元/㎡，环比下降6%，去化周期也为2.6个月。从郑州市住房保障和房地产管理局发布的5月份郑州市房地产市场数据来看，受新政影响，5月份房价和销售量均有所下降。
(2017-06-21)
中新网北京5月19日电(种卿)国家统计局18日发布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，从新建商品房价格环比变动来看，4月有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加13个；且厦门等多个城市的二手房价出现环比下跌。有分析认为，二手房买卖完全是市场行为，价格下跌反映了市场的深度降温。
70城房价同比涨幅连续4个月收窄
如果说，3月份70城房价数据还没有明显降温迹象的话，4月份，单从新建商品房房价同比和环比涨幅回落的城市个数来看，已经有了显著变化。
从环比看，4月有23个城市新建商品住宅价格环比涨幅比上月回落，比3月增加13个，7个城市由上月上涨转为持平或下降，3个城市降幅扩大；从同比看，70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月增加6个，回落城市中23个为一二线城市。
“这与4月份各地政策继续加码，住宅成交量环比下跌等有很大关系。”易居研究院智库中心研究总监严跃进称。
易居研究院数据显示，70城新建商品住宅价格同比涨幅在1月份出现首次收窄，至今已保持连续4个月的收窄态势。在房价环比上涨态势被有效遏制后，同比涨幅收窄符合预期。
资料图：售楼人员向顾客介绍楼盘。 中新网记者 金硕 摄
一线楼市降温 三线城市房价有所上升
在楼市整体降温的大背景下，城市间分化走势日趋明显。中原地产首席分析师张大伟分析称，市场具体表现为一线城市显著降温，二线城市步入平稳，三线城市有所上升。
4月份，新建商品住宅价格环比涨幅前十位的城市，分别为唐山、蚌埠、宜昌、北海、沈阳、扬州、金华、昆明、西安、韶关，最高涨幅为2.6%，几乎被三线城市包揽。多位业内人士认为，三线城市楼市政策总体宽松，房价依然有所上涨，且涨幅超过了一二线城市。
严跃进说，相比之下，一线城市调控政策趋紧，涨幅收窄符合调控导向；二线城市中，此前部分热点城市的房价上涨态势得到了抑制，但依然有部分城市处于相对大的上涨态势，后续需要积极进行调控。
统计局发布的15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动数据也印证了这一趋势。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。
“因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟如是说。
资料图：市民在海口市区某地产项目前路过。 中新社记者 骆云飞 摄
5城二手房价格出现下跌 市场深度降温
伴随一线城市和热点二线城市楼市逐步进入存量时代，二手房市场的价格、成交动态，也影响着楼市走向。
统计局数据显示，4月份，有65个城市二手房房价环比处于持平或上涨态势，而包括厦门、合肥、南京、三亚和锦州5个城市则出现了下跌，最大跌幅为0.7%。
“上述城市二手房价格环比下跌的信号意义极强。”严跃进对中新网记者解释称，一般来说，新房价格受管控力度较大，房价数据不能完全衡量当前市场走势，但二手房买卖完全是市场行为，因此价格下跌就意味市场真的在深度降温。
图为北京丰台区不动产登记事务中心。中新网 邱宇 摄
“五限”齐发 楼市降温在7、8月或更明显
本轮楼市调控已持续七个多月，调控范围之广、密度之大前所未有。城市圈联合调控、认房认贷、限售限商等举措被各地广泛采用。
根据中原地产统计，截至今年5月，共计有60个地级以上城市和超过30个县市出台调控政策，累计发布调控政策超过160余次。在张大伟看来，“政策调整呈现明显的特点，更多城市主要在需求端通过城市群同步打击投资需求”。
继北京3月26日启动商办项目限购后，广州、上海、深圳等热点城市陆续出台了针对商办市场的楼市调控措施，虽然管控力度强弱有别，但均明确商办项目不得挂钩居住属性。至此，限购、限贷、限价、限售、限商“五限”齐发的楼市减法已经做到极致。
谈到政策调控的预期，张大伟认为，后续政策还将继续扩围。“调控城市数量将继续增加，‘托底盖帽’是整体市场的调控目标。约束房价上涨过快区域的同时，将保持去库存城市政策的平稳”。
张大伟说，5月中上旬，各地新房和二手房市场的整体成交量环比有所回落，6月市场或继续退烧，预计在7-8月的传统淡季，市场降温会比较明显。(完)
(2017-05-19)