觀劇報告:潘石屹頻現二線城市拓租賃業務 中國地產“輕”模式漸流行

  南京8月11日電 (記者 朱曉穎)中國地產商、SOHO中國董事長潘石屹11日下午在南京與媒體記者見面。此行,他是為大力開拔租賃業務“打前站”。他計劃在全國強二線城市中大規模鋪開共享辦公、租賃業務。

觀劇報告:潘石屹頻現二線城市拓租賃業務 中國地產“輕”模式漸流行

  中國地產商、SOHO中國董事長潘石屹11日下午現身南京,為在二線城市大力開拔租賃業務“打前站”。 泱波 攝

  當天下午,在南京地標紫峯大廈的78層,潘石屹微笑現身。在杭州推廣“共享辦公”後,他又來到南京,考察了市中心新街口與新區河西,透露自己產生了意向。

觀劇報告:潘石屹頻現二線城市拓租賃業務 中國地產“輕”模式漸流行

  中國地產商、SOHO中國董事長潘石屹11日下午現身南京,為在二線城市大力開拔租賃業務“打前站”。 泱波 攝

  近期,王健林、李嘉誠、潘石屹等房產“大佬”開啓“大甩賣”模式,拋售旗下物業。萬達集團將旗下13個文旅項目91%的股權和萬達76個酒店項目轉給融創中國;今年7月的半個月內,SOHO中國宣佈整售上海、北京的3處SOHO物業資產,這也是第一次整售北京的物業項目。

  不約而同地“賣賣賣”,引起業界高度關注。面對眾説紛紜,潘石屹11日笑着回應:“有人説我要跑了,我往哪裏跑?”

  他指出“甩賣”物業回籠的現金流約300餘億元,一方面用於償還銀行貸款,進一步降低負債率,另一方面將全部用於SOHO 3Q共享辦公業務的開拓。

觀劇報告:潘石屹頻現二線城市拓租賃業務 中國地產“輕”模式漸流行

  中國地產商、SOHO中國董事長潘石屹11日下午現身南京,為在二線城市大力開拔租賃業務“打前站”。 泱波 攝

  “房地產開發太‘重’,我們將堅定走‘輕資產’模式”,潘石屹説。

  中國地產走過“黃金十年”,如何從“拿地―開發―賣房”傳統模式中“開脱”出來,是擺在地產商面前的同一道考題。“輕資產”成為當下大型房企轉型的共同選擇:除了“減持”,開進養老、醫療、健康、金融、體育、旅遊等領域,成為房產商巨頭“工具箱”中的選項。

  SOHO中國的輕資產方向是做共享辦公。經過兩年“試水”,目前SOHO 3Q在北京、上海核心地段有19箇中心、1.7萬個租賃座位。

  潘石屹表示目前SOHO 3Q租賃率達85%,他認為管理模式等已成熟,為擴大規模,遂將目光投向杭州、南京等強二線城市。

觀劇報告:潘石屹頻現二線城市拓租賃業務 中國地產“輕”模式漸流行

  中國地產商、SOHO中國董事長潘石屹11日下午現身南京,為在二線城市大力開拔租賃業務“打前站”。 泱波 攝

  租售並舉、租售同權是近期房地產市場的熱詞。住建部聯合九部委印發《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》,鼓勵大中城市發展租房市場。一線城市圍繞“租”新措頻頻,上海拍出“只租不賣”地塊,廣州率先推出“租售同權”政策等。

  對此,潘石屹認為,他的選擇符合大勢。“使用比擁有重要,分享比使用重要,租房共享辦公是未來的方向。”

  SOHO中國目前擁有20餘個物業管理項目,大部分位於京滬核心地段。據業績報告,2016年,SOHO中國實現營業額約人民幣15.77億元,同比上升58%。(完)

版權聲明:本文源自 網絡, 於,由 楠木軒 整理發佈,共 1184 字。

轉載請註明: 觀劇報告:潘石屹頻現二線城市拓租賃業務 中國地產“輕”模式漸流行 - 楠木軒