亞太實業4月28日，發佈2019年年度報告。2019年，公司實現營業收入1391.19萬元，同比下降63.12%；歸屬於上市公司股東的淨利潤-1018.03萬元，同比下降192.53%。
值得注意的是，利安達會計師事務所對公司出具了帶有“持續經營重大不確定性段落”的無保留意見的審計報告。
《證券日報》記者梳理發現，亞太實業自1997年上市至今，23年間從未進行過現金分紅，可謂是史上最摳門的“鐵公雞”。業績是影響其分紅的重要因素，亞太實業自上市以來累計虧損3.32億元。
僅靠一個房地產項目過日子
亞太實業的主營業務為房地產開發與銷售，經營模式為自主開發銷售。目前，公司所開發項目都集中在控股子公司同創嘉業旗下，年報顯示，其開發項目為位於蘭州市永登縣的“永登玫瑰園”項目。2019年，公司房地產業務實現營業收入1391.19萬元，佔公司總營收的100%。
時間回到2009年8月份，彼時，公司新控股股東蘭州亞太集團與亞太實業簽訂了相關協議，將同創嘉業置入公司。2009年9月份，同創嘉業的84.16%股權過户到公司旗下，成為控股子公司，亞太實業的主營業務隨之也變成房地產開發。
資料顯示，成立於2008年5月份的同創嘉業，開發的唯一房地產項目是位於永登縣城約70畝的“亞太玫瑰園”。
2010年10月份，“亞太玫瑰園”開盤發售。從2010年至今，亞太實業都僅依靠着一個房地產項目的銷售款來過日子。
《證券日報》記者梳理年報發現，從2010年開始，亞太實業的淨利潤有三年為虧損，分別是2014年的-4307.10萬元、2017年的-860.06萬元和2019年的-1018.03萬元。剩餘盈利的年份，僅有2015年和2018年淨利潤超過1000萬元，分別為1150.18萬元和1100.26萬元。其餘年份的淨利潤均未超過1000萬元，最低的一年為2012年的113.00萬元。
持續經營能力遭質疑
審計機構出具無保留意見審計報告
利安達會計師事務所對公司出具了帶有“持續經營重大不確定性段落”的無保留意見的審計報告“亞太實業目前主要業務為永登縣‘亞太玫瑰園’項目的房地產開發，亞太玫瑰園共分A、B、C、D四區開發。A區開發完成後，B-D區的開發由於涉及居民拆遷和資金緊張，進展緩慢。2019年末，該項目A區只剩餘少量商鋪與車位可售，而商鋪與車位的銷售在當地不存在活躍市場，銷售比較困難，新的開發產品又無法接續，導致可售房源嚴重不足，公司難以獲取穩定的經營現金流。這些情況表明存在可能導致對公司持續經營能力產生重大疑慮的重大不確定性。”
亞太實業董事會對此表示“為保證持續經營能力，公司根據目前實際情況，擬採取下列應對措施2019年11月1日，公司與河北亞諾生物科技股份有限公司達成現金購買其持有滄州臨港亞諾化工有限公司51%的股權的事項。交易完成後，臨港亞諾化工將作為公司控股子公司納入合併報表範圍，屆時公司主營業務增加精細化工行業，主要產品的產能、銷售及利潤預期穩定，同時隨着臨港亞諾二期投產和產品銷售範圍的加大，公司盈利能力將得到極大改善，持續經營能力將得以明顯提升。”
擬向精細化工行業轉型
“蛇吞象”式收購屢遭問詢
為保證持續經營能力，亞太實業於2019年11月份開始進行重組，購買臨港亞諾51%的股權，擬向精細化工行業轉型。
2020年3月4日，亞太實業發佈《重大資產出售及重大資產購買暨關聯交易報告書》稱，公司擬以7880.97萬元向亞太房地產出售所持同創嘉業全部84.156%股權，增值率為15.98%。同時，擬以2.91億元購買臨港亞諾51%的股權。兩項交易互為前提，同步實施，其中的任何一項內容因未獲得批准而無法付諸實施，則此次交易其他各項內容均不予實施。
此次重組方案中，購買臨港亞諾51%股權無疑是一場“蛇吞象”式收購。
用2.91億元購買臨港亞諾51%的股權，除去出售同創嘉業84.156%股權獲得的7880.97萬元，還有2.12億元的差價。但是亞太實業2019年的三季報顯示，前三季度，公司經營活動產生的現金流量淨額為-166.77萬元；截至9月30日，公司總資產為1.91億元，淨資產為7887.58萬元，貨幣資金為801.70萬元，期末現金及現金等價物餘額僅為58.93萬元。
針對這一項重組事項，深交所分別在2019年11月7日和2020年3月12日下發了兩次問詢函，要求對重組相關事宜以及資金來源進行回覆。
截至2020年3月31日，亞太實業控股子公司同創嘉業分別收到公司控股股東及實際控制人1000萬元的項目啓動資金和1000萬元的項目建設資金，合計2000萬元，進一步改善了公司的財務狀況。
亞太實業2019年年報顯示，公司經營活動產生的現金流量淨額為-647.19萬元；總資產為2.4億元，淨資產為7523.45萬元，貨幣資金為1448.51萬元，期末現金及現金等價物餘額僅為1194.34萬元，與2.12億元的差價仍相差甚遠。
文章來源:證券日報網