今年以來，佳源國際股價雖上浮30.49%,但與閃崩前相較，股價仍在低位徘徊。
疫情影響猶存，上市房企的年中業績會仍多以網絡連線的方式舉行。而因為新任總裁沈宏傑的初次亮相，佳源集團總部、佳源國際、寧港集團、常州金源四方一起連線，董事會主席沈天晴，副主席張翼、黃福清，新任總裁沈宏傑等高管出現在網絡的那頭。
新面孔的出現總是格外惹人關注，因與董事會主席沈天晴“撞”姓，沈宏傑更引發了市場的好奇。雖然公告中已明確他與公司任何董事、高級管理層、主要股東或控股股東並無任何關係，但沈天晴還是在投資者會議上再次強調説明。
這位並不太知名的新任總裁要從履職僅一年半的張翼手中接過“交接棒”。2019年初，佳源國際遭遇斷崖式閃崩，股價暴跌80%，“海航舊將”張翼臨危受命。替代張翼主政後，沈宏傑會給佳源國際帶來什麼？
老兵上任，總裁換血
張翼與佳源國際結緣於去年年初。2019年2月18日，佳源國際委任張翼為副主席兼總裁、執行董事。張翼曾在海航集團任職長達20餘年，從1995年7月至2016年8月，歷任海口美蘭國際機場財務總監兼總經理、海南航空財務總監、海航旅遊控股副總裁兼財務總監、海航實業控股董事長及總裁等職務。2016年離開海航後，他在廣田控股集團任執行董事兼行政總裁，同時兼任旗下兩家公司廣田投資、深圳萬鼎富通股權投資有限公司的董事長。
張翼的“空降”被視為佳源國際管理走向職業化和規範化的一個信號，並且在股價崩盤事件之後，佳源國際亦從外部引入了新的首席財務官。
而與張翼不同的是，此次接任總裁職務的沈宏傑是不折不扣的“老佳源人”。2005年7月，沈宏傑從嘉興學院畢業，獲人力資源管理學士學位。當年12月，其即進入佳源創盛人力資源部，自2011年10月起開始在佳源集團下屬公司輪崗，歷任佳源創盛附屬公司嘉興市金地房地產置業有限公司副總經理，泗陽豐源副總經理、總經理，宿遷佳源總經理，泰興新天地總經理，泰興廣源總經理等職。2019年2月，年僅37歲的沈宏傑晉升為佳源創盛總裁。
如今，38歲的他再登職場新高度，從張翼手中接過佳源國際總裁的權杖，而張翼僅保留董事會副主席、執行董事的職位。
沈宏傑的晉升速度和年紀之輕，在地產圈皆為少見，而佳源國際管理層回應稱這是“為了做大佳源國際”。在投資者會議上，沈天晴、張翼先後表示，沈天晴私人公司的地產板塊皆由沈宏傑管理，未來這些資產將不斷注入到上市公司中，需要更懂運營、更熟悉佳源的“專家”。
關於張翼和沈宏傑的分工，沈天晴表示，前者將主管大戰略方面及財務運營、資本運營，而後者則主要在運營方面。沈天晴同時透露，新總裁上任後，佳源國際未來5年的發展計劃也將出台。
戲劇性的一幕是，由於新任總裁同樣姓沈，在投資者問及關於任命的考量時，沈天晴特地先“撇清”二人的關係，“我們沒有親戚關係，我是嘉興人，他是寧波人，大學畢業後就直接到佳源工作。”
沈天晴的聲明或是有意廓清家族化管理的疑雲，在這之前其兒子沈曉東已經獲任非執行董事。雖然佳源國際的管理在朝着職業化發展，從佳源國際現有團隊看，沈天晴似乎更中意老臣。如與張翼同為董事會副主席及執行董事的黃福清，自2011年1月進入佳源集團，執行董事王建鋒2006年起入職，執行董事卓曉楠2014年1月入職。
股價不及峯值零頭
佳源國際人事調整背後是為了理順管理，匹配新的發展階段。投資者會上，沈天晴首先對投資者表示了感謝，稱在其支持下成功度過了“兩個上半年”，一個是疫情考驗下的今年上半年，另一個是股價閃崩壓力下的2019年上半年。
由於在疫情重地武漢並無項目佈局，沈天晴稱業績並未受太大影響。今年1-6月，佳源國際多項財務數據現較大幅度的正增長。其中，收益85.59億元，同比增長27%；核心淨利潤約18.46億元，同比增加43%；毛利約32.03億元，較去年同期增長27%。
疫情為房企開啓了擴充土地儲備的窗口期，佳源國際也沒有錯過這次機會，上半年斥資68.7億拿下19宗土地，在江蘇、安徽、貴州、新疆等地新增土儲432.3萬平方米，平均土地成本僅1589元/平方米，權益比例近80%。
通過上半年的開疆拓土，佳源國際的土儲創歷史新高，達1723.8萬平方米。其中長三角佔60%，大灣區佔13%，一帶一路及其他省市佔27%。而在一年半前的2018年末，其總土儲僅為920萬平方米。
隨着沈天晴私人公司地產項目的注入，佳源國際的土儲規模或將再翻番。沈天晴稱，佳源國際在佳源集團的地產業務中佔比尚不到40%,集團還有大量項目將源源不斷地注入上市平台。
也基於此，管理層對完成今年銷售目標保持信心。今年上半年，佳源國際合約銷售額約116.71億元，雖然同比增長33.8%，但僅完成360億年度銷售目標的32.42%。張翼稱，“主席私人公司的資產注入後，銷售利潤有60億左右。雖然業績任務很重，但如果下半年資產注入順利推進的話，完成全年任務還是很有信心的。”
佳源國際的一系列動作也是為提振市場信心。去年1月股價大崩盤的風波至今仍讓沈天晴心有餘悸，他在投資者會上主動提及該事，並堅稱系被人有意做空。2019年1月17日，佳源國際股價閃崩，盤中跌幅一度接近90%，股價從15港元跌至3港元，以致公司市值由300多億港元縮水至60多億港元。
閃崩一年多來，沈天晴開啓了自救，如改組高管層、提出千億目標、籌備物業上市等。不過，從股價表現看，這一系列動作收效甚微。今年以來，佳源國際股價雖上浮30.49%,但與閃崩前相較，股價仍在低位徘徊。8月14日，佳源國際以3.84港元/股收盤，不及峯值的零頭，總市值為151.46億港元。