7月31日，易居（中國）企業控股公司與阿里巴巴集團宣佈建立戰略合作關係，雙方將在包括線上線下房產交易、數字營銷和交易後相關服務等領域展開深度合作，以推動房產服務行業走向全面數字化、智能化。
阿里增持易居股份
新京報記者瞭解到，雙方合作具體內容包括將成立合資公司、共建房產線上營銷平台、探索新業務機會等。通過深度合作，阿里將在品牌、業務、數字化等方面向易居賦能；易居則將發揮自身在房地產代理領域的專業優勢，組建獨立技術運營團隊，配合合資公司開展工作及提供專業支持。
戰略合作基礎上，易居將以每股7.00港元的價格，向阿里配售1.183億股公司股份，配售總金額為8.281億港元。配售完成後，阿里將持有易居大約8.32%的股份。在此基礎上，雙方還簽署可轉股票據認購協議。據此，阿里將認購易居本金為10.319億港元、三年期、利息每年2%的可轉股票據，票據轉股價為每股10.37港元。若該等可換股票據全部轉股，阿里持有易居股份比例將提升至大約13.26%，躍居第二大股東。
另外，易居與其最大股東周忻及其控制下的相關公司簽署股權轉讓協議，易居將向周忻購買其持有的約5192.6萬樂居控股有限公司股票，並向周忻配發約1.7億易居股份結付。
同時，易居與新浪公司簽署股權轉讓協議，易居將向新浪購買其持有的24475.251萬樂居股票，並向新浪配發7867.679萬易居股份結付。這兩筆交易完成後，易居將成為樂居的控股股東，持有大約56.19%的股份。
對此，易居董事局主席周忻表示：“這次易居牽手阿里，共建線上房產營銷平台，同時阿里對易居業務賦能，協助易居全面提高現有業務的數字化和線上化水平。相信此次合作，不僅對易居未來的發展是個重要里程碑，也是中國房產服務領域有重要意義的事件。”
共建房產數字化營銷與交易平台
據悉，在阿里與易居加大股權層面合作的基礎之上，雙方還就業務層面的探索簽訂了戰略合作框架協議，從而共同推動中國房地產行業數字化、線上化，建立房地產線上線下數字化交易生態。
具體而言，雙方將成立由阿里控股的合資公司（下稱“合資公司”），第一期計劃投入50億元，雙方以現金方式同比例入股，阿里股權佔比85%，為控股股東，易居股權佔比15%。
該合資公司將是唯一代表阿里在中國大陸地區從事房地產的業務主體。由合資公司為主構建淘寶/天貓為核心的線上房產營銷平台公司，包括線上旗艦店、數字化案場系統、數字化營銷工具、房產交易後市場服務等，並研發推出相應產品和系統等。
阿里將提供平台資源和技術支持，在阿里、易居原有的業務基礎上，共同建立線上線下交易生態閉環；易居則將發揮自身在房地產領域的資源和專業優勢，組建獨立技術運營團隊配合合資公司開展工作及提供專業支持。雙方將積極推動合資公司進展，讓該房產線上平台早日上線。
雙方持續探索不動產數字化
此次合作並非偶然，實際上，早在2018年，易居在香港上市之際，就與阿里構建了親密關係。彼時，阿里以3.9億港元認購易居新股，成為易居的四大基石投資者之一。兩年之後，阿里通過進一步增持行動，表現出對於易居及房地產代理行業前景的樂觀態度。
阿里與易居的此番合作，可謂中國互聯網與房地產行業一次強強聯姻。據悉，雙方將依託各自技術和資源優勢，在數字化重構房地產服務行業方面進行更多更新的研究與探索。
易居企業集團CEO丁祖昱表示，過去易居用二十年走出了“新房營銷為主”的第一曲線，接下來易居要做的，除了繼續讓“第一曲線”保持高速增長外，再用三到五年時間孵化走出有質量增長的第二曲線，賦能未來。即從做數據、做系統、做應用，到數據資產化，朝着不動產數字化的方向前進。
丁祖昱表示，此次阿里與易居的合作，符合易居戰略發展方向，將為易居實現不動產數字化目標賦能助力。具體而言，阿里將利用自身優勢和未來合資公司的平台優勢，為易居提供易居企業發展所需的各項戰略決策諮詢，同時將為易居各項業務的線上化、數字化提供支持和解決方案。
新京報記者 張曉蘭
編輯 武新 校對 楊許麗