6月1日泰禾集團盤中直線封板，報4.52元，總市值112.5億元。
消息面上，據媒體5月28日報道，接近泰禾的人士透露，創始人黃其森有意出讓第一大股東位置，換泰禾平安落地，泰禾正與多家投資方溝通，接盤公司大概率為央企，具體事宜還在洽談。據悉，投資方正在深圳和華東等地調研泰禾的項目，投資方案有望在6月公佈。
今年四月，泰禾因資金困局準備引入戰投的消息就在業內傳開。終於在5月13日，泰禾宣佈將引進戰投，根據當日發佈的公告，引進戰投後，泰禾董事長黃其森可能讓出控制權。
從昔日的地產網紅到如今尋求接盤、出讓公司控制權的背後，泰禾經歷了什麼？
輝煌過往背後醖釀的危機
泰禾始創於1996年，2010年借殼福建三農上市，是當年國內唯一一家上市的地產企業。2011年，收購泰禾新世界51%的股權，2014年收購南京吉慶，2015年合資設立平潭金控，2016年合資設立泰和影視，2017年啓動“泰禾 ”戰略。
與此同時，泰禾的業績也是蒸蒸日上。2013年泰禾銷售規模僅為124.44億元，僅用了四年時間便在2017年突破千億。2018年泰禾業績達到最高點1303.4億元，位列全國房企銷量第20，其中單月的銷售額一度逼近招商蛇口。
彼時泰禾集團溢價購買全國一二線城市地塊，收購各房地產公司股份，發佈會選擇在國宴級別酒店、歷史博物館、各地博覽中心，邀請的是成龍、景甜、李晨、張靚穎、張涵予等一線明星。
此時的泰禾風光無限，其股價也到到了歷史高點21.63元，市值高達530多億元。
然而危機也在不斷醖釀着，高槓杆成就了泰禾的輝煌，但隨後也將其拖進了債務泥潭。泰禾集團實現短期內的快速崛起的代價是極高的資產負債，2017年淨資產負債率高達473%，2018年為385%，連續兩年內位居A股房企榜首。
一時之間泰禾集團資金鍊緊張、陷入債務危機的傳聞不絕於耳。為了緩解流動性危機，泰禾開始大量出售旗下資產。
2019年3月，泰禾以2.9億元、4.42億元的代價，將杭州蔣村項目、佛山泰禾院子39%和31%的權益轉讓世茂；
2019年5月，泰禾全資子公司蘇州錦潤置業有限公司向世茂房地產控股有限公司全資子公司廈門悦衡企業管理有限公司轉讓江蘇東恆海鑫置業有限公司20%股權。
2019年6月，泰禾全資子公司廣州增城區泰禾恆昇置業有限公司、廣州增城區泰禾置業有限公司向五礦國際信託有限公司轉讓廣州增城兩家項目公司29%股權。
2019年7月份，泰禾全資子公司福州泰禾運成置業有限公司與野風集團房地產股份有限公司簽署《關於杭州富陽野風樂多房地產開發有限公司及杭州多樂房地產開發有限公司之股權轉讓協議》。
據統計，截至2019年末，泰禾集團一共發佈了16次轉讓出售資產股權公告，16次出售資產，累計減少並表項目21個，回籠資金近百億元。
與此同時，泰禾還發布7億多美元債，票面年息從11%至15%不等。
不過，泰禾的資金壓力依然未見好轉。截至2019年年底，泰禾的現金流量淨額只有186.73億元，年底現金餘額111.35億元，但同期其有息負債約為960億元，其中一年內到期的非流動性負債467億元。
泰禾的2020並不好過
2019年年底，黃其森親自上陣梳理泰禾的優質項目，計劃2020年打一個翻身仗，但突如其來的新冠疫情讓泰禾失去了背水一戰的機會。
受疫情影響，2020年第一季度房市遭遇重創。泰禾2020年一季報顯示，其營業總收入為4.8億元，同比下降93.57%；歸母淨利潤為-5.64億元，同比下降158%。
此外，今年一季度，泰禾負債達到1900.46億元，其中有息負債達到964.72億元，一年內到期的非流動性負債增加到607億元，比2019年底增加約30%。而泰禾的貨幣資金為55.53億元，現金及現金等價物餘額為41.79億元，以泰禾手中目前的現金流只能覆蓋很少一部分短期債務。
為了滿足資金需求，泰禾3月份通過股東決議，擬發行不超過120億元的公司債券，這筆融資和泰禾的市值已經基本相當了。
債務問題成了橫在泰禾面前一道過不去的坎，企業形象也因此受累。
今年以來，泰禾集團董事長黃其森由於債務問題已經收到五份限制消費令。
4月22日，中國執行信息公開網披露泰禾集團及其董事長黃其森均被納入失信被執行人名單。
5月12日，泰禾公告顯示，泰禾全資子公司、實際控制人黃其森因未能及時償還一筆約13億元的融資款和償還約5億元的借款再度被列為被執行人。據悉，這是泰禾4月份以來的第10次被列為被執行人。
5月26日晚間泰禾又發出公告，其控股股東泰禾投資7.1億股被司法凍結佔其所持股份的58.32%，佔公司總股本28.56%，涉及29.31億元擔保糾紛。
多家評級機構也因此下調泰禾集團評級。其中中國內評級機構聯合資信將其展望下調至負面。惠譽將其長期外幣發行人違約評級和高級無抵押評級從“B -”下調至“CCC ”。其高級無抵押評級的回收率評級為“RR4”。穆迪將泰禾企業家族評級從B3下調至Caa1，評級展望由穩定轉為負面。
誰將成為“白衣騎士”？
房地產公司面臨流動性危機時，常用的續命方法有三：清庫存，賣項目，引入戰投。對泰禾而言，“戰投”似乎是最好的選擇了。
黃其森有意出讓第一大股東之位，這已經不是新聞了，但是面對泰禾1900億元的債務，無論誰都要好好斟酌一番。
5月中旬市場傳言，泰禾集團已經洽談了包括廈門建發、廈門國貿、中國華融、保利地產、中國金茂等多家意向戰略投資者。
不過，金茂表示更關注具體項目的價值，對泰禾一二線城市的部分資產有興趣，但無意也無力成為泰禾的第一大股東。廈門國貿28日在上證e互動上也否認了接盤泰禾的消息。
此時泰禾計劃引入的戰投名單已基本確定為頭部央企，但主營業務不限於地產行業。消息人士稱，還有幾家綜合實力較強的央企，正在與泰禾進行深度磋商，這幾家央企均為各自領域內的頭部企業，“目前處於盡調階段。”
2020年泰禾能否成功走出困境，或許這個6月就能揭曉。